公有住房租賃合同

第第頁公有住房租賃合同公有住宅租賃合同范本出租方（甲方）：聯(lián)系電話：郵政編碼：聯(lián)系承租方（乙方）：聯(lián)系電話：身份證號碼：郵政編碼：聯(lián)系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等、自身樂意、充分協(xié)商，就乙方向甲方租用房屋事宜達成全都看法，特訂立本合同，以資信守。一、甲方同意將座落在_____市_____區(qū)_____，建筑面積為_____平方米的房屋（間數(shù)）（以下簡稱該房屋）出租給乙方作住宅使用。乙方對該房屋已作充分了解并樂意承租該房屋。二、租賃期限：自*年*月*日起至*年*月*日止共_____個月。甲方應于*年*月*日前將該房屋交付乙方使用。三、租金及其繳納方法1、租金為每月人民幣_____元（大寫：__________元）。2、簽訂本合同的同時，乙方向甲方支出租賃保證金_____元，（大寫：元）。本合同期滿停止時，甲方在查明乙方并無拖欠租金、有線電視費、管理費、水電費、煤氣費、電話費等應付款項，經(jīng)檢查房屋在使用中無損壞以及其它違約行為后，須在_____日內(nèi)將租賃保證金無息退還給乙方。3、乙方必需于每月_____日前向甲方繳交當月租金。四、房屋的維護和修理及保養(yǎng)甲方在交付房屋給乙方使用時，應保證該房屋在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用的要求，并依照移交物品、設(shè)備清單把有關(guān)的物品、設(shè)備移交給乙方（見附件1）。本合同停止后，乙方依照清單所記載物品、設(shè)備的情形、特征，把其交還給甲方。在出租使用時，由于使用欠妥等人為因素所造成該房屋、物品、設(shè)備的損壞，由乙方負責修復或賠償。五、甲方的權(quán)利、義務(wù)1、有權(quán)享有國家有關(guān)法規(guī)賦于出租人的權(quán)益。2、甲方保證該房屋權(quán)屬清楚。3、租賃期內(nèi)，甲方保證不將該房屋租給第三方。六、乙方的權(quán)利、義務(wù)1、在租賃期內(nèi)，在乙方履行本合同前提下，依法使用該房屋，享有國家有關(guān)法規(guī)所予以承租人的權(quán)益。2、在租賃期內(nèi)，乙方必需聽從管理公司的管理及遵守樓宇《管理公約》及《住戶守則》；不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動，若乙方受到投訴仍不予改善，則甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，租賃保證金不予退還。3、乙方須定期如數(shù)向甲方交納租金。4、從房屋交付使用之日起，乙方負責繳納該房屋所發(fā)生水、電、煤氣、有線電視、電話、公用分攤等費用。5、在租賃期內(nèi)，物業(yè)管理公司對該房屋收取的管理費及其它衛(wèi)生、環(huán)保、消防、治安等部門按規(guī)定收取的費用均由乙方支出。6、乙方須確保該房屋的結(jié)構(gòu)及其附屬物品、設(shè)施不被損壞、變動，并負責對該房屋及其附屬物品、設(shè)施的日常維護和修理、保養(yǎng)。7、在租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借于任何第三方。如確需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方，必需征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租后，乙方對第三方使用該房屋時所負責任須承當連帶保證責任。8、租賃期滿，如甲方連續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利，但須在租賃期滿前_____日提出，經(jīng)同意后雙方另行簽訂租賃合同。9、在租賃期間，乙方如需對該房屋加添固定裝修或安裝設(shè)備，須經(jīng)過甲方書面同意，并應嚴格遵守本條第6款的規(guī)定，在安裝完畢時，通知甲方檢查。七、出租方與承租方的更改1、假如甲方將該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。2、甲方出賣該房屋，須在_____個月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。八、違約責任1、任何一方因沒有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟損失時，違約方應承當另一方由此而造成的經(jīng)濟損失。2、甲方不能把該房屋交付乙方使用，應雙倍退還租賃保證金。3、甲方不能按規(guī)定的日期把該房屋交付乙方使用，從逾期交付之日起至實際交付之日止，每日按月租金的_____%向乙方支出違約金。4、如乙方拖欠支出租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按每月租金的_____%計收滯納金，逾期超出_____個月的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方，乙方需向甲方支出_____個月租金作為違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分承當賠償責任。5、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋超出合同商定的范圍使用，在該房屋內(nèi)存放不安全品及從事非法活動，經(jīng)甲方書面通知后_____日仍未改正，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方。造成甲方損失的，乙方還應賠償甲方的損失。6、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，租金保證金不予退還，造成甲方損失的，還應賠償甲方的損失。7、由雙方依據(jù)實在情況選擇（只能選擇一項）：（）除非本合同另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同。如乙方提前退租，甲方有權(quán)不退還其保證金；如甲方提前收回房屋，須退還保證金并支出與保證金數(shù)額相等的違約金。（）任何一方如需提前解除合同，須書面通知對方。自另一方收到通知之日起屆滿_____日后，本合同自行停止。雙方對此無須承當違約責任。九、免責條件如因不行抗力的原因?qū)е路课輾p和造成承租方損失的，雙方互不承當責任。十、合同的停止1、符合下列條件之一，本合同停止a、合同期滿；b、雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時；2、本合同停止后，乙方對于嵌入墻體、天花、地面等的固定裝修，拆除后可恢復原狀的，應恢復原狀；不能恢復原狀的，不得予以拆除，否則，由此造成甲方損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除，租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方保管追償?shù)臋?quán)利。乙方應在合同停止后_____日內(nèi)清場完畢并辦理退租手續(xù)，將所租用的房屋及其有關(guān)的物品、設(shè)備（依據(jù)附件1）完好地移交給甲方。