高校學(xué)生公寓租賃合同免繳印花稅

高校學(xué)生公寓租賃合同免繳印花稅合同目錄第一章：合同雙方第二章：租賃標(biāo)的第三章：租賃期限第四章：租金及支付方式第五章：押金及退還第六章：維修與保養(yǎng)第七章：權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任第九章：合同的變更與解除第十章：爭(zhēng)議解決第十一章：保密條款第十二章：不可抗力第十三章：其他條款第十四章：合同效力第十五章：附件及補(bǔ)充協(xié)議第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.1.3甲乙雙方在此確認(rèn)，本合同為雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。第二章：租賃標(biāo)的2.1租賃房屋2.1.2租賃房屋的面積、戶型、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一。第三章：租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金4.1.2租金支付方式為每【支付周期】支付一次，具體支付日期為【支付日期】。第五章：押金及退還5.1押金5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金：【押金金額】。5.1.2押金用于保證乙方履行合同義務(wù)，合同期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還剩余押金。第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。6.1.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。7.1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住條件，保障乙方合法權(quán)益。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。7.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按合同約定提供租賃房屋或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按合同約定支付租金、押金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致租賃房屋損壞或無(wú)法正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.1.2變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。9.2.2甲方或乙方因特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力12.1.1雙方因不可抗力無(wú)法履行本合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：其他條款13.1合同的補(bǔ)充13.1.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章：合同效力14.1合同成立14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同終止14.2.1本合同租賃期限屆滿或雙方解除本合同后，本合同終止。第十五章：附件及補(bǔ)充協(xié)議15.1附件15.1.2附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件：附件一：租賃房屋設(shè)施清單1.1房屋設(shè)施1.1.1設(shè)施名稱1.1.2數(shù)量1.1.3新舊程度附件二：租金支付憑證2.1支付日期2.1.1租金金額2.1.2支付方式附件三：押金收據(jù)3.1收款日期3.1.1押金金額3.1.2收款人簽字/蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：租賃房屋使用規(guī)定1.1使用范圍1.1.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用租賃房屋，不得用于違法活動(dòng)。1.1.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人。附加條款二：甲方監(jiān)督權(quán)2.1監(jiān)督檢查2.1.1甲方有權(quán)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，以確保房屋及設(shè)施的安全和完好。2.1.2甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。附加條款三：租賃房屋維護(hù)3.1維護(hù)責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維護(hù)，確保其處于良好使用狀態(tài)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附加條款四：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)4.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)4.1.1在租賃期間，如甲方欲出售租賃房屋，應(yīng)提前【通知期限】通知乙方。4.1.2乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方放棄購(gòu)買，甲方有權(quán)另行出售。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：租賃房屋改善1.1改善要求1.1.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，向甲方提出改善租賃房屋設(shè)施的建議。1.1.2甲方應(yīng)合理考慮乙方的建議，并在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行改善。附加條款二：乙方隱私權(quán)2.1隱私保護(hù)2.1.1甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入租賃房屋或查看乙方的私人物品。2.1.2甲方因特殊情況需進(jìn)入租賃房屋時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。附加條款三：租賃房屋裝修3.1裝修規(guī)定3.1.1乙方進(jìn)行房屋裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。3.1.2裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附加條款四：乙方退租權(quán)4.1退租條件4.1.1在租賃期內(nèi)，乙方因特殊情況需提前退租的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方。4.1.2乙方退租時(shí)，甲方應(yīng)扣除相應(yīng)費(fèi)用后，無(wú)息退還剩余押金。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.1.2中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：中介費(fèi)用2.1費(fèi)用承擔(dān)2.1.1中介方有權(quán)按照約定向甲方或乙方收取中介服務(wù)費(fèi)。2.1.2中介服務(wù)費(fèi)的支付方式、金額及時(shí)間由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。附加條款三：中介方責(zé)任3.1責(zé)任承擔(dān)3.1.1中介方應(yīng)確保甲乙雙方簽訂的合同符