【管理】商品房產(chǎn)租賃合同

?合同編號：__________【管理精品】商品房產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房產(chǎn)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房產(chǎn)。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時向甲方或?qū)I(yè)法律顧問咨詢，以便充分理解合同內(nèi)容。2.核實雙方提供的信息是否真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)信息、身份證明等。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如有虛假信息，合同無效，雙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.確保雙方的權(quán)益在合同中得到保障，特別是租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款。解決辦法：如雙方對條款有不同意見，可通過協(xié)商修改，直至達(dá)成一致。4.注意合同的履行地點和爭議解決方式，確保符合自身利益。解決辦法：如雙方對履行地點或爭議解決方式有不同意見，可通過協(xié)商確定。5.簽訂合同時，確保雙方簽字（或蓋章）齊全，合同生效。解決辦法：雙方在合同上簽字（或蓋章）后，合同即刻生效，雙方開始履行合同義務(wù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將房產(chǎn)出租給乙方的一方。2.乙方（承租方）：租賃甲方房產(chǎn)，使用房產(chǎn)的一方。3.租賃期限：乙方租賃甲方房產(chǎn)的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方支付給甲方的費(fèi)用，以使用甲方房產(chǎn)。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。6.違約責(zé)任：一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。8.合同生效：合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，合同開始履行，雙方開始承擔(dān)合同義務(wù)。應(yīng)用場合：1.商業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)房產(chǎn)如辦公樓、商鋪、庫房等的租賃。2.住宅租賃：適用于居民住宅的租賃。3.工業(yè)租賃：適用于工業(yè)廠房、車間等的租賃。4.土地租賃：適用于土地的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在房產(chǎn)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.保險條款：規(guī)定乙方是否需要購買保險，以及保險的范圍和責(zé)任。4.變更條款：規(guī)定合同變更的條件和程序。5.提前解除條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的條件和后果。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方身份證明復(fù)印件：證明乙方的身份。3.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