十一、合同的生效本合同及其附件，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，每份均具同等的法律效力。十二、其它事項1、租賃期內(nèi)，甲方不得對乙方正常的使用進行干涉和干擾。但在甲方預約情況下，甲方有權(quán)帶準租客或準買家進入該房屋看房，乙方應予以搭配。2、本合同在履行中如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成時，任何一方可向_____人民法院提起訴訟。3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其增補協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后與本合同具有同等效力。4、其它：甲方簽章：乙方簽章：簽約代表：簽約代表：簽訂日期：*年*月*日簽約地方：wwW.篇2:房屋租賃合同住房協(xié)議書房屋租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日。二、本房屋月租金為人民幣元，按年結(jié)算。每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支出年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預交元作為保證金，合同停止時，認作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求停止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；假如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承當。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得變動房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承當賠償責任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方供應房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明料子的，甲方應予以幫忙。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，懇求司法解決。十、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：年月日房屋租賃合同本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）：____________身份證：_______________________聯(lián)系電話：___________承租方（以下簡稱乙方）：____________身份證：_______________________聯(lián)系電話：___________依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自身樂意、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；〔房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：________。第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有商定外，乙方不得任變動房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四條租金該房屋租金為（人民幣）___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場更改，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支出定金（人民幣）___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除增補協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦好。出租后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維護和修理養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予樂觀幫忙，不得攔阻施工。正常的房屋大修理費用由甲方承當；日常的房屋維護和修理由____方承當。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維護和修理費用，由乙方承當責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合整治及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行本地有關(guān)部門規(guī)定并承當全部責任和聽從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和變動房屋結(jié)構(gòu)的商定乙方不得隨便損壞房屋設(shè)施，如需變動房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有商定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支出，并由乙方承當延期付款的違約責任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費；4.物業(yè)管理費；5.________________；6.________________。在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支出。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即停止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面回復，如同意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責任停止合同的商定乙方有下列情形之一的，甲方可停止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或變動承租房屋用途的；4.拖欠租金累計達____個月；5.利用承租房屋進行違法活動的；6.有心損壞承租房屋的；7._____________________________。第十三條提前停止合同租賃期間，任何一方提出停止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂停止合同書，在停止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不行抗力因素或顯現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必需停止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予彌補。