2024年商用房屋租賃合同參考樣本（四篇）

第5頁共5頁2024年商用房屋租賃合同參考樣本合同編號：出租方（甲方）：身份證號碼：聯系電話：承租方（乙方）：聯系電話：鑒于乙方有租賃甲方物業(yè)的意愿，而甲方同意出租，為明確雙方的權利義務，保障雙方合法權益，經雙方平等、友好協商，特制定以下條款，雙方應共同遵守：第一條物業(yè)基本信息甲方將其所有、位于____的物業(yè)（房屋產權證號：_____）出租給乙方，用于____之用。第二條租賃期限1、租賃期為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止，甲方應在此期間內將房屋交付乙方使用。2、甲方應在本合同生效后____日內將房屋現狀交付乙方。房屋的現有裝修、設施、設備情況將在附件中予以確認。第三條租金、水電費、管理費等的支付期限及方式1、雙方商定月租金為____元（含稅），乙方需在每月____日前支付給甲方。甲方在收到租金____日內應向乙方提供合格的發(fā)票。2、房屋押金為____元，乙方在支付首期租金時一并支付給甲方，甲方收款后應開具相應收據。3、租賃期滿，雙方交接完畢后____日內，甲方應無息退還押金給乙方。4、租賃期間，乙方應自行按相關部門規(guī)定繳納水電費、管理費等費用。第四條租賃期間的房屋修繕與裝飾1、甲方有責任對出租房屋進行定期檢查和及時修繕，以確保房屋不漏、不淹、設施完好，供乙方正常使用。2、甲方維修房屋時，應提前通知乙方，乙方應給予配合，不得妨礙施工。3、乙方應負責維修因使用不當造成的損壞，以及乙方自行增設的設施設備。4、乙方在不破壞房屋結構的前提下，可進行裝飾，但需事先得到甲方同意。租賃期滿，可拆卸部分由乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方所有。5、如因甲方未履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應承擔乙方的費用或抵扣租金。第五條產權保證1.若甲方在租賃期內轉讓房屋所有權，應確保本租賃合同對新業(yè)主繼續(xù)有效。2.甲方保證對房屋享有合法所有權及出租權。如因甲方與第三方糾紛導致房屋被拍賣、查封、扣押，或甲方不具備合法權利，導致租賃合同無法履行，甲方應退還剩余租金，雙倍返還押金。第六條違約責任1.甲方未按約定交付房屋，應按日租金的20%支付違約金。逾期____日以上，乙方有權解除合同，甲方退還租金、押金并支付等同于押金的違約金。2.乙方逾期支付租金，應補交租金并按日租金的20%支付違約金，直至付清。3.未經對方同意，單方解除合同的，違約方應退還對方剩余租金，如為甲方，還需雙倍返還押金；如為乙方，甲方有權沒收押金。4.租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租，否則甲方有權要求乙方改正，逾期不改，甲方有權解除合同并沒收押金。5.租賃期滿，如乙方無法找到新住所，需短暫使用承租房屋（限____日），甲方應同意，但乙方應按實際使用天數支付相應租金。第七條免責條款1.因不可抗力導致房屋損毀，甲乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔責任。3.因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.未盡事宜，甲乙雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。2.本合同載明的聯系方式為雙方有效聯系地址，與本合同履行有關的文書均按此地址送達。一方變更聯系方式的，應在變更之日起____日內書面通知對方，否則應承擔送達不能的后果。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方：承租方：簽約時間：簽約時間：2024年商用房屋租賃合同參考樣本（二）關于甲方將商鋪租賃給乙方的事項，雙方達成以下協議：一、租賃范圍：1.甲方同意將位于的商鋪出租給乙方用于商業(yè)經營。2.租賃期限為年，自年月日至年月日。租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，需在租賃期結束前30天與甲方協商，且在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租事宜將通過雙方另行簽訂的合同進行明確。二、租金及保證金：1.雙方商定，上述商鋪第一年月租金為￥元（大寫：元整）。2.自第二年月日起，租金將調整為，自第三年月日起，租金將調整為。3.租金自年月日起計算，每年支付一次。乙方需在簽訂合同時支付第一期租金，總額為￥元（大寫：元整）。4.每期租金應在租期到期前天內支付。若乙方逾期支付租金，甲方將按每日應付租金的千分之五收取滯納金。如乙方逾期支付租金或滯納金達到7天以上（含7天），甲方有權終止合同。若逾期達到15天以上（含15天），甲方有權解除合同并收回商鋪，同時乙方需承擔違約責任。五、乙方應在合同簽訂之日向甲方支付保證金￥元（大寫：元整）。合同到期后，若乙方無違約行為并結清相關費用，甲方將在日后無息退還保證金。如因乙方原因提前終止合同，乙方需承擔違約責任。六、合同自乙方足額支付保證金和首期租金之日起生效。七、違約責任：1.若甲乙雙方任何一方違反合同條款，另一方有權書面要求在規(guī)定時間內改正。違約方需對因違約造成的損失承擔賠償責任。嚴重違約導致合同解除的，違約方需支付雙倍保證金（甲方）或損失保證金（乙方）。2.因不可抗力或不可預見因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。八、合同變更與終止：1.經雙方協商一致可變更合同，變更內容以補充協議形式確認后執(zhí)行。2.若一方欲在租賃期內提前終止合同，需提前30天書面通知對方，經協商后方可終止，否則視為單方毀約，并按違約責任處理。九、爭議解決：雙方因履行合同發(fā)生爭議，應先通過協商解決，協商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定：1.