范文學校物業(yè)管理協議書2024年

范文學校物業(yè)管理協議書2024年甲方（委托方）：_______________________地址：________________________________乙方（受托方）：_______________________地址：________________________________鑒于甲方需要對學校區(qū)域進行有效的物業(yè)管理，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務提供者，愿意接受甲方的委托提供相應的物業(yè)管理服務。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，訂立本物業(yè)管理協議書，以資共同遵守。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_______________________物業(yè)地址：_______________________物業(yè)類型：_______________________物業(yè)面積：_______________________第二條物業(yè)管理服務內容乙方提供的物業(yè)管理服務包括但不限于以下方面：校園安全保衛(wèi)服務：________________校園清潔衛(wèi)生服務：________________校園綠化養(yǎng)護服務：________________校園設施設備維護服務：______________其他：_________________________第三條物業(yè)管理服務期限本物業(yè)管理服務期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。第四條物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：元整（￥）。物業(yè)管理服務費用包括但不限于人員工資、管理費用、工具設備折舊等。第五條甲方的權利和義務甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務工作，確保服務質量。甲方應按合同約定及時支付物業(yè)管理服務費用。甲方應提供必要的協助和配合，以便乙方順利開展物業(yè)管理服務工作。第六條乙方的權利和義務乙方有權按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用。乙方應提供符合合同約定的物業(yè)管理服務，并保證服務質量。乙方應遵守甲方的校園管理規(guī)定，尊重甲方的校園文化。第七條物業(yè)管理服務標準乙方提供的物業(yè)管理服務應達到國家或行業(yè)規(guī)定的標準。具體的物業(yè)管理服務標準為：________________。第八條物業(yè)管理服務費用的支付方式物業(yè)管理服務費用按______（月/季/年）支付，每次支付時間為每______（月/季/年）的第______日前。第九條違約責任如甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用，應按未付款項的______%支付違約金。如乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，應按合同總價的______%支付違約金。第十條合同的變更和解除合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方可就合同內容的變更達成書面補充協議，該等補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行合同的，該方應及時通知對方，并提供相應的證明。不可抗力事件消除后，雙方應盡快協商恢復履行合同。第十二條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________授權代表簽字：_______________________日期：________________________________乙方（蓋章）：________________________授權代表簽字：_______________________日期：________________________________（注：以上學校物業(yè)管理協議書內容為示例文本，具體條款需根據實際情況調整。）[正文結束]第十四條附件附件一：物業(yè)管理服務具體內容及標準。附件二：物業(yè)管理服務費用明細表。附件三：物業(yè)管理服務人員名單及崗位職責。附件四：物業(yè)管理服務設備、工具清單。第十五條違約行為及認定甲方未按合同約定時間支付物業(yè)管理服務費用，視為違約行為。乙方提供的物業(yè)管理服務未達到合同約定的標準，視為違約行為。乙方擅自變更物業(yè)管理服務內容或降低服務質量，視為違約行為。任何一方泄露在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密或相關信息，視為違約行為。第十六條法律名詞及解釋“物業(yè)管理服務”：指乙方為甲方提供的包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等服務?！安豢煽沽Α保褐覆荒茴A見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、社會異常事件等?！吧虡I(yè)秘密”：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經濟利益或競爭優(yōu)勢，甲方已采取保密措施的信息。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如乙方在提供服務過程中遇到特殊困難，應及時與甲方溝通，尋求解決方案。如甲方對乙方提供的服務有異議，應以書面形式提出，并由乙方在合理期限內給予答復和改進。如因政策調整或市場變化導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協商解決或依法變更、解除合同。第十八條所有應用場景本物業(yè)管理協議適用于各類學校、教育機構的物業(yè)管理服務。本協議適用于乙方為甲方提供的長期或臨時的物業(yè)管理服務。本協議適用于乙方為甲方提供的日常或特定事件的物業(yè)管理服務。附件一：物業(yè)管理服務具體內容及標準詳細列出乙方提供的每項物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準和質量要求。附件二：物業(yè)管理服務費用明細表列出物業(yè)管理服務費用的構成，包括人員工資、材料費、管理費等各項費用的明細。附件三：物業(yè)管理服務人員名單及崗位職責列出乙方