2024版小區(qū)商業(yè)街物業(yè)管理合同

2024版小區(qū)商業(yè)街物業(yè)管理合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：物業(yè)服務內容2.1商業(yè)街物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務標準2.3物業(yè)服務流程第三章：合同雙方3.1甲方（物業(yè)管理方）信息3.2乙方（商業(yè)街業(yè)主或使用方）信息3.3雙方的權利與義務第四章：物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用的構成4.2物業(yè)服務費用的支付方式4.3物業(yè)服務費用的調整機制第五章：物業(yè)服務質量與考核5.1物業(yè)服務質量標準5.2物業(yè)服務考核方法5.3物業(yè)服務考核結果的應用第六章：物業(yè)維護與修繕6.1商業(yè)街公共區(qū)域的維護6.2設施設備的修繕6.3維護與修繕的責任分擔第七章：安全與秩序管理7.1商業(yè)街安全管理7.2商業(yè)街秩序維護7.3應急預案與事故處理第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償范圍第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件與程序第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2仲裁或訴訟第十一章：附則11.1合同的解釋權11.2補充協(xié)議11.3其他約定事項第十二章：簽字欄12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范商業(yè)街物業(yè)管理服務，明確甲乙雙方的權利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于位于______的商業(yè)街物業(yè)管理服務。1.3合同的法律效力本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：物業(yè)服務內容2.1商業(yè)街物業(yè)服務范圍乙方應提供的物業(yè)服務包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。2.2物業(yè)服務標準乙方應按照國家及地方物業(yè)管理相關法規(guī)和標準提供服務。2.3物業(yè)服務流程乙方應制定并公布物業(yè)服務流程，確保服務的規(guī)范性和透明度。第三章：合同雙方3.1甲方（物業(yè)管理方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.2乙方（商業(yè)街業(yè)主或使用方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.3雙方的權利與義務3.3.1甲方權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務，有權要求乙方按合同提供服務。3.3.2乙方權利與義務乙方有權收取物業(yè)服務費，有義務按合同約定提供物業(yè)服務。第四章：物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用的構成物業(yè)服務費用包括基本服務費、專項服務費和額外服務費等。4.2物業(yè)服務費用的支付方式乙方應按照約定的時間和方式向甲方支付物業(yè)服務費用。4.3物業(yè)服務費用的調整機制物業(yè)服務費用可根據(jù)物價指數(shù)、服務成本等因素進行合理調整。第五章：物業(yè)服務質量與考核5.1物業(yè)服務質量標準乙方提供的物業(yè)服務應達到合同約定的質量標準。5.2物業(yè)服務考核方法甲方將定期對乙方的物業(yè)服務進行考核。5.3物業(yè)服務考核結果的應用考核結果將作為物業(yè)服務費用調整和服務質量改進的依據(jù)。第六章：物業(yè)維護與修繕6.1商業(yè)街公共區(qū)域的維護乙方負責商業(yè)街公共區(qū)域的日常維護工作。6.2設施設備的修繕乙方應及時對商業(yè)街的設施設備進行必要的修繕。6.3維護與修繕的責任分擔雙方應根據(jù)合同約定分擔維護與修繕的責任和費用。第七章：安全與秩序管理7.1商業(yè)街安全管理乙方應制定并執(zhí)行商業(yè)街的安全管理制度。7.2商業(yè)街秩序維護乙方應維護商業(yè)街的正常秩序，防止違規(guī)行為。7.3應急預案與事故處理乙方應制定應急預案，一旦發(fā)生事故應及時處理并報告甲方。（注：本合同前半部分正文結束，以下無正文。）第八章：違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約甲方未按合同約定提供必要的協(xié)助或信息，視為違約。8.1.2乙方違約乙方未按合同約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合標準，視為違約。8.2違約責任8.2.1甲方違約責任甲方違約應向乙方支付違約金，具體金額為______。8.2.2乙方違約責任乙方違約應向甲方支付違約金，并在規(guī)定時間內糾正違約行為，具體金額為______。8.3賠償范圍違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1變更條件合同在雙方協(xié)商一致后可以變更，變更內容需符合法律法規(guī)。9.1.2變更程序合同變更應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件與程序9.2.1解除條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方可解除合同。9.2.2解除程序解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除原因和依據(jù)。9.3合同終止的條件與程序9.3.1終止條件合同履行完畢、雙方協(xié)議解除或依法解除時，合同終止。9.3.2終止程序合同終止應以書面形式確認，并處理好合同終止后的善后事宜。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1協(xié)商原則雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。10.1.2協(xié)商期限雙方應在爭議發(fā)生后30天內進行協(xié)商。10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2.2訴訟雙方亦可選擇依法向人民法院提起訴訟。第十一章：附則11.1合同的解釋權11.1.1解釋原則本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何解釋應以合同文本為準。11.1.2解釋爭議解釋發(fā)生爭議時，應提交雙方認可的第三方進行裁定。11.2補充協(xié)議11.2.1補充協(xié)議形式雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。11.3其他約定事項11.3.1特殊事項雙方可根據(jù)實際情況，就未盡事宜進行其他約定。11.3.2約定形式其他