庭院房購房合同范本2024年

庭院房購房合同范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同引言1.2合同目的1.3合同原則第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當事人資格確認第三章：標的物描述3.1庭院房產(chǎn)概況3.2房產(chǎn)位置與環(huán)境3.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況第四章：交易價格與付款方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式與期限4.3付款進度安排第五章：房產(chǎn)交付與驗收5.1交付標準與條件5.2驗收程序5.3交付時間與地點第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責任6.2登記手續(xù)辦理6.3過戶費用承擔第七章：質(zhì)量保證與維修責任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2維修責任與期限7.3維修范圍與條件第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約處理方式8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的法律后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：其他約定11.1保密條款11.2通知與送達方式11.3不可抗力條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號______第一章：前言1.1合同引言本合同由甲乙雙方就庭院房產(chǎn)的買賣事宜自愿簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進行。1.2合同目的甲乙雙方通過本合同確立房產(chǎn)買賣關(guān)系，明確交易條件，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同原則本合同的簽訂和履行應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：，身份證號碼：，住址：______。2.2乙方（買方）信息乙方姓名：，身份證號碼：，住址：______。2.3當事人資格確認甲乙雙方均確認具備簽訂和履行本合同的完全民事行為能力。第三章：標的物描述3.1庭院房產(chǎn)概況本合同所指庭院房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。3.2房產(chǎn)位置與環(huán)境該房產(chǎn)位于______，周邊環(huán)境包括______，具體位置和環(huán)境狀況詳見附件。3.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議，甲方擁有完全的處分權(quán)。3.3.1權(quán)屬證明文件3.3.2權(quán)屬無爭議聲明第四章：交易價格與付款方式4.1房產(chǎn)交易價格甲乙雙方約定該庭院房產(chǎn)的交易價格為人民幣______元。4.2付款方式與期限乙方應(yīng)按照以下方式和期限支付房款：首付款：______元，于______年______月______日前支付；余款：______元，于房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成后______日內(nèi)支付。4.3付款進度安排乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限，及時足額支付房款，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。4.3.1首付款支付條件4.3.2余款支付條件第五章：房產(chǎn)交付與驗收5.1交付標準與條件甲方應(yīng)按照合同約定的條件和標準，將庭院房產(chǎn)交付給乙方。5.2驗收程序乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)進行驗收，驗收合格后簽署驗收確認書。5.3交付時間與地點甲方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付給乙方，交付地點為房產(chǎn)所在地。5.3.1交付前準備5.3.2交付時驗收第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責任甲方負責在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2登記手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)應(yīng)由甲方負責辦理，乙方應(yīng)提供必要的文件和資料。6.3過戶費用承擔產(chǎn)權(quán)過戶登記過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔。6.3.1過戶費用明細6.3.2費用支付方式第七章：質(zhì)量保證與維修責任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證交付的庭院房產(chǎn)符合國家和地方的建筑質(zhì)量標準。7.2維修責任與期限甲方對房產(chǎn)交付后的維修責任期限為______年，自房產(chǎn)交付之日起計算。7.3維修范圍與條件維修范圍包括房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、裝修和附屬設(shè)施，具體維修條件詳見附件。7.3.1主體結(jié)構(gòu)維修7.3.2裝修維修7.3.3附屬設(shè)施維修第八章：違約責任8.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。8.2違約處理方式違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為交易價格的______%，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付給守約方。8.3.1違約金計算方式8.3.2違約金支付條件第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的責任。9.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。9.3.1變更后的權(quán)利義務(wù)調(diào)整9.3.2解除后的財產(chǎn)返還9.3.3解除后的違約責任確定第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點雙方同意，因本合同引起的任何爭議，應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院進行訴訟解決。第十一章：其他約定11.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2通知與送達方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，送達地址以本合同所列地址為準。11.3不可抗力條款由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需要延期履行時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3.1不可抗力的定義11.3.2不可抗力的通知義務(wù)11.3.3不可抗力的法律后果第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______12.2乙方簽字：______12.3簽訂日期：______12.4簽訂地點：______第十三章：合同的生效13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效后的法律效力合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。第十四章：合同附件14.1附件清單本合同附件包括房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋平面圖、環(huán)境評估報告等。14.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章：房產(chǎn)的保修與維護15.1保修期限甲方對庭院房產(chǎn)提供自交付之日起______年的保修期。15.2維護責任乙方應(yīng)負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。15.3保修范圍與條件保修范圍及條件應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定。15.3.1保修內(nèi)容明細15.3.2保修責任免除第十六章：房產(chǎn)的使用與管理16.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。16.2管理責任乙方應(yīng)承擔房產(chǎn)管理責任，包括但不限于物業(yè)管理費的支付。第十七章：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與出租17.1轉(zhuǎn)讓限制乙方在未征得甲方書面同意前，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2出租規(guī)定乙方如需出租房產(chǎn)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。第十八章：合同的備案18.1備案要求本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進行備案。18.2備案機構(gòu)合同備案應(yīng)向______（填寫備案機構(gòu)名稱）提交。18.3備案效力合同備案后，方具有對抗第三人的法律效力。第十九章：房產(chǎn)的共有權(quán)19.1共有權(quán)