乙方應按時支付水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理等相關費用，否則后果自負。裝修及修繕責任由乙方承擔，退租時不得破壞房屋結構。2.乙方應妥善使用租賃物，設施設備因乙方原因損毀，維修費用由乙方負責。租賃期內，乙方應保持租賃物的清潔和良好使用狀態(tài)，易損件損壞由乙方負責。3.租賃期滿或提前終止時，乙方需清償所有欠款，并將租賃物及設備設施以適宜使用的狀態(tài)歸還甲方。十一、補充協議與合同效力：本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十二、合同份數與法律效力：本合同一式份，甲方持份，乙方持份，均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______聯系電話：______聯系電話：______經辦人：______經辦人：______月日月日2024年商用房屋租賃合同參考樣本（三）第十二條甲方違約責任1.若甲方無法提供本合同規(guī)定之房屋而解除合同，甲方應支付乙方租金總額的____%作為違約金。2.若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方逾期交付房屋，則每日須向乙方支付日租金____倍的延遲履行金，并承擔由此導致的乙方損失。3.如因甲方未盡維修義務或緊急情況，乙方代為維修的，甲方應承擔乙方的合理費用或抵扣租金，乙方需提供有效憑證。4.若甲方提前收回房屋，除退還乙方剩余租期的租金外，還需支付合同總租金的____%作為違約金。5.因甲方的房屋權屬問題或非法出租導致合同無效，甲方應對乙方的損失進行賠償。第十三條乙方違約責任1.租賃期間，若乙方有以下行為，甲方有權終止合同，乙方應支付合同總租金的____%作為違約金。若違約金不足以補償甲方損失，乙方還需賠償。(1)未經甲方書面同意轉租、轉借房屋；(2)未經甲方書面同意改動房屋結構或損壞房屋；(3)改變租賃用途或利用房屋進行違法行為；(4)拖欠租金累計達____個月以上。2.乙方逾期支付本合同約定的費用，每逾期一日，應按費用總額的____%支付甲方滯納金。3.乙方未經甲方同意中途退租，應支付合同總租金____%的違約金，若違約金不足以補償甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的____倍支付滯納金。5.租賃期滿，乙方未按期歸還房屋，每逾期一日，應支付原日租金____倍的滯留金，并承擔因逾期歸還造成的甲方損失。第十四條免責條款1.因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。2.因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔損失。3.因上述原因終止合同，租金按實際使用時間計算，不足整月按天數計算，多退少補。4.不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。第十五條補充條款本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可簽訂補充條款，補充條款與附件同具法律效力。第十六條爭議解決合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協商或申請調解解決；協商或調解不成的，按照以下第_____種方式解決：1.提請仲裁委員會仲裁；2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十七條其他約定事項1.___________________________________________________;2.____________________________________________________。第十八條本合同自雙方簽字(章)之日起生效。第十九條本合同及附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租人(甲方)章：_____承租人(乙方)章：_____住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____簽約日期：_____簽約日期：_____簽約地點：_____第三方(僅作為見證人不承擔任何經濟責任)：_____簽約地點：_____2024年商用房屋租賃合同參考樣本（四）甲方：_____乙方：_____為優(yōu)化單位房產的使用效率，遵循國家相關法律法規(guī)，經雙方充分討論并達成一致，現訂立本租賃合同，具體內容如下：1.甲方將位于縣城_____中路汽車站_____商場靠車站東大門的一間，面積為____平方米的臨街店鋪出租給乙方，用于_____用途。2.租賃期限自二O____年____月____日起至____年____月____日止，即租期為兩年。3.年租金為____萬元整，乙方需在每年的____月份一次性支付當年租金，甲方需提供合法稅務發(fā)票。4.合同生效后，乙方需向甲方支付____元押金，不計利息，合同期滿后押金將退還。5.如乙方未按約定支付租金，甲方有權按拖欠金額的____%每日收取違約金。6.租賃期內，乙方可在不破壞房屋整體結構的情況下進行裝修。租賃期滿不續(xù)租，乙方自行處理裝修，若拆除，費用由乙方承擔并恢復原狀。7.合同期間，甲方確保供應水、電，相關費用按月按表由甲方收取。乙方應遵守甲方的水、電管理規(guī)定，違反規(guī)定按相關規(guī)定處理。因甲方原因導致的停水、停電，甲方需按全年租金的0.5%支付違約金，并賠償實際損失。乙方如需增容，手續(xù)和費用由乙方自行承擔。8.甲方負責房屋主體結構的正常維護，如需乙方代為維修，費用由甲方承擔。若因甲方疏忽導致房屋毀損，甲方應賠償乙方的損失。室內設施（包括門窗）的維修費用由乙方負責。9.如因不可抗力的自然災害導致房屋毀損，本合同自動終止。10.租賃期間，未經對方書面同意，任何一方不得將房屋轉租給第三方或改變用途。租期結束或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，需提前3個月與甲方協