二手房購房合同范本(2024版)

二手房購房合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同當事人信息1.3合同定義與術語解釋第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與權屬2.2房屋結構與面積2.3房屋權屬證明文件第三章：交易價格與支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式與期限3.3付款條件與違約責任第四章：房屋交付與驗收4.1交付標準與時間4.2房屋驗收程序4.3交付與驗收的違約責任第五章：房屋權屬轉移5.1權屬轉移的條件5.2權屬轉移的程序5.3權屬轉移的稅費承擔第六章：房屋維修與保養(yǎng)6.1賣方的維修義務6.2買方的保養(yǎng)責任6.3維修與保養(yǎng)的違約責任第七章：風險承擔與責任免除7.1風險承擔的原則7.2責任免除的情形7.3不可抗力條款第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同變更與解除的法律后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2適用法律與管轄9.3爭議解決的費用承擔第十章：合同生效與附件10.1合同的生效條件10.2合同附件的清單10.3附件的法律效力第十一章：簽字與蓋章11.1雙方簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點第十二章：其他條款12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同的解釋權第十三章：附加條款13.1附加條款的提出13.2附加條款的法律效力13.3附加條款的變更與解除合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易中的權利和義務，適用于雙方就位于______的房屋買賣事宜。1.2合同當事人信息甲方（賣方）：，身份證號碼：乙方（買方）：，身份證號碼：1.3合同定義與術語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術語及定義，詳見本合同附件一。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與權屬房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權證編號為：______。2.2房屋結構與面積房屋結構為______，具體戶型為______室______廳______衛(wèi)，建筑面積、使用面積及公攤面積詳見附件二。2.3房屋權屬證明文件賣方需提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件，并保證其真實性、合法性。第三章：交易價格與支付方式3.1房屋交易價格經雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2付款方式與期限乙方應按照以下方式支付房款：定金：簽訂本合同時支付人民幣（大寫）：元整（￥）。首付款：______年______月______日前支付人民幣（大寫）：元整（￥）。余款：余款支付方式及期限為______。3.3付款條件與違約責任乙方逾期支付房款的，應按未付款項的______%/日向甲方支付違約金。3.3.1定金支付與退還乙方支付定金后，若甲方違約不賣，則雙倍返還定金；若乙方違約不買，則定金不予退還。3.3.2首付款支付與違約首付款支付后，若甲方違約不賣，應退還首付款并支付首付款______%的違約金。第四章：房屋交付與驗收4.1交付標準與時間甲方應于______年______月______日前，按照約定的交付標準將房屋交付給乙方。4.2房屋驗收程序乙方應在接收房屋后______日內完成驗收，若有異議，應在此期限內提出。4.3交付與驗收的違約責任若甲方延遲交付房屋，應按日支付房款總額______%的違約金；若乙方無正當理由拒絕接收房屋，應按日支付房款總額______%的違約金。4.3.1房屋交付條件房屋交付時，甲方應確保房屋結構安全、設施設備完好，并提供房屋交付清單。4.3.1.1房屋設施設備清單房屋內的固定設施設備應包括______，詳見附件三。第五章：房屋權屬轉移5.1權屬轉移的條件甲方應在房屋交付后______日內，協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。5.2權屬轉移的程序雙方應按照房地產管理部門的規(guī)定，提交相關材料，完成權屬轉移登記。5.3權屬轉移的稅費承擔房屋權屬轉移過程中產生的稅費，由______方承擔。具體稅費項目及金額詳見附件四。5.3.1稅費清單列出房屋權屬轉移過程中可能產生的稅費種類及預估金額。第六章：房屋維修與保養(yǎng)6.1賣方的維修義務甲方應保證交付的房屋不存在重大質量問題，并在交付前完成必要的維修工作。6.2買方的保養(yǎng)責任乙方應合理使用房屋，并負責日常的保養(yǎng)維護工作。6.3維修與保養(yǎng)的違約責任若因甲方未履行維修義務導致乙方損失，甲方應負責賠償；若乙方未盡保養(yǎng)責任導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3.1維修保養(yǎng)的具體事項詳細列明甲方和乙方在維修保養(yǎng)方面應承擔的具體責任和標準。以上為合同前半部分內容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：風險承擔與責任免除7.1風險承擔的原則房屋交付后，因乙方使用不當導致的房屋損害，由乙方自行承擔風險和責任。7.2責任免除的情形對于不可預見、不可避免的不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。7.3不可抗力條款7.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。7.3.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時通知對方。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.2合同解除的條件與后果一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理合同項下的權利義務。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。9.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的費用承擔除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔。第十章：合同生效與附件10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件的清單本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、房屋交付清單、稅費清單等。10.3附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字與蓋章11.1雙方簽字欄甲方（簽章）：______日期：______乙方（簽章）：______日期：______11.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。11.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：其他條款12.1保密條款雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。12.2通知與送達合同中的通知應以書面形式進行，送達地址以本合同記載的地址為準。12.3合同的解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有，除非雙方另有書面約定。第十三章：附加條款13.1附加條款的提出雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致，提出附加條款。13.2