第十四條登記備案的商定自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。第十五條違約責任租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不行抗力因不行抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當責任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定增補協(xié)議。增補協(xié)議與本合同不全都的，以增補協(xié)議為準。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和增補協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵奉中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有管束力。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。住房協(xié)議書出租方（甲方）姓名：承租方（乙方）姓名身份證號：身份證號：住址單位：住址單位：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：一、經(jīng)甲乙雙方商定，甲方將哈爾濱市區(qū)小區(qū)區(qū)號樓單元層平方米的房屋租給乙方使用，期限自年月日至年月日，租用期年。二、每年租金為元，乙方第一次付年租金，合計元，第二次付款應在前次租金期滿前個月即年月日支出年租金元，如逾期不交，乙方應自動搬出。否則甲方有權(quán)將房屋收回或通過訴訟解決。三、承租期內(nèi)甲方保證出租房屋無任何抵押、債務(wù)或其它糾紛，不得干涉乙方正常居住，并負責此房包燒費的支出。室內(nèi)的水、電、煤氣、電話、衛(wèi)生、物業(yè)、治安費用、有線電視費用等由乙方支出，若因使用欠妥造成的罰款等損失，由民慚方負責，并甲方有權(quán)解除此協(xié)議并收回住房。四、乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、衛(wèi)生、物業(yè)、治安費用，有線電視等費用押金合計人民幣元，還房時，乙方不欠任何費用，甲方全部返還人民幣元，假如欠費則由乙方補交或在押金中扣除后，余額全部返還給乙方。五、承租期內(nèi)乙方應自發(fā)珍惜房內(nèi)各種設(shè)施，對消耗性質(zhì)的物品（如裝修潔具、水龍頭、門、窗、鎖具、墻磚、地磚等）乙方在使用過程中損壞，由乙方維護修理，合同到期保持物品使用功能，否則由甲方在租房押金中扣除。未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、變動房屋結(jié)構(gòu)，如因管理不善發(fā)生水災、火災及人為損壞或違法行為，法律責任及經(jīng)濟損失由乙方承當，甲方有權(quán)收回住房的權(quán)利。六、甲方中途停止合同要雙倍賠償乙方余下的租金，乙方未滿一年中途退租甲方不退租金。七、乙方在承租期已滿，沒有說明續(xù)租和簽約，占房不交，成天鎖門，聯(lián)系停止。甲方可以打開房門收回此房，一切后果乙方認可自負。八、甲乙雙方應依據(jù)《中華人民共和國公安部令》第24號《租賃房屋治安管理規(guī)定》3日內(nèi)到本地派出所登記及辦理暫住證明，預期不辦者責任自負。所需要費用由乙方付責。九、本協(xié)議簽字后，乙方一次性交各項費用，如發(fā)生糾紛協(xié)商不能解決時由人民法院裁決。十、本協(xié)議一式兩分，甲乙雙方各持一份，并附甲乙雙方身份證復印件。電表指數(shù)：煤氣指數(shù)：水表指數(shù)：十一、增補協(xié)議：在承租期內(nèi)每年物業(yè)費及有線電視費與同期租房費用一次性同時交給甲方。十二：增補條款：室內(nèi)有熱水器、雙人床2張、床頭柜2個、沙發(fā)、電腦桌、電腦椅、實木衣柜3開門、機頂盒、窗簾、洗衣機、坐椅2把、鞋柜1個、40寸液晶電視一臺、飯桌一個、爐具一個。甲方簽字：乙方簽字：簽訂日期：篇3:住房房屋租賃合同篇一：房屋租賃合同（個人出租完美版）房屋租賃合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：甲乙雙方本著平等自身樂意、協(xié)商全都的原則達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。一、租賃房屋1.甲方將其將位于，共98m2房屋給乙方使用。2.甲方對上述房屋享有全部權(quán)。甲方向乙方交付租賃物前，應向乙方出示房屋全部權(quán)證。二、租賃期限和用途1.租賃期限：年，即年月日至年月日止。2.租賃期滿前1個月，甲、乙雙方應就租賃期滿后是否續(xù)租通知對方。3.租賃房屋用途為。除雙方另有商定外，乙方不得擅自變動其用途。三、租金、保證金費用及支出方式1.該房屋月租金人民幣元整（小寫：元）,按支出，當期租金人民幣元整（小寫：元），乙方在上次所繳租金期滿前15日向甲方支出下期租金。2.合同簽訂之日，乙方應向甲方支出人民幣元整（小寫：元）作為租賃保證金，租賃期滿時乙方如不再續(xù)租，且乙方無任何違約行為時，甲方將該保證金全部無息退還給乙方。3.租賃期間因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、自然氣等費用由乙方支出，租期起始日水表讀數(shù)：電表讀數(shù)：煤氣表讀數(shù)：物管費/年、有線電視費/年、網(wǎng)絡(luò)費/年在雙方合同簽訂時由支出。四、房屋安全管理第六條：房屋修繕與使用1.在租賃期內(nèi)，除房屋結(jié)構(gòu)包含墻、頂?shù)却笮揄椖坑杉追截撠熗猓ㄒ曳绞褂们吠壮猓?，其它如房屋門、窗、水、電等附屬設(shè)施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負責維護和修理，并由乙方自行承當修繕費用。2.乙方負責該房屋的安全管理，因自身原因造成的偷竊、火災等事故自行承當損失。3.乙方應合理使用其所承租的房屋及其屋內(nèi)設(shè)備。如因使用欠妥造成房屋及設(shè)備損壞的，乙方應趕忙負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方不得變動房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。4.乙方對租賃房屋進行裝修裝飾的，在租賃期滿或因其他原因停止后可自行拆除，甲方不予彌補。5.租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人使用，不得將該房屋部分或全部與第三人合營合作，否則甲方有權(quán)片面解除和停止本合同而不對乙方進行任何賠償。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方必需保證該房屋權(quán)屬明晰，同時保證乙方租賃期間內(nèi)對該房屋的使用權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方對該房屋的使用，甲方負責向乙方賠償因此造成的損失。2.乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的行為。3.