商鋪?zhàn)赓U合同：2024年起逐年遞增租金條款

商鋪?zhàn)赓U合同：2024年起逐年遞增租金條款目錄第一章：合同雙方第二章：租賃商鋪的基本情況第三章：租賃期限第四章：租金及支付方式第五章：租金遞增條款第六章：保證金及違約金第七章：維修保養(yǎng)與物業(yè)管理第八章：合同解除與終止第一章：合同雙方1.1合同甲方（出租方）1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.1.4甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：1.2合同乙方（承租方）1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.2.4乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪詳細(xì)地址：2.1.2商鋪面積：2.2商鋪用途2.2.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：2.2.2商鋪使用要求：第三章：租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限總計(jì)：第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金計(jì)算方式：4.1.2租金金額：4.2租金支付4.2.1租金支付方式：4.2.2租金支付周期：4.2.3租金支付日期：第五章：租金遞增條款5.1遞增幅度5.1.1遞增比例：5.1.2遞增周期：5.2遞增起始時(shí)間5.2.1遞增起始日期：5.2.2遞增條件：第六章：保證金及違約金6.1保證金6.1.1保證金金額：6.1.2保證金支付方式：6.1.3保證金退還條件：6.2違約金6.2.1違約金計(jì)算方式：6.2.2違約金支付日期：第七章：維修保養(yǎng)與物業(yè)管理7.1維修保養(yǎng)7.1.1維修保養(yǎng)責(zé)任方：7.1.2維修保養(yǎng)范圍：7.2物業(yè)管理7.2.1物業(yè)管理費(fèi)：7.2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：第八章：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1解除條件：8.1.2解除程序：8.2合同終止8.2.1終止日期：8.2.2終止程序：8.2.3終止后的權(quán)益處理：第九章：使用權(quán)與轉(zhuǎn)租9.1使用權(quán)9.1.1乙方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)。9.1.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.2轉(zhuǎn)租9.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2.2轉(zhuǎn)租條件：9.2.2.1轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同期限。9.2.2.2轉(zhuǎn)租租金不得低于原租賃合同租金。第十章：保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)投保商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)投保其經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)賠償10.2.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后的賠償處理：10.2.2保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)的分配：第十一章：稅收與費(fèi)用11.1稅收11.1.1甲方應(yīng)依法繳納與商鋪所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。11.1.2乙方應(yīng)依法繳納與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)。11.2費(fèi)用11.2.1商鋪使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用：11.2.2費(fèi)用的支付責(zé)任：第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款和內(nèi)容保密。12.1.2保密期限：12.2保密例外12.2.1法律要求披露的情況：12.2.2雙方另有書(shū)面同意的情況：第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成時(shí)的解決途徑：13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：13.2.2爭(zhēng)議解決適用法律：第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1不可抗力的范圍：14.1.2不可抗力的認(rèn)定：14.2不可抗力后果14.2.1不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙：14.2.2不可抗力事件的處理：第十五章：其他條款15.1合同變更15.1.1合同變更的條件：15.1.2合同變更的程序：15.2合同附件15.2.1合同附件效力：15.2.2合同附件清單：15.3合同效力15.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件部分：附件一：商鋪平面圖附件二：租賃物品清單附件三：租金支付憑證附件四：維修保養(yǎng)記錄簽字部分：甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：簽訂日期：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1.1在租賃期間，如果乙方有意出售其業(yè)務(wù)或相關(guān)資產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)在出售前通知甲方，并提供詳細(xì)的出售信息。1.1.3甲方應(yīng)在收到通知后的合理期限內(nèi)作出購(gòu)買決定。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.2.2甲方有權(quán)定期檢查商鋪，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方終止權(quán)1.3.1在乙方違反合同條款時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止合同。1.3.2甲方終止合同應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明終止理由。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方裝修權(quán)2.1.1乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，以適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)需要。2.1.2裝修方案應(yīng)提交甲方審核，并獲得甲方書(shū)面同意。2.1.3裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)2.2.1乙方在租賃期間享有獨(dú)立自主的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2.2甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3乙方續(xù)租權(quán)2.3.1租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。2.3.2續(xù)租條件應(yīng)在租賃期滿前由雙方協(xié)商確定。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)3.1.1雙方同意由第三方中介提供居間服務(wù)，并支付相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任3.2.1