房屋包銷協(xié)議(2024版)

房屋包銷協(xié)議(2024版)甲方（開發(fā)商）：_______乙方（包銷商）：_______第一條合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋包銷過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保包銷活動(dòng)合法、有序進(jìn)行。第二條房屋基本情況房屋位置：_______（詳細(xì)地址）房屋類型：_______（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：磚混、鋼混等）房屋權(quán)屬：_______（如：甲方名下）第三條包銷期限包銷期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。包銷期滿，乙方應(yīng)將未售出的房屋按原狀返還給甲方。如需延長(zhǎng)包銷期，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂包銷協(xié)議。第四條包銷價(jià)格及支付方式包銷價(jià)格：每平方米人民幣_(tái)______元整。支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%的包銷款作為定金，余款在房屋交付乙方時(shí)一次性支付。包銷價(jià)格調(diào)整：若市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整包銷價(jià)格。第五條包銷數(shù)量乙方應(yīng)包銷房屋數(shù)量為_______套。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整包銷數(shù)量，但需提前_______個(gè)月通知甲方。第六條房屋交付甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)圖及其他相關(guān)文件。第七條房屋銷售乙方負(fù)責(zé)房屋的銷售工作，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)自行決定房屋的銷售價(jià)格，但不得低于甲方規(guī)定的最低銷售價(jià)格。第八條房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋符合國(guó)家及地方的建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付后，甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，保證期限為_______年。第九條違約責(zé)任乙方逾期支付包銷款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付包銷款的_______%作為違約金。乙方未按約定完成包銷任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。第十條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定甲方應(yīng)保證房屋的合法性，提供相關(guān)權(quán)屬證明。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法銷售房屋。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十五條附件附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖及房屋平面圖。附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證書。附件四：甲方身份證復(fù)印件。附件五：乙方身份證復(fù)印件。第十六條違約行為及認(rèn)定乙方未按期支付包銷款，視為違約。乙方未按約定完成包銷任務(wù)，視為違約。甲方未按約定交付房屋，視為違約。任何一方違反合同其他條款，均視為違約。第十七條法律名詞及解釋“房屋”：指本協(xié)議所指的建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等?！鞍N”：指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定，乙方對(duì)甲方的房屋進(jìn)行銷售的行為?！鞍N款”：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方收取的房屋銷售費(fèi)用。“定金”：指乙方為保證履行協(xié)議義務(wù)，向甲方支付的保證金。“最低銷售價(jià)格”：指甲方規(guī)定的房屋銷售的最低價(jià)格。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法包銷款支付問題：如乙方逾期支付包銷款，甲方有權(quán)按協(xié)議約定收取違約金，并可采取法律手段追討包銷款。房屋交付問題：如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可解除協(xié)議。房屋銷售問題：如乙方未按約定完成包銷任務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。房屋權(quán)屬問題：如甲方提供的房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條所有應(yīng)用場(chǎng)景住宅包銷：適用于開發(fā)商將住宅房屋包銷給銷售公司進(jìn)行銷售。商業(yè)包銷：適用于開發(fā)商將商業(yè)用房包銷給銷售公司進(jìn)行銷售。工業(yè)包銷：適用于開發(fā)商將工業(yè)用房包銷給銷售公司進(jìn)行銷售。綜合包銷：適用于開發(fā)商將多種類型的房屋包銷給銷售公司進(jìn)行銷售。附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖及房屋平面圖。附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證書。附件四：甲方身份證復(fù)印件。附件五：乙方身份證復(fù)印件。違約行為及認(rèn)定：乙方未按期支付包銷款，視為違約。乙方未按約定完成包銷任務(wù)，視為違約。甲方未按約定交付房屋，視為違約。任何一方違反協(xié)議其他條款，均視為違約。法律名詞及解釋：“房屋”：指本協(xié)議所指的建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等?！鞍N”：指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定，乙方對(duì)甲方的房屋進(jìn)行銷售的行為?！鞍N款”：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方收取的房屋銷售費(fèi)用?！岸ń稹保褐敢曳綖楸ＷC履行協(xié)議義務(wù)，向甲方支付的保證金?！白畹弯N售價(jià)格”：指甲方規(guī)定的房屋銷售的最低價(jià)格。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：包銷款支付問題：如乙方逾期支付包銷款，甲方有權(quán)按協(xié)議約定收取違約金，并可采取法律手段追討包銷款。房屋交付問題：如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可解除協(xié)議。房屋銷售問題：如乙方未按約定完成包銷任務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。房屋權(quán)屬問題：如甲方提供的房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。所