2024年度駕校招生接待處房屋租賃協(xié)議書

2024年度駕校招生接待處房屋租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式及時(shí)間第三條房屋使用及維護(hù)3.1承租方使用房屋的范圍及要求3.2房屋維護(hù)責(zé)任第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)維修的情況4.2承租方負(fù)責(zé)維修的情況第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第九條其他約定9.1房屋交付時(shí)間及條件9.2房屋退還時(shí)間及條件第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方信息11.1出租方信息11.2承租方信息第十二條附件12.1租賃房屋平面圖12.2其他重要文件第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限自2024年4月1日起至2025年3月31日止，共計(jì)12個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣元整，租金共計(jì)人民幣元整。2.2租金支付方式及時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條房屋使用及維護(hù)3.1承租方使用房屋的范圍及要求承租方僅限于將該房屋用于駕校招生接待處，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常使用過程中的合理維護(hù)。第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)維修的情況出租方負(fù)責(zé)維修下列情形之一的房屋及附屬設(shè)施：（一）因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е碌墓收?；（二）因自然?zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損壞；（三）其他依法應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)的維修情形。4.2承租方負(fù)責(zé)維修的情況承租方負(fù)責(zé)維修下列情形之一的房屋及附屬設(shè)施：（一）因正常使用導(dǎo)致的日常磨損和損壞；（二）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（三）其他依法應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)的維修情形。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前30個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（三）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為北京市，適用法律為中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1房屋交付時(shí)間及條件（一）房屋及附屬設(shè)施完好無損；（二）房屋內(nèi)無任何債務(wù)糾紛；（三）房屋已辦理完畢所有必要的手續(xù)和登記。9.2房屋退還時(shí)間及條件（一）房屋及附屬設(shè)施完好無損，且處于租賃目的所需的狀態(tài)；（二）房屋內(nèi)無任何債務(wù)糾紛；（三）承租方已辦理完畢所有必要的手續(xù)和登記。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件任何一方如需變更本合同，應(yīng)提前30個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（三）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同。第十一條雙方信息11.1出租方信息名稱：駕校地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X11.2承租方信息名稱：招生接待處地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十二條附件12.1租賃房屋平面圖12.2其他重要文件第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：2024年3月1日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)：一式兩份14.2合同副本份數(shù)：各執(zhí)一份第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：該圖應(yīng)清晰顯示租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便承租方了解房屋的具體情況。附件2：重要文件詳細(xì)要求和說明：包括房屋所有權(quán)證、租賃許可證、房屋檢查報(bào)告等相關(guān)文件，以證明房屋的合法性和適合租賃的條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按時(shí)交付房屋或未能按照約定交付符合要求的房屋。2.出租方未能履行合同中的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.承租方未能按時(shí)支付租金。4.承租方未能按照約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.雙方未能履行合同中的其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租方未能按時(shí)交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定