租賃期屆滿時，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.租賃合同停止日前，乙方應將該房屋騰空并恢復原狀交給甲方。否則，甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。六、違約責任1、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房，乙方應依照合同總租金的30%向甲方支出違約金。1）未經(jīng)甲方書面或口頭同意，轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、裝修、承租房屋。2）損壞承租房屋或設(shè)施，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)摹?）未經(jīng)甲方書面同意，變動本合同商定的家庭住房租賃用途。4）利用承租房存放不安全物品或進行違法活動以居住的房去經(jīng)營。5）合同到期內(nèi)提前一個月，沒有交納下次房租費，視為不租，合同無效。甲方有權(quán)租給他人，乙方要搭配甲方租房、看房。6）逾期未按商定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成損害的。2、乙方在租期內(nèi)提前退租，應提前7天告知甲方并盡快騰退，依據(jù)房屋驗收情況乙方可以懇求返還剩余租期的租金（按月計算，不足月按每天單價計算），乙方無權(quán)懇求押金的退還。七、租賃房屋的歸還1.租賃期滿，乙方不續(xù)租的，應于期滿后5日內(nèi)將房屋交還甲方，雙方簽署租賃房屋移交清單。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應當5日內(nèi)搬出全部物件，房屋返還后，對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，5日未搬出的，視為乙方放棄全部權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。3.房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備和裝修，因自然損耗而折舊，失去用途或滅失的，乙方不承當恢復原狀或賠償損失的義務(wù)。八、房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)瑕疵擔保1.甲方應保障乙方所租賃房屋不存在房屋質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)問題，不會發(fā)生侵害第三方權(quán)利的情況。如因房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)問題給乙方或第三方造成損失，由甲方賠償。九、不行抗力1.由于不行抗力或政府行為的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不行抗力的實際影響免除部分或全部違約責任。但受不行抗力或政府行為影響的一方應在通知可能的情況下趕忙通知對方,并在不行抗力發(fā)生后15天內(nèi)出示相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件,以便對方審查、確認。2.發(fā)生不行抗力或政府行為事件停止或除掉后，受不行抗力或政府行為影響的一方，應趕忙通知對方,發(fā)生不行抗力或政府行為事件停止或除掉后15天內(nèi)出示相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件確認不行抗力或政府行為事件的停止或除掉。3.由于不行抗力的原因，致使合同無法定期履行或不能履行的，所造成的包含但不限于租賃物的毀損等損失由雙方各自承當。一方未盡通知義務(wù)的，應就擴大的損失負賠償責任。4.房屋因不行抗力損壞和造成甲乙雙方損失，雙方互不承當責任。十、爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或請第三方調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，雙方均有權(quán)向住房所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可增補條款內(nèi)容。增補條款內(nèi)容及附件均為本合同構(gòu)成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式貳份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。合同應附雙方身份證復印件。甲方：（簽章）乙方：（簽章）身份證號：身份證號：日期：年月日日期：年月日篇二：房屋租賃合同條款認真出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，雙方就下列房屋的租賃簽訂本合同。第一條租賃物基本情況1.甲方將其將位于，三室二廳一衛(wèi)共98m2房屋給乙方使用。房屋設(shè)施設(shè)備見附表。2.甲方對上述房屋享有全部權(quán)。甲方向乙方交付租賃物前，應向乙方出示房屋全部權(quán)證。第二條租賃房屋用途租賃房屋用途為公寓留宿。除雙方另有商定外，乙方不得擅自變動其用途。第三條租賃期限1.房屋租賃期限為12個月。起止日期為：年月日至年月日。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還；乙方要求連續(xù)租賃的，應提前1個月向甲方提出續(xù)租要求，甲方同意續(xù)租的，雙方重新簽訂房屋租賃合同。2.如乙方連續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同連續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應提前1個月書面通知對方。第四條租金、租金結(jié)算1.租賃期限12個月，租金￥，另外押金：￥，租金與押金共計￥，大寫：人民幣。本合同生效后，乙方于兩日內(nèi)一次性支出租金與押金。乙方將來不再租住房屋并經(jīng)甲方驗收房屋合格后，于兩日內(nèi)原數(shù)退還乙方押金。2.租金以銀行轉(zhuǎn)帳方式支出，甲方更改收款帳戶應提前10日書面通知乙方。第五條其它費用1.與土地房產(chǎn)相關(guān)的全部稅費，包含室外環(huán)衛(wèi)、消防、綠化保護、物業(yè)管理、管道排污，由甲方承當。2.租賃房屋發(fā)生的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)通訊費、固定電話費等費用，乙方應定時交納自行負擔的費用。第六條：房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。甲方提出進行維護和修理，乙方應樂觀幫忙搭配，乙方不得以任何理由攔阻甲方維護和修理。2、乙方應合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用欠妥造成房屋以及設(shè)施損壞的，乙方應趕忙負責修復或經(jīng)濟賠償。如因使用欠妥造成事故或人身損害的由乙方自行負責。第七條：違約責任1、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房，乙方應依照合同總租金的30%向甲方支出違約金。