房地產(chǎn)交易居間合同書(2024版)

房地產(chǎn)交易居間合同書(2024版)甲方（賣方）：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________身份證號(hào)碼：_____________________________乙方（買方）：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________身份證號(hào)碼：_____________________________丙方（居間方）：________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________居間資質(zhì)：_________________________________鑒于甲方擬將位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為居間方提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本情況房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)用房等）。房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。房屋建筑面積：_______平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。房屋權(quán)屬狀況：_______（如：無(wú)抵押、無(wú)查封等）。第二條交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：甲、乙雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（￥_______），余款通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。第三條居間服務(wù)內(nèi)容丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成房屋買賣交易的全過(guò)程，包括但不限于：提供房屋買賣信息。協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行交易談判。協(xié)助甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。第四條居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用：甲、乙雙方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的_______%支付居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。支付方式：乙方應(yīng)于房屋買賣合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋交易價(jià)款。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋交易價(jià)款及居間服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后取得房屋所有權(quán)。乙方應(yīng)保證支付的房款來(lái)源合法，不得用于非法用途。第七條丙方的權(quán)利和義務(wù)丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，不得隱瞞或提供虛假信息。丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成房屋買賣交易的全過(guò)程。丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。如乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)款或居間服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。如丙方未按約定提供居間服務(wù)，丙方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。第九條協(xié)議的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除。第十條爭(zhēng)議解決方式甲、乙、丙三方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向丙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：_______________________日期：____年__月__日第十二條附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：房屋現(xiàn)狀照片。附件三：房屋買賣合同。附件四：銀行按揭貸款合同。附件五：甲、乙雙方身份證復(fù)印件。第十三條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。提供虛假房屋權(quán)屬信息。拒絕出售房屋。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)款或居間服務(wù)費(fèi)用。提供虛假購(gòu)房資格信息。拒絕購(gòu)買房屋。丙方違約行為：提供虛假房屋買賣信息。未協(xié)助甲、乙雙方完成房屋買賣交易的全過(guò)程。第十四條法律名詞及解釋房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。居間服務(wù)：指丙方為甲、乙雙方提供房屋買賣信息、協(xié)助交易談判、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。居間服務(wù)費(fèi)用：指甲、乙雙方按照房屋交易價(jià)格的一定比例支付給丙方的費(fèi)用。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。第十五條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法房屋權(quán)屬問(wèn)題：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)解決。交易價(jià)款支付問(wèn)題：乙方應(yīng)確保支付的房款來(lái)源合法，如遇支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。居間服務(wù)問(wèn)題：丙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如遇服務(wù)不到位，應(yīng)及時(shí)改進(jìn)。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景房屋買賣：適用于所有房屋買賣交易，通過(guò)居間服務(wù)保障交易的順利進(jìn)行。房屋租賃：適用于房屋租賃交易，通過(guò)居間服務(wù)保障租賃雙方的權(quán)益。房屋抵押：適用于房屋抵押交易，通過(guò)居間服務(wù)保障抵押權(quán)人和抵押人的權(quán)益。房屋繼承：適用于房屋繼承過(guò)程中的交易，通過(guò)居間服務(wù)保障繼承人的權(quán)益。房屋拍賣：適用于房屋拍賣過(guò)程中的交易，通過(guò)居間服務(wù)保障拍賣雙方的權(quán)益。附件列表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：甲方需提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片。說(shuō)明：甲方需提供房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實(shí)際狀況。附件三：房屋買賣合同。說(shuō)明：甲、乙雙方需簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：銀行按揭貸款合同。說(shuō)明：乙方需提供與銀行簽訂的按揭貸款合同，以證明貸款的合法性。附件五：甲、乙雙方身份證復(fù)印件。說(shuō)明：甲、乙雙方需提供身份證復(fù)印件，以證明其身份的真實(shí)性。違約行為及認(rèn)定甲方違約認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。甲方提供虛假房屋權(quán)屬信息，視為違約。甲方拒絕出售房屋，視為違約。乙方違約認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)款或居間服務(wù)費(fèi)用，視為違約。乙方提供虛假購(gòu)房資格信息，視為違約。乙方拒絕購(gòu)買房屋，視為違約。丙方違約認(rèn)定：丙方提供虛假房屋買賣信息，視為違約。丙方未協(xié)助甲、乙雙方完成房屋買賣交易的全過(guò)程，視為違約。法律名詞及解釋房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。該手續(xù)需在相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理，確保房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。居間服務(wù)：指丙方為甲、乙雙方提供房屋買賣信息、協(xié)助交易談判、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。居間服務(wù)是房屋買賣交易中的重要環(huán)節(jié)，保障交易的順利進(jìn)行。居間服務(wù)費(fèi)用：指甲、乙雙方按照房屋交易價(jià)格的一定比例支付給丙方的費(fèi)用。居間服務(wù)費(fèi)用是丙方提供居間服務(wù)的報(bào)酬。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。如遇不可抗力，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法房屋權(quán)屬問(wèn)題：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)解決。乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決權(quán)屬問(wèn)題，確保交易的順利進(jìn)行。交易價(jià)款支付問(wèn)題：乙方應(yīng)確保支付的房款來(lái)源合法，如遇支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。甲方應(yīng)給予乙方必要的理解，共同協(xié)商解決方案。居間服務(wù)問(wèn)題：丙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如遇服務(wù)不到位，應(yīng)及時(shí)改進(jìn)。甲、乙雙方應(yīng)給予丙方必要的反饋，幫助丙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。所有應(yīng)用場(chǎng)景房屋買賣：適用于所有房屋買賣交易，通過(guò)居間服務(wù)保障交易的順利進(jìn)行。居間服務(wù)幫助甲、乙雙方了解市場(chǎng)信息，達(dá)成交易。房屋租賃：適用于房屋租賃交易，通過(guò)居間服務(wù)保障租賃雙方的權(quán)益。居間服務(wù)幫助租賃雙方了解市場(chǎng)信息，