2024版房地產(chǎn)委托銷售合同

2024版房地產(chǎn)委托銷售合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1委托方（甲方）信息2.2受托方（乙方）信息2.3雙方資質(zhì)與資格第三章：銷售標(biāo)的3.1物業(yè)基本情況3.2銷售范圍與條件3.3銷售目標(biāo)第四章：委托銷售期限4.1銷售期限4.2銷售期限的延長(zhǎng)與提前終止第五章：銷售價(jià)格與傭金5.1物業(yè)定價(jià)原則5.2傭金比例與支付方式5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：銷售流程與推廣7.1銷售流程7.2市場(chǎng)推廣計(jì)劃7.3客戶管理第八章：合同價(jià)款與支付8.1銷售收入的歸屬8.2傭金的計(jì)算與支付8.3其他費(fèi)用的承擔(dān)第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3賠償范圍第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決期限11.3法律適用第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同解釋權(quán)12.3其他約定第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的合作事宜，確立雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。第二章：合同主體2.1委托方（甲方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2受托方（乙方）信息乙方名稱：______法定代表人：______資質(zhì)等級(jí)：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方資質(zhì)與資格雙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，以確保合同的合法性和有效性。第三章：銷售標(biāo)的3.1物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：______物業(yè)類型：______物業(yè)位置：______3.2銷售范圍與條件銷售范圍：______銷售條件：______3.3銷售目標(biāo)銷售目標(biāo)包括但不限于銷售數(shù)量、銷售額等指標(biāo)。3.3.1銷售數(shù)量目標(biāo)乙方應(yīng)達(dá)成甲方設(shè)定的最低銷售數(shù)量：______。第四章：委托銷售期限4.1銷售期限本合同銷售期限自____年__月__日至____年__月__日。4.2銷售期限的延長(zhǎng)與提前終止銷售期限可根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)雙方協(xié)商延長(zhǎng)或提前終止。第五章：銷售價(jià)格與傭金5.1物業(yè)定價(jià)原則物業(yè)銷售價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)狀況和甲方指導(dǎo)價(jià)格確定。5.2傭金比例與支付方式乙方銷售物業(yè)后，按照銷售額的______%提取傭金。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變化，甲方有權(quán)調(diào)整銷售價(jià)格，乙方應(yīng)予以配合。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售活動(dòng)，并提供必要的銷售資料。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)狀況制定銷售策略，并負(fù)責(zé)銷售推廣。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)客戶關(guān)系，保證信息的準(zhǔn)確傳遞。6.3.1客戶關(guān)系維護(hù)雙方應(yīng)采取有效措施，維護(hù)與客戶的良好關(guān)系。第七章：銷售流程與推廣7.1銷售流程乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的銷售流程進(jìn)行銷售活動(dòng)。7.2市場(chǎng)推廣計(jì)劃乙方應(yīng)制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。7.3客戶管理乙方應(yīng)建立客戶信息管理系統(tǒng)，確?？蛻粜畔⒌陌踩蜏?zhǔn)確。7.3.1客戶信息管理乙方應(yīng)保證客戶信息的保密性和安全性。合同編號(hào)______第八章：合同價(jià)款與支付8.1銷售收入的歸屬所有銷售收入歸甲方所有，乙方僅按照合同約定獲得傭金。8.2傭金的計(jì)算與支付傭金根據(jù)實(shí)際銷售額計(jì)算，并于每月______日前支付給乙方。8.3其他費(fèi)用的承擔(dān)乙方在銷售過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，除非雙方另有約定。8.3.1費(fèi)用承擔(dān)細(xì)則雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的費(fèi)用范圍及標(biāo)準(zhǔn)。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義任何一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。9.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。9.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失。9.3.1賠償計(jì)算方法賠償金額的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，并經(jīng)雙方協(xié)商確定。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方可解除合同。10.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3.1變更通知變更合同的一方應(yīng)提前______天書(shū)面通知另一方。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)解決。11.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。12.3.1補(bǔ)充和修改雙方對(duì)合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______13.2乙方簽字乙方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______13.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年__月__日13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十四章：附件14.1物業(yè)銷售資料14.2市場(chǎng)推廣計(jì)劃14.3客戶信息管理規(guī)則14