2024版轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議

2024版轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1原出租方信息2.2轉(zhuǎn)租方信息2.3承租方信息第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與裝修3.3房屋使用性質(zhì)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金標準5.2支付方式5.3支付時間第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收程序第七章：三方的權(quán)利與義務(wù)7.1原出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)7.3承租方的權(quán)利與義務(wù)第八章：房屋維護與修繕8.1維護責任8.2修繕責任8.3修繕費用第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約處理9.3賠償范圍第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決機構(gòu)第十二章：其他條款12.1保密條款12.2不可抗力12.3通知與送達第十三章：簽字欄13.1原出租方簽字13.2轉(zhuǎn)租方簽字13.3承租方簽字13.4簽訂時間13.5簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確原出租方、轉(zhuǎn)租方和承租方在房屋轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于原出租方同意轉(zhuǎn)租方將房屋轉(zhuǎn)租給承租方的一切法律行為。第二章：合同主體2.1原出租方信息原出租方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3承租方信息承租方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與裝修房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，裝修狀況為______。3.3房屋使用性質(zhì)房屋的用途為______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日止。4.3續(xù)租與提前終止4.3.1續(xù)租條件租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前______日書面通知轉(zhuǎn)租方及原出租方。4.3.2提前終止任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______日書面通知其他兩方，并按合同約定承擔相應(yīng)責任。第五章：租金與支付方式5.1租金標準租金為每月______元人民幣。5.2支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3支付時間租金應(yīng)于每月的第______日前支付給轉(zhuǎn)租方，轉(zhuǎn)租方在收到租金后的______日內(nèi)向原出租方支付租金。第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件房屋交付時，應(yīng)符合本合同約定的條件和標準。6.2交付時間房屋應(yīng)于租賃開始日期的______日前交付給承租方。6.3驗收程序6.3.1驗收內(nèi)容承租方應(yīng)在接收房屋時對房屋設(shè)施、裝修等進行驗收。6.3.2驗收標準驗收應(yīng)符合本合同約定的標準，如有異議，應(yīng)于______日內(nèi)書面提出。第七章：三方的權(quán)利與義務(wù)7.1原出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1原出租方權(quán)利原出租方有權(quán)監(jiān)督轉(zhuǎn)租行為，確保房屋得到合理使用和維護。7.1.2原出租方義務(wù)原出租方應(yīng)保證房屋的合法出租權(quán)利，并在轉(zhuǎn)租方違約時提供必要的協(xié)助。7.2轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利轉(zhuǎn)租方有權(quán)按合同約定收取租金，并監(jiān)督承租方合理使用房屋。7.2.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證房屋的適租性，并在租賃期間提供必要的協(xié)助。7.3承租方的權(quán)利與義務(wù)7.3.1承租方權(quán)利承租方有權(quán)按合同約定使用房屋。7.3.2承租方義務(wù)承租方應(yīng)合理使用房屋，并按時支付租金。第八章：房屋維護與修繕8.1維護責任8.1.1轉(zhuǎn)租方維護責任轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保房屋交付時設(shè)施完好，滿足使用條件。8.1.2承租方維護責任承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，并負責日常維護。8.2修繕責任8.2.1轉(zhuǎn)租方修繕責任房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的自然損壞由轉(zhuǎn)租方負責修繕。8.2.2承租方修繕責任因承租方使用不當導(dǎo)致的損壞，由承租方負責修繕。8.3修繕費用8.3.1修繕費用承擔修繕費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外。第九章：違約責任9.1違約定義未履行或未完全履行本合同義務(wù)的行為構(gòu)成違約。9.2違約處理違約方在收到其他方書面通知后應(yīng)在合理期限內(nèi)糾正違約行為。9.3賠償范圍9.3.1違約賠償違約方應(yīng)賠償因其違約行為給其他方造成的損失。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除10.2.1協(xié)商解除三方協(xié)商一致可以解除合同。10.2.2違約解除一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二章：其他條款12.1保密條款三方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)同意不得泄露。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的事件。12.2.2通知義務(wù)一方遭遇不可抗力，應(yīng)及時通知其他方。12.3通知與送達12.3.1通知方式通知可以書面、電子郵件或其他方式進行。12.3.2送達地址三方確認的送達地址為各自注冊地址或約定的其他地址。第十三章：簽字欄13.1原出租方簽字原出租方名稱：______授權(quán)代表簽字：______日期：______13.2轉(zhuǎn)租方簽字轉(zhuǎn)租方名稱：______授權(quán)代表簽字：______日期：______13.3承租方簽字承租方名稱：______授權(quán)代表簽字：______日期：______13.4簽訂時間本合同簽訂日期為______年______月______日。13.5簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十四章：附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：房屋交接確認書第十五章：房屋的轉(zhuǎn)租限制15.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)原出租方書面同意，轉(zhuǎn)租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。15.2轉(zhuǎn)租責任轉(zhuǎn)租方擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第十六章：房屋的用途限制16.1用途規(guī)定承租方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變。16.2用途變更用途變更需經(jīng)原出租方和轉(zhuǎn)租方書面同意。第十七章：房屋的安全管理17.1安全責任承租方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，保證房屋使用安全。17.2安全檢查原出租方和轉(zhuǎn)租方有權(quán)進行安全檢查，承租方應(yīng)予以配合。第十八章：房屋的保險18.1保險責任建議三方為房屋投保，以減少意外損失。18.2保險費用保險費