2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)房交易協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)格式樣本

2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)房交易協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)格式樣本本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年代2.交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款利率3.2.4付款時(shí)間及方式4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明12.3貸款相關(guān)文件12.4其他重要文件13.簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳1.4房源樓層：層1.5房源朝向：朝1.6房源建造年代：年第二條交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)仟元整）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣萬(wàn)元整3.2.2貸款金額：人民幣萬(wàn)元整3.2.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行3.2.4付款時(shí)間及方式：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)向出賣(mài)人支付首付款人民幣萬(wàn)元整，剩余房款將通過(guò)貸款方式支付。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)受人承擔(dān)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施。5.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期X年。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣(mài)人承擔(dān)；因買(mǎi)受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)。第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.2水電費(fèi)用：按供電、供水部門(mén)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用：包括但不限于燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.1.1出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買(mǎi)受人。7.1.2出賣(mài)人未能按照本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及買(mǎi)受人因此遭受的損失。7.2買(mǎi)受人違約7.2.1買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給出賣(mài)人。7.2.2買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切費(fèi)用及損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2.1出賣(mài)人未能按照約定交付房屋的；9.2.2買(mǎi)受人未能按照約定支付房款的；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定如下：11.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保不存在影響房屋使用的重大安全隱患。11.1.2買(mǎi)受人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成損害的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向買(mǎi)受人出示房屋所有權(quán)證。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：出賣(mài)人和買(mǎi)受人的身份證復(fù)印件應(yīng)附在本合同后。12.3貸款相關(guān)文件：如買(mǎi)受人選擇貸款方式支付房款，貸款相關(guān)文件應(yīng)附在本合同后。12.4其他重要文件：雙方認(rèn)為需要附在本合同后的其他重要文件。第十三條簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字：13.2買(mǎi)受人簽字：13.3見(jiàn)證人簽字（如有）：第十四條合同簽訂日期14.1本合同一式肆份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同簽訂日期：2024年X月X日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的房屋的合法有效所有權(quán)證明，由出賣(mài)人提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣(mài)人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的重要文件，買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明應(yīng)為本合同簽訂之日起有效內(nèi)的身份證件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。說(shuō)明：身份證明是驗(yàn)證買(mǎi)賣(mài)雙方身份的重要文件，確保合同雙方為合法的民事主體。附件三：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：如買(mǎi)受人選擇貸款方式支付房款，貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等，需金融機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：貸款相關(guān)文件是買(mǎi)受人申請(qǐng)貸款并用于支付房款的重要依據(jù)，出賣(mài)人應(yīng)確保文件的準(zhǔn)確性和有效性。附件四：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等與房屋交易相關(guān)的文件。說(shuō)明：其他重要文件有助于買(mǎi)受人了解房屋的實(shí)際情況，確保交易的公平性和透明性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋。2.出賣(mài)人未能按照本合同約定履行維修責(zé)任。3.買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房款。4.買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的X%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失。3.合同解除：違約方未能履行本合同約定的義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房款，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同涉及的房屋，包括房屋及其