房產(chǎn)動遷銷售合同模板（2024年定制版）

房產(chǎn)動遷銷售合同模板（2024年定制版）本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立與生效2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.動遷補償3.1動遷政策與標(biāo)準(zhǔn)3.2補償金額與支付方式3.3補償款項的支付時間節(jié)點4.銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款辦理4.5尾款支付5.交付與入住5.1交付時間與條件5.2入住手續(xù)5.3物業(yè)服務(wù)與管理6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償金額與方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時間11.其他條款11.1房屋交付前的維修責(zé)任11.2房屋交付后的維修責(zé)任11.3配套設(shè)施與公共服務(wù)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2動遷補償協(xié)議復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片13.簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3副本使用及傳遞規(guī)則第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立與生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并自動遷補償款項支付完畢之日起生效。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋建筑面積為【面積】平方米，房屋用途為【用途】。房屋所有權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件，并保證上述證件的真實性、有效性和完整性。2.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，并保證所述信息的真實性。第三條動遷補償3.1動遷政策與標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于動遷補償?shù)南嚓P(guān)政策與標(biāo)準(zhǔn)。動遷補償款項按照【政策依據(jù)】和【補償標(biāo)準(zhǔn)】確定。3.2補償金額與支付方式動遷補償金額為【金額】元，甲方應(yīng)按照【支付方式】向乙方支付。3.3補償款項的支付時間節(jié)點動遷補償款項的支付時間節(jié)點為【時間節(jié)點】。第四條銷售價格與支付方式4.1銷售價格房屋的銷售價格為【價格】元。4.2定金支付買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)支付定金【金額】元，作為購買房屋的誠意保證。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3首付款支付買方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和金額支付首付款。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.4貸款辦理買方如需辦理貸款，應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和方式辦理。貸款辦理過程中產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)。4.5尾款支付買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【時間】內(nèi)支付尾款【金額】元。尾款支付后，本合同項下的所有款項結(jié)清。第五條交付與入住5.1交付時間與條件房屋的交付時間定于【交付時間】，交付條件為【交付條件】。5.2入住手續(xù)買方應(yīng)在交付之日起【時間】內(nèi)辦理入住手續(xù)，并按照約定的時間和方式支付物業(yè)管理費等費用。5.3物業(yè)服務(wù)與管理物業(yè)服務(wù)與管理按照甲乙雙方約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。物業(yè)服務(wù)費用由買方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）甲乙雙方就變更或解除事項達(dá)成一致意見；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照協(xié)議約定的時間和方式辦理變更或解除手續(xù)；（4）本合同變更或解除后的剩余款項按照協(xié)議約定的方式處理。第八條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約賠償金額為【金額】元，賠償方式為【賠償方式】。7.2買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約賠償金額為【金額】元，賠償方式為【賠償方式】。7.3違約賠償金額與方式違約賠償金額和方式按照甲乙雙方約定的金額和方式確定。第九條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為【解決方式】，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2仲裁機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】。8.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，訴訟管轄法院為【法院名稱】。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等予以保密。9.2保密期限保密期限為【期限】年。9.3泄密責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方通過書面形式進行通知。10.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為【地址】。10.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定地址之日起【時間】生效。第十二條其他條款11.1房屋交付前的維修責(zé)任房屋交付前，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān)。11.2房屋交付后的維修責(zé)任房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān)。11.3配套設(shè)施與公共服務(wù)房屋所涉及的配套設(shè)施和公共服務(wù)按照甲乙雙方約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十三條簽署日期12.1賣方簽字賣方簽字：______________12.2買方簽字買方簽字：______________12.3見證人簽字見證人簽字：______________第十四條合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)合同正本一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)合同副本一式【份數(shù)】份，用于報批、備案等用途。13.3副本使用及傳遞規(guī)則合同副本的使用和傳遞規(guī)則按照甲乙雙方約定的內(nèi)容和方式執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明的附件，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.附件二：動遷補償協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含補償協(xié)議的所有頁面。附件說明：作為動遷補償依據(jù)的附件，用于證明甲方應(yīng)得的補償金額和補償方式。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，至少包含房屋外部、內(nèi)部以及重要設(shè)施設(shè)備的照片。附件說明：作為房屋現(xiàn)狀的直觀展示，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房屋結(jié)構(gòu)平面圖附件要求：清晰、準(zhǔn)確，展現(xiàn)房屋的結(jié)構(gòu)布局和尺寸。附件說明：作為房屋結(jié)構(gòu)的詳細(xì)說明，用于雙方了解和確認(rèn)房屋的物理狀況。5.附件五：銷售合同補充協(xié)議附件要求：明確、詳細(xì)，涵蓋合同中未涉及但雙方約定的事項。附件說明：作為本合同的補充，用于明確雙方在銷售過程中的額外約定。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含物業(yè)服務(wù)合同的所有頁面。附件說明：作為物業(yè)服務(wù)依據(jù)的附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和費用。7.附件七：貸款協(xié)議復(fù)印件（如有）附件要求：清晰、完整，需包含貸款協(xié)議的所有頁面。附件說明：作為貸款辦理的附件，用于確認(rèn)貸款的條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為遲延交付房屋提供的房屋與合同約定不符未履行合同約定的維修責(zé)任違反保密義務(wù)未能按約定時間支付補償款項2.買方違約行為遲延支付定金、首付款、尾款未按約定時間辦理入住手續(xù)未按約定時間支付物業(yè)管理費違反保密義務(wù)未能按約定時間辦理貸款手續(xù)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計算：按照合同約定的違約金比例計算違約金。賠償金額計算：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償。違約行為證明：需提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、違約金等。示例說明：若賣方遲延交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并根據(jù)實際情況要求賠償逾期交付導(dǎo)致的損失。若買方遲延支付款項，賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金，同時有權(quán)要求賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家授予房屋所有權(quán)人對其房屋行使所有權(quán)的法律憑證。2.動遷補償：指因城市規(guī)劃、建設(shè)等原因，對房屋及其附屬設(shè)施進行拆除，對房屋所有權(quán)人給予的經(jīng)濟補償。3.銷售價格：指雙方約定的房屋買賣交易的價格。4.定金：指買方在簽訂合同時支付的