1）未經(jīng)甲方書面或口頭同意，轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、裝修、承租房屋。2）損壞承租房屋或設(shè)施，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)摹?）未經(jīng)甲方書面同意，變動本合同商定的家庭住房租賃用途。4）利用承租房存放不安全物品或進行違法活動以居住的房去經(jīng)營。5）合同到期內(nèi)提前一個月，沒有交納下次房租費，視為不租，合同無效。甲方有權(quán)租給他人，乙方要搭配甲方租房、看房。6）逾期未按商定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成損害的。2、乙方在租期內(nèi)提前退租，應提前7天告知甲方并盡快騰退，依據(jù)房屋驗收情況乙方可以懇求返還剩余租期的租金（按月計算，不足月按每天單價計算），乙方無權(quán)懇求押金的退還。第八條租賃房屋的歸還1.租賃期滿，乙方不續(xù)租的，應于期滿后5日內(nèi)將房屋交還甲方，雙方簽署租賃房屋移交清單。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應當5日內(nèi)搬出全部物件，房屋返還后，對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，5日未搬出的，視為乙方放棄全部權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。3.房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備和裝修，因自然損耗而折舊，失去用途或滅失的，乙方不承當恢復原狀或賠償損失的義務(wù)。第九條房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)瑕疵擔保1.甲方應保障乙方所租賃房屋不存在房屋質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)問題，不會發(fā)生侵害第三方權(quán)利的情況。如因房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)問題給乙方或第三方造成損失，由甲方賠償。第十條不行抗力1.由于不行抗力或政府行為的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不行抗力的實際影響免除部分或全部違約責任。但受不行抗力或政府行為影響的一方應在通知可能的情況下趕忙通知對方,并在不行抗力發(fā)生后15天內(nèi)出示相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件,以便對方審查、確認。2.發(fā)生不行抗力或政府行為事件停止或除掉后，受不行抗力或政府行為影響的一方，應趕忙通知對方,發(fā)生不行抗力或政府行為事件停止或除掉后15天內(nèi)出示相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件確認不行抗力或政府行為事件的停止或除掉。3.由于不行抗力的原因，致使合同無法定期履行或不能履行的，所造成的包含但不限于租賃物的毀損等損失由雙方各自承當。一方未盡通知義務(wù)的，應就擴大的損失負賠償責任。4.房屋因不行抗力損壞和造成甲乙雙方損失，雙方互不承當責任。第十一條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或請第三方調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，雙方均有權(quán)向住房所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可增補條款內(nèi)容。增補條款內(nèi)容及附件均為本合同構(gòu)成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式貳份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。合同應附雙方身份證復印件。4.其他：水底數(shù)：電底數(shù)：燃氣底數(shù)：甲方：（簽章）乙方：（簽章）身份證號：身份證號：日期：年月日日期：年月日附：房屋物品清單第1篇：簡易房屋租賃合同范本出租方：______，以下簡稱甲方承租方：______，以下簡稱乙方依據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結(jié)構(gòu)等級______，完損等級______，緊要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用。第二條租賃期限租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以停止合同，收回房屋：1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3、拖欠租金____個月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而停止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必需出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；2、甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應樂觀幫忙，不得攔阻施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款方法處理：1、按規(guī)定的維護和修理范圍，由甲方出資并組織施工；2、由乙方在甲方應允的維護和修理范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維護和修理費并組織施工，竣工后，其維護和修理費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除；3、由乙方負責維護和修理；4、甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由______方承當（______）；全部權(quán)屬______方（______）。第五條租賃雙方的更改1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無商定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效；2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1、甲方未按本合同第一、二條的商定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。2、租賃雙方如有一方未履行第四條商定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方______元。