2024年公司房屋租賃合同參考模板（二篇）

第6頁共6頁2024年公司房屋租賃合同參考模板在租賃關系中，對于租賃物的專用權(quán)，乙方應負責其內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并確保在合同終止時專用設施能正常運行，甲方保留對此的檢查監(jiān)督權(quán)。在租賃期間，乙方應妥善使用租賃物，若因使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修責任及相應費用。6.乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》及其他防火規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作。如因乙方違反相關規(guī)定導致的一切責任及損失，由乙方自行承擔。7.在租賃期內(nèi)，乙方負責購買包括甲方財產(chǎn)在內(nèi)的租賃物的保險及其他必要保險（包括責任險）。若乙方未購買上述保險，因此產(chǎn)生的所有賠償及責任由乙方承擔。8.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應提前清掃并搬遷完畢，將租賃物交還甲方。若乙方歸還時未清理雜物，須承擔因此產(chǎn)生的清理費用。9.乙方使用租賃物時，必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)及相關物業(yè)管理規(guī)定。如有違反，應承擔相應責任。若因乙方違反規(guī)定影響其他用戶正常運作，乙方應賠償因此造成的損失。五、裝修條款1.租賃期內(nèi)，若乙方需對租賃物進行裝修、改建，應事先向甲方提交設計方案并獲得甲方書面同意，同時需向政府相關部門申報。若裝修、改建方案可能對公用部分、租賃物主結(jié)構(gòu)及其他相鄰用戶產(chǎn)生影響，甲方有權(quán)提出異議，乙方應予以修改。裝修、改建費用由乙方自行承擔。2.裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方無權(quán)要求補貼。六、轉(zhuǎn)租1.經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將部分租賃物轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括租金收取、糾紛處理等。本合同規(guī)定的甲乙雙方責任和權(quán)利不因轉(zhuǎn)租而改變。轉(zhuǎn)租內(nèi)容須在原有租賃合同基礎上約定執(zhí)行。2.乙方應要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行原合同中關于轉(zhuǎn)租的規(guī)定，并與乙方共同對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶應無條件遷離租賃物。乙方應在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書交甲方存檔。七、倉庫租賃合同的解除1.租賃期內(nèi)，若乙方欠交租金或其他費用超過____天，甲方有權(quán)提前解除本合同。自甲方書面通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在通知發(fā)出之日起____日后申請拍賣用于抵償乙方應支付的費用。2.乙方如需提前解約，應提前2個月書面通知甲方，并交回租賃物、結(jié)清租金及其他費用。同時，乙方應向甲方支付相當于當月租金2倍的款項作為賠償。甲方在收到賠償后____日內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。八、免責條款因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗力因素導致任何一方無法履行本合同時，受不可抗力影響的一方應立即書面通知對方，并在____日內(nèi)提供相關證明文件。因此免除該方相應的責任。九、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿后，若甲乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應在終止之日遷離租賃物并將其返還甲方。若乙方逾期不遷離或不返還租賃物，應向甲方加倍支付租金。甲方有權(quán)收回租賃物并搬離物品，不負保管責任。十、廣告安裝若乙方需在租賃物建筑物本體或周圍設立廣告牌，須經(jīng)甲方書面同意并遵守政府相關規(guī)定。十一、糾紛解決雙方因合同履行發(fā)生糾紛時，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_____地人民法院提起訴訟。十二、其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。甲方（承租方）：授權(quán)代表：_____簽訂時間：_____簽訂地點：_____乙方（租賃方）：授權(quán)代表：_____簽訂時間：_____簽訂地點：_____2024年公司房屋租賃合同參考模板（二）第一條、費用責任所有應繳納的費用由甲方全權(quán)負責。第二條、租賃期限1.倉庫租賃期為____年。2.第一期倉庫：自____年____月____日至____年____月____日，約____平方米。3.第二期倉庫：自____年____月____日至____年____月____日，約____平方米。4.第三期倉庫：自____年____月____日至____年____月____日，約____平方米。5.租賃期滿，如甲方有續(xù)租意愿，需提前____天以書面形式向乙方提出，經(jīng)乙方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條、倉庫交付1.乙方應按各期倉庫起租日向甲方交付倉庫，確保符合甲方的倉儲需求，并在交付時簽署交接單確認基礎設施狀況。自交付之日起____天內(nèi)，如倉庫驗收合格，視為交付完成。2.乙方未能按約定時間交付倉庫，每延誤一天，乙方需向甲方支付____元的違約金。第四條、租賃費用及相關費用1.租金標準：庫房租金為每月每平方米人民幣____元(含稅)，雨篷租金為每月每平方米____元(含稅)。每三年租金遞增____%。2.免租期：第一期倉庫免租____天，第二、三期倉庫免租____天，自交付日開始計算。3.支付方式：租金按月支付，甲方應在每月____日前向乙方支付上月租金。如甲方逾期支付，需按所欠租金的____%每天支付違約金。4.乙方每月____日前向甲方開具租金發(fā)票。因乙方原因?qū)е掳l(fā)票延誤而影響租金結(jié)算的，由乙方承擔責任。5.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶如下：開戶銀行：____戶名：____賬號：____第五條、不可抗力如因不可預見且無法避免的自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致任何一方無法履行合同，遭受不可抗力的一方不承擔責任，但需及時通知對方采取防范措施，并在事件發(fā)生后一周內(nèi)以特快專遞方式將相關證明文件寄給對方。第六條、爭議解決如因本合同執(zhí)行產(chǎn)生爭議，雙方應首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無果，任何一方有權(quán)向倉庫所在地法院提起訴訟。第七條、其他1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力，自簽字或蓋章之日起生效。2.未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，以時間在后的約定為準。3.本合同附件包括：《倉庫面積圖》(附件一)、《關于倉庫情況的說明》(附件二)、《關于倉庫產(chǎn)權(quán)情況的說明》(附件三)、《關于消防情況的說明》(附件四)、《雙方營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證等》(附件五)。附件內(nèi)容變