房屋銷售代理合同范本(2024版)

房屋銷售代理合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：代理方與委托方2.1代理方信息2.2委托方信息2.3代理人資格與職責(zé)第三章：代理事項(xiàng)3.1代理銷售的房屋描述3.2代理銷售的范圍與條件3.3代理期限第四章：代理費(fèi)用與支付方式4.1代理傭金的計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間與條件4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1代理方的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：合同的變更、續(xù)簽與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同續(xù)簽的條件6.3合同解除的條件與后果第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2適用法律8.3爭議解決機(jī)構(gòu)第九章：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)的履行9.3保密期限第十章：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)10.2附件清單10.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1代理方簽字11.2委托方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1附件一：房屋銷售代理授權(quán)書12.2附件二：房屋信息明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確代理方與委托方在房屋銷售代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于代理方代理委托方銷售房屋的全過程。1.3合同定義本合同中所提到的“代理銷售”是指代理方根據(jù)委托方的授權(quán)，代為銷售房屋的行為。第二章：代理方與委托方2.1代理方信息代理方名稱：_____________________法定代表人：_____________________注冊(cè)地址：_____________________2.2委托方信息委托方名稱：_____________________法定代表人：_____________________注冊(cè)地址：_____________________2.3代理人資格與職責(zé)代理人應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，并負(fù)責(zé)房屋銷售的全過程。第三章：代理事項(xiàng)3.1代理銷售的房屋描述房屋地址：_____________________房屋類型：_____________________建筑面積：_____________________3.2代理銷售的范圍與條件代理方應(yīng)按照委托方的要求，在約定的范圍內(nèi)進(jìn)行房屋銷售。3.3代理期限代理期限自____年____月____日至____年____月____日。第四章：代理費(fèi)用與支付方式4.1代理傭金的計(jì)算方式代理傭金按房屋成交價(jià)的_____%計(jì)算。4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間與條件代理費(fèi)用應(yīng)在房屋成交后____天內(nèi)支付給代理方。4.3其他相關(guān)費(fèi)用除代理傭金外，代理方在銷售過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由______方承擔(dān)。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1代理方的權(quán)利與義務(wù)代理方有權(quán)按照合同約定收取代理傭金，并有義務(wù)按照委托方的要求進(jìn)行房屋銷售。5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督代理方的銷售行為，并有義務(wù)按照合同約定支付代理費(fèi)用。5.3雙方共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同條款，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六章：合同的變更、續(xù)簽與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。6.2合同續(xù)簽的條件在合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.3合同解除的條件與后果若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的認(rèn)定未按合同約定履行義務(wù)或違反合同條款的行為視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的所有損失。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金的數(shù)額為代理傭金的_____%，支付方式為一次性支付。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章：保密條款9.1保密信息的范圍合同雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，防止信息泄露。9.3保密期限保密期限為合同終止后_____年。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十章：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋銷售代理過程中的特殊情況作出特別約定。10.2附件清單本合同附件包括但不限于房屋銷售代理授權(quán)書、房屋信息明細(xì)表等。10.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜作出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。10.4附件效力本合同附件與合同正文具有同等法律效力，附件內(nèi)容與合同正文不一致時(shí)，以合同正文為準(zhǔn)。第十一章：簽字欄11.1代理方簽字代理方（簽字或蓋章）：_______________________11.2委托方簽字委托方（簽字或蓋章）：_______________________11.3簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：_________________________________第十二章：附件12.1附件一：房屋銷售代理授權(quán)書附件一詳細(xì)列明了代理方的代理權(quán)限、范圍和期限。12.2附件二：房屋信息明細(xì)表附件二詳細(xì)列出了委托方委托代理銷售的房屋的具體信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋的銷售條件、銷售策略、市場(chǎng)分析報(bào)告等。第十三章：代理銷售的實(shí)施13.1銷售策略代理方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和委托方的要求制定銷售策略。13.2銷售推廣代理方應(yīng)采取有效措施進(jìn)行房屋銷售推廣，包括但不限于廣告、展示等。13.3銷售記錄代理方應(yīng)詳細(xì)記錄銷售過程中的所有活動(dòng)，并定期向委托方報(bào)告。第十四章：代理銷售的監(jiān)督與評(píng)估14.1銷售監(jiān)督委托方有權(quán)對(duì)代理方的銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。14.2銷售評(píng)估委托方應(yīng)定期對(duì)代理方的銷售業(yè)績進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。14.3銷售反饋代理方應(yīng)及時(shí)向委托方反饋市場(chǎng)信息和客戶反饋，以便委托方做出相應(yīng)調(diào)整。第十五章：代理銷售的成果確認(rèn)15.1成交確認(rèn)房屋銷售成交后，代理方應(yīng)及時(shí)通知委托方，并提供成交確認(rèn)書。15.2成交記錄代理方應(yīng)詳細(xì)記錄每筆成交的具體情況，并報(bào)備委托方。15.3成交報(bào)告代理方應(yīng)在每月/每季度向委托方提交成交報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括成交數(shù)量、成交金額等信息。第十六章：代理銷售的風(fēng)險(xiǎn)管理16.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別代理方應(yīng)識(shí)別并評(píng)估銷售過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。16.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防代理方應(yīng)采取必要措施預(yù)防和減少風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。16.3風(fēng)險(xiǎn)處理一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，代理方應(yīng)及時(shí)通知委托方，并采取有效措施進(jìn)行處理。第十七章：代理銷售的終止與后續(xù)17.1合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同可終止。17.2后續(xù)事宜處理合同終止后，代理方應(yīng)妥善處理所有未完成的銷售事宜。17.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前的權(quán)利和義務(wù)。第十八章：合同的解釋與適用18.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋。18.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。18.3合同修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第十九章：合同的備案與公告19.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門進(jìn)行備案。19.2合同公告根據(jù)需要，雙方可協(xié)商決定是否對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行公告。19.