3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4、甲方向乙方收取商定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，停止租賃合同。同時按商定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支出違約金。6、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，連續(xù)使用承租房屋，按商定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支出違約金后，甲方仍有停止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。第七條免責條件1、房屋如因不行抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當責任。2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承當責任。因上述原因而停止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他商定事宜1、第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂增補協(xié)議。增補協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）法定代表人：______（簽名）法定代表人：______（簽名）委托代理人：______（簽名）委托代理人：______（簽名）合同有效期限：至______年______月______日房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自身的權(quán)利，也應了解自身的義務(wù)。實在來說，房屋租賃合同應包含以下條款：1、雙方當事人的情況合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房實在情況住房的實在位置，寫明住房確實切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、住房用途緊要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合?。蛔》渴莾H能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限由于承租人不希望頻繁遷居，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要找尋新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中商定一個期限。在這個期限內(nèi)，假如沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要連續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可連續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。5、房租及支出方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式約莫有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求予以一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟經(jīng)受本領(lǐng)角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。6、住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內(nèi)部設(shè)施進行認真檢查，保證自身今后能夠正常使用。假如在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維護和修理。但假如是由于承租人使用欠妥而造成損壞的，由承租人負責維護和修理或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維護和修理，承租人負擔的維護和修理費用可以彌補應交的租金或由出租人分期歸還。7、住房情形更改承租人應當珍惜住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或加添。在確實需要對住房進行更改時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。8、轉(zhuǎn)租的商定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應當在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。假如允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個共享轉(zhuǎn)租收入的比例；假如不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)停止租賃合同。9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰方法。例如，假如承租人不定期交納房租，出租人可以提前停止合同，讓其搬離；假如出租人未按商定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。10、租賃合同的更改和停止假如在租賃過程中出租人和承租人認為有必需變動合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行更改。假如承租人由于工作等的更改需要與他人互換住房，應當事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同停止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。假如合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并依照合同商定或協(xié)商予以對方確定的彌補。假如合同到期，那么該合同自然停止。第2篇：房屋租賃簡單合同范本出租方：__________（以下簡稱甲方）身份證號碼_____________；承租方：__________（以下簡稱乙方）身份證號碼_____________；甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：一、租賃地方及設(shè)施：1、租賃住址：__路__弄__號__室；房型規(guī)格__；居住面積平方__米；2、室內(nèi)附屬設(shè)施：A：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響VCDB：家具：二、租用期限及其商定：1、租用期限：甲方同意乙方租用__年；自__年__月__日起至__年__月__日；2、房屋租金：每月__元人民幣；3、付款方式：按__支出，另付押金__元，租房停止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息，4、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支出，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支出；5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以停止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；（3）乙方無故拖欠房屋租金達__天；（4）連續(xù)三個月不付全部費用的。