房地產(chǎn)商品房認(rèn)購協(xié)議書(2024版)

房地產(chǎn)商品房認(rèn)購協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議定義1.3協(xié)議的法律依據(jù)第二章：當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2認(rèn)購人信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：認(rèn)購物業(yè)描述3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)位置與環(huán)境3.3物業(yè)的權(quán)屬狀況第四章：認(rèn)購條款4.1認(rèn)購物業(yè)的具體單元4.2認(rèn)購價格及支付方式4.3認(rèn)購定金第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2認(rèn)購人的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的保密義務(wù)第六章：付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的責(zé)任第七章：物業(yè)交付7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2交付時間7.3交付過程中的責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的確定8.3賠償范圍第九章：協(xié)議的變更、解除與終止9.1協(xié)議變更的條件9.2協(xié)議解除的條件9.3協(xié)議終止的條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：附則11.1協(xié)議的生效條件11.2協(xié)議的修改與補充11.3其他約定事項第十二章：簽字欄12.1出賣人簽字12.2認(rèn)購人簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號______房地產(chǎn)商品房認(rèn)購協(xié)議書(2024版)第一章：協(xié)議前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出賣人與認(rèn)購人之間關(guān)于商品房認(rèn)購的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議定義1.2.1出賣人：指擁有商品房產(chǎn)權(quán)并愿意出售的一方。1.2.2認(rèn)購人：指向出賣人表達(dá)購買商品房意愿并愿意支付定金的一方。1.3協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：，法定代表人：。2.1.2出賣人地址：，聯(lián)系電話：。2.2認(rèn)購人信息2.2.1認(rèn)購人姓名：，身份證號碼：。2.2.2認(rèn)購人地址：，聯(lián)系電話：。2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，以便及時溝通。第三章：認(rèn)購物業(yè)描述3.1物業(yè)基本情況3.1.1物業(yè)類型：______。3.1.2物業(yè)建筑面積：______平方米。3.2物業(yè)位置與環(huán)境3.2.1物業(yè)坐落位置：______。3.2.2物業(yè)周邊環(huán)境描述：______。3.3物業(yè)的權(quán)屬狀況3.3.1物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3.2物業(yè)符合國家及地方關(guān)于商品房銷售的相關(guān)規(guī)定。第四章：認(rèn)購條款4.1認(rèn)購物業(yè)的具體單元4.1.1認(rèn)購物業(yè)的房號：______。4.1.2認(rèn)購物業(yè)的戶型：______。4.2認(rèn)購價格及支付方式4.2.1認(rèn)購物業(yè)的總價款為：______元。4.2.2支付方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。4.3認(rèn)購定金4.3.1認(rèn)購人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金：______元。4.3.2定金支付后，認(rèn)購人不得要求返還。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人有權(quán)按照約定收取房款及定金。5.1.2出賣人應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬無爭議，并按約定交付物業(yè)。5.2認(rèn)購人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1認(rèn)購人有權(quán)要求出賣人按約定交付物業(yè)。5.2.2認(rèn)購人應(yīng)按照約定支付房款及定金。5.3雙方的保密義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第六章：付款方式與期限6.1付款方式6.1.1認(rèn)購人應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式支付房款。6.1.2付款方式的具體內(nèi)容由雙方在補充協(xié)議中明確。6.2付款期限6.2.1認(rèn)購人應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限支付房款。6.2.2付款期限的具體安排由雙方協(xié)商確定。6.3逾期付款的責(zé)任6.3.1如認(rèn)購人逾期付款，應(yīng)按照約定支付違約金。6.3.2違約金的計算方式為：______。以上為房地產(chǎn)商品房認(rèn)購協(xié)議書的前半部分內(nèi)容，涵蓋了協(xié)議前言、當(dāng)事人信息、認(rèn)購物業(yè)描述、認(rèn)購條款、雙方權(quán)利與義務(wù)以及付款方式與期限等章節(jié)。第七章：物業(yè)交付7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.1.1物業(yè)交付時應(yīng)符合國家及地方關(guān)于商品房交付的標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2物業(yè)交付的具體條件由本協(xié)議附件詳細(xì)列明。7.2交付時間7.2.1出賣人應(yīng)于______年______月______日前完成物業(yè)交付。7.2.2如遇不可抗力，交付時間相應(yīng)順延。7.3交付過程中的責(zé)任7.3.1交付過程中，出賣人應(yīng)提供必要的交付文件和資料。7.3.2認(rèn)購人應(yīng)按照約定的時間和方式接收物業(yè)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方違反本協(xié)議條款，視為違約。8.1.2違約情形包括但不限于逾期交付、逾期付款等。8.2違約責(zé)任的確定8.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失和間接損失。8.3.2賠償?shù)木唧w范圍和數(shù)額由守約方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第九章：協(xié)議的變更、解除與終止9.1協(xié)議變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2協(xié)議解除的條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.3協(xié)議終止的條件9.3.1本協(xié)議履行完畢，自然終止。9.3.2雙方協(xié)議解除或法律規(guī)定的終止條件出現(xiàn)時，本協(xié)議終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1一方提出爭議，應(yīng)以書面形式通知另一方，并明確爭議的內(nèi)容和解決要求。10.2.2另一方應(yīng)在收到通知后一定時間內(nèi)回復(fù)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。10.3法律適用10.3.1本協(xié)議的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方同意，因本協(xié)議引起的任何爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：附則11.1協(xié)議的生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2協(xié)議的修改與補充11.2.1本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。11.2.2修改和補充的文件應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分。11.3其他約定事項11.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。11.3.2雙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二章：簽字欄12.1出賣人簽字：______授權(quán)代表簽字：______