2024版房地產(chǎn)樓盤(pán)代理合同范本

2024版最新房地產(chǎn)樓盤(pán)代理合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條項(xiàng)目基本情況1.2本項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日，預(yù)計(jì)竣工交付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。第二條代理銷(xiāo)售范圍及期限2.1乙方接受甲方的委托，就本項(xiàng)目住宅部分的銷(xiāo)售事宜，向甲方提供專(zhuān)業(yè)代理銷(xiāo)售服務(wù)。2.2代理銷(xiāo)售期限自本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目住宅部分全部房源售罄之日止。第三條代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式3.1甲方向乙方支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：按照本項(xiàng)目住宅部分實(shí)際銷(xiāo)售額的__________%計(jì)算。3.2甲方支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用的方式為：按照本項(xiàng)目住宅部分每批次開(kāi)盤(pán)實(shí)際銷(xiāo)售額的__________%，在開(kāi)盤(pán)后__________日內(nèi)支付給乙方。3.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的銷(xiāo)售策略，并嚴(yán)格執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)的銷(xiāo)售人員，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目住宅部分的銷(xiāo)售工作。4.3乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售人員遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。4.4乙方應(yīng)在本項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中，保證銷(xiāo)售信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)、欺詐消費(fèi)者。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定，提供本項(xiàng)目住宅部分的銷(xiāo)售資料，包括但不限于：項(xiàng)目宣傳資料、銷(xiāo)售政策、價(jià)格表等。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方銷(xiāo)售人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保銷(xiāo)售人員充分了解本項(xiàng)目的情況。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目銷(xiāo)售相關(guān)的行政手續(xù)，包括但不限于：預(yù)售許可證、產(chǎn)權(quán)證等。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可后方可生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.本項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.本項(xiàng)目施工許可證3.本項(xiàng)目預(yù)售許可證4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.甲方授權(quán)委托書(shū)7.乙方銷(xiāo)售人員資質(zhì)證明8.本項(xiàng)目銷(xiāo)售策略及價(jià)格表9.本項(xiàng)目宣傳資料10.房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，視為違約。2.甲方未按約定支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，視為違約。3.甲方未按約定提供本項(xiàng)目住宅部分的銷(xiāo)售資料，視為違約。4.乙方提供的銷(xiāo)售宣傳資料與實(shí)際情況不符，誤導(dǎo)消費(fèi)者，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理關(guān)系的法律法規(guī)。3.代理：指乙方按照甲方的委托，代為處理甲方指定的銷(xiāo)售事務(wù)。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照約定向守約方支付的賠償金。5.銷(xiāo)售策略：指乙方為完成銷(xiāo)售任務(wù)，制定的銷(xiāo)售計(jì)劃和措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)重新制定銷(xiāo)售策略，加大銷(xiāo)售力度；如仍任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：銷(xiāo)售宣傳資料與實(shí)際情況不符，誤導(dǎo)消費(fèi)者。解決辦法：乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售宣傳資料的真實(shí)性，如發(fā)現(xiàn)虛假宣傳，立即整改，并向消費(fèi)者道歉。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供銷(xiāo)售資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供銷(xiāo)售資料，如無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)