食堂餐廳店面轉(zhuǎn)讓合同VIP

食堂餐廳店面轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章：定義與術(shù)語(yǔ)第二章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式第四章：轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五章：權(quán)利與義務(wù)第六章：保證與承諾第七章：違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決第一章：定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即食堂餐廳店面的所有權(quán)人。1.1.2“受讓方”指乙方，即購(gòu)買(mǎi)食堂餐廳店面的單位或個(gè)人。1.1.3“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”指甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的食堂餐廳店面及其附屬設(shè)施。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)款。1.1.5“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”指甲方與乙方辦理的與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的法律手續(xù)。第二章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的描述2.1.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的食堂餐廳店面位于（地址）。2.1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等。2.1.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體范圍以雙方簽訂的《轉(zhuǎn)讓標(biāo)的清單》為準(zhǔn)。第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（小寫(xiě)）元。3.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.2支付方式3.2.1.1一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。3.2.1.2分期付款：乙方按照雙方約定的期限和金額，分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四章：轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1.1雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過(guò)戶手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.1.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。5.1.3甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用和管理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。5.2.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，確保其正常運(yùn)營(yíng)。第六章：保證與承諾6.1甲方的保證與承諾6.1.1甲方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。6.1.2甲方承諾如實(shí)告知乙方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方的保證與承諾6.2.1乙方保證按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2.2乙方承諾妥善使用和維護(hù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，確保其正常運(yùn)營(yíng)。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1任何一方違反本合同約定的行為，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)另行賠償。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.1.2任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止9.2.1在合同履行期限內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面終止合同。9.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，但終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密義務(wù)不因合同終止而解除。10.2保密范圍10.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。10.2.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得泄露或使用保密信息。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力是指雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力的影響11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切必要措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同。第十二章：適用法律12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知13.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。13.1.2通知自送達(dá)之日起生效。13.2送達(dá)13.2.1雙方應(yīng)確保所提供的地址和聯(lián)系人是準(zhǔn)確的，如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。13.2.2任何一方未按約定地址或聯(lián)系人送達(dá)的，不視為有效通知。第十四章：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：附件15.1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的清單15.1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件15.1.3支付憑證15.1.4雙方約定的其他文件附件部分：[附件一：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的清單][附件二：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件][附件三：支付憑證][附件四：其他約定文件]簽字部分：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：__________________________受讓方（乙方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方特殊權(quán)利條款1.1.1甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)保留部分區(qū)域或設(shè)施供自己使用，具體范圍和期限由雙方另行約定。1.1.1.1甲方保留區(qū)域的使用不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。1.1.1.2甲方保留區(qū)域的使用期限不得超過(guò)轉(zhuǎn)讓合同期限。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款1.2.1若乙方在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.2.1.1乙方應(yīng)提前通知甲方轉(zhuǎn)讓意向，并提供轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)條件。1.2.1.2甲方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.3.1.1甲方監(jiān)督應(yīng)在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下進(jìn)行。1.3.1.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督活動(dòng)，提供必要的資料和信息。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求自主決定經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式。2.1.1.1乙方經(jīng)營(yíng)不得違反法律法規(guī)和公序良俗。2.1.1.2乙方經(jīng)營(yíng)不得損害甲方合法權(quán)益。2.2乙方裝修改造權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行裝修改造，以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需要。2.2.1.1乙方裝修改造方案應(yīng)提前提交甲方審批。2.2.1.2乙方裝修改造不得改變轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和主要用途。2.3乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款2.3.1乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.3.1.1乙方應(yīng)保證其知識(shí)產(chǎn)權(quán)不侵犯第三方權(quán)益。2.3.1.2甲方不得擅自使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1第三方中介應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的轉(zhuǎn)讓咨詢(xún)和服務(wù)。3.1.1.1中介應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.1.1.2中介應(yīng)協(xié)助雙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介費(fèi)用由