2024版物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

2024版物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議解釋第二章：協(xié)議雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)權(quán)屬情況3.3物業(yè)現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.2支付方式4.3支付時間與條件第五章：物業(yè)交接5.1交接時間與地點(diǎn)5.2交接內(nèi)容5.3交接程序第六章：物業(yè)維護(hù)與使用6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)使用規(guī)定6.3物業(yè)使用限制第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢簠f(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3解除后的責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，保障物業(yè)轉(zhuǎn)讓的合法性與有效性。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方的所有相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價(jià)格支付等。1.3協(xié)議解釋本協(xié)議中未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。第二章：協(xié)議雙方2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)要求乙方按照約定完成物業(yè)交接。甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無爭議，并按照約定交付物業(yè)。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照協(xié)議約定接收物業(yè)，并有權(quán)要求甲方按照約定交付物業(yè)。乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定完成物業(yè)交接。第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)權(quán)屬情況3.2.1權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。3.2.2權(quán)屬清晰甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.3物業(yè)現(xiàn)狀3.3.1物業(yè)設(shè)施物業(yè)的設(shè)施包括______，乙方應(yīng)對此進(jìn)行確認(rèn)。3.3.2物業(yè)使用情況物業(yè)目前處于______狀態(tài)，乙方應(yīng)對此進(jìn)行確認(rèn)。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)本物業(yè)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣______元（大寫：______元整）。4.2支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：預(yù)付款：協(xié)議簽訂后____天內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的____%；余款：物業(yè)交接完成并驗(yàn)收合格后____天內(nèi)支付剩余的____%。4.3支付時間與條件4.3.1支付時間甲方應(yīng)在每筆款項(xiàng)支付條件滿足后____天內(nèi)完成支付。4.3.2支付條件乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和付款申請書，甲方在收到這些文件后進(jìn)行支付。第五章：物業(yè)交接5.1交接時間與地點(diǎn)物業(yè)的交接時間定于______，交接地點(diǎn)為物業(yè)所在地。5.2交接內(nèi)容5.2.1物業(yè)鑰匙乙方應(yīng)接收物業(yè)的所有鑰匙。5.2.2物業(yè)資料乙方應(yīng)接收物業(yè)的所有相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、設(shè)施清單等。5.3交接程序5.3.1交接準(zhǔn)備甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備物業(yè)交接所需的所有文件和資料。5.3.2交接確認(rèn)乙方在接收物業(yè)時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并簽署交接確認(rèn)書。第六章：物業(yè)維護(hù)與使用6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證在物業(yè)交接前，物業(yè)處于良好的維護(hù)狀態(tài)，符合正常使用條件。6.1.2乙方責(zé)任乙方在接收物業(yè)后，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2物業(yè)使用規(guī)定6.2.1使用范圍乙方應(yīng)按照物業(yè)的規(guī)劃用途和相關(guān)法律法規(guī)使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2.2使用限制乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守甲方或物業(yè)管理部門的規(guī)定，不得從事違法活動。6.3物業(yè)使用限制6.3.1禁止行為乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動或違反社會公德的行為。6.3.2限制條件乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守甲方或物業(yè)管理部門的其他限制條件。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約行為包括但不限于：甲方未按約定交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定條件；乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對方，并說明違約原因及補(bǔ)救措施。7.3違約賠償7.3.1賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3.2賠償限額賠償金額不得超過轉(zhuǎn)讓總價(jià)的____%。7.3.3賠償方式違約方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付賠償金。第八章：協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.1.1變更條件協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前____天書面通知對方，并取得對方書面同意。8.1.2變更程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的協(xié)議條款及生效時間。8.2協(xié)議解除8.2.1解除條件協(xié)議在履行過程中，如一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除協(xié)議。8.2.2解除程序解除協(xié)議的一方應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除理由。雙方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)協(xié)商解除協(xié)議的具體事宜。8.2.3解除后的責(zé)任協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定及實(shí)際損失，協(xié)商處理相關(guān)事宜。8.3解除后的責(zé)任8.3.1責(zé)任承擔(dān)協(xié)議解除后，違約方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定及實(shí)際損失，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。8.3.2物業(yè)處理協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)返還給甲方，或按照甲方的指示進(jìn)行處理。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交協(xié)議簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1提交仲裁一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____天內(nèi)，向協(xié)議簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請。9.2.2仲裁裁決仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后____天內(nèi)作出裁決。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______甲方蓋章：______