三、雙方責任及義務(wù)：1、乙方須定時交納水、電、煤、電話等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；3、在租用期內(nèi)，甲方必需確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；4、租用期滿后，乙方如需連續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可依據(jù)實際情況，在同等條件下予以優(yōu)先；5、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必需提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；6、乙方入住該物業(yè)應保持四周環(huán)境乾凈做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任；7、乙方不得擅自變動室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并珍惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將予以甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并搭配甲方及時予以修復。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。五、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。出租方：__________承租方：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽約日期：__________年_____月_____日第3篇：最簡單的房屋租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）_______________承租方（以下簡稱乙方）_______________甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：一、租賃地方及設(shè)施：1、租賃住址：_________區(qū)_________號_______室；房型規(guī)格__________二、租用期限及其商定：1、租用期限：甲方同意乙方租用_______________年；自________年_______月________日起至________年________月________日；2、房屋租金：每月________________元人民幣；3、付款方式：按________________支出，另付押金________________元，租房停止，乙方結(jié)清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。4、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、衛(wèi)生治安費由________支出，物業(yè)管理，暖氣費用由________支出；5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以停止合同，收回房屋：（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；三、雙方責任及義務(wù)：1、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者2、乙方須定時交納水、電、煤氣、等費用，3、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必需提前一個月通知對方四、室內(nèi)附屬設(shè)施：A：電器：_____________________________________________B：家具：_____________________________________________C：水表底數(shù)：________________D：電表底數(shù)：________________E：煤氣表底數(shù)：________________其它：________________本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。出租方：________________承租方：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽約日期：______年_____月______日篇4:上海市居住房屋租賃合同20**年上海市租賃合同[1]出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自身樂意、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。1、除甲方已在本合同增補條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必需事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體更改合同并連續(xù)履行本合同。4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。5、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同停止，雙方互不承當責任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為不安全房屋的；（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支出違約金；給雙方造成損失的，支出的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未定時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后==日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的商定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意變動房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支出租金累計超出==月的；（七）________________________________________________.7、違約責任（一）該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方