2024年標準版安置房購買銷售合同模板

2024年標準版安置房購買銷售合同模板本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2安置房1.3購買價格1.4銷售進度1.5交付日期2.合同雙方的權益和義務2.1開發(fā)商的權益和義務2.2購買者的權益和義務3.購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜4.房屋交付與驗收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗收程序4.4質量問題處理5.產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更和終止的程序7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、期限和終止8.1生效條件8.2合同期限8.3終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的翻譯11.2合同的副本11.3通知程序12.附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3房屋交付確認書12.4質量保證書13.簽署信息13.1開發(fā)商代表13.2購買者代表13.3簽署日期14.合同正本份數(shù)14.1開發(fā)商保留份數(shù)14.2購買者保留份數(shù)14.3政府部門備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體本合同雙方主體為：甲方：（開發(fā)商名稱）乙方：（購買者名稱）1.2安置房本合同所指安置房是指甲方根據(jù)相關政府部門要求，在規(guī)定區(qū)域內(nèi)建設的，用于安置拆遷戶的住宅房屋。1.3購買價格本合同約定的購買價格為每平方米人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.4銷售進度甲方向乙方承諾，本安置房項目按照政府部門批準的銷售計劃進行銷售，確保乙方在合同約定的時間內(nèi)完成購房。1.5交付日期雙方約定安置房交付日期為____年____月____日。第二條合同雙方的權益和義務2.1開發(fā)商的權益和義務甲方權益：（1）按照本合同約定，向乙方出售安置房；（2）按照政府部門要求，確保項目質量和進度；（3）為乙方提供辦理貸款、產(chǎn)權過戶等相關服務。甲方義務：（1）按照本合同約定，向乙方交付符合質量要求的安置房；（2）按照本合同約定，向乙方提供相關服務；（3）本合同約定的其他義務。2.2購買者的權益和義務乙方權益：（1）按照本合同約定，購買甲方開發(fā)的安置房；（2）按照本合同約定，享有合同約定的權益；（3）本合同約定的其他權益。乙方義務：（1）按照本合同約定，向甲方支付購房款項；（2）按照本合同約定，履行合同約定的義務；（3）本合同約定的其他義務。第三條購買價格與支付方式3.1購買價格本合同約定的購買價格為每平方米人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，在____年____月____日前支付；（3）貸款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，按照銀行貸款政策辦理。3.3定金乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金，定金不計息。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，抵作購房款。3.4首付款乙方在____年____月____日前向甲方支付首付款，首付款不計息。首付款在乙方履行完本合同約定的義務后，抵作購房款。3.5貸款事宜乙方按照銀行貸款政策辦理貸款，貸款額度、利率、還款方式等事項由乙方與銀行協(xié)商確定。貸款事宜不影響乙方按照本合同約定履行付款義務。第四條房屋交付與驗收4.1交付日期雙方約定安置房交付日期為____年____月____日。4.2交付條件（1）房屋主體結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）相關設施設備齊全，能夠正常使用。4.3驗收程序乙方在接到甲方交付通知后，應在____日內(nèi)對安置房進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的質量問題，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。4.4質量問題處理甲方在交付安置房時，如乙方發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。如甲方未按照約定整改，乙方有權拒絕支付購房款，并要求甲方支付違約金。第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應按照政府部門的要求，共同辦理安置房產(chǎn)權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用由甲乙雙方按照政府部門的規(guī)定承擔。5.2過戶費用雙方同意，過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用由甲乙雙方按照政府部門的規(guī)定承擔。具體費用雙方約定如下：（1）過戶手續(xù)費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）其他費用：人民幣（大寫）：____第八條合同的變更和終止8.1變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章、簽字生效。8.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行；（4）其他依法可以終止合同的情形。8.3變更和終止的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議；（2）按照本合同約定，辦理相關手續(xù)；（3）本合同約定的其他程序。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向政府部門或者消費者協(xié)會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、期限和終止10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。10.3終止條件本合同在履行期限內(nèi)，如甲乙雙方履行完畢合同約定的義務，本合同自然終止。第十一條其他條款11.1合同的翻譯本合同的中文版本為正本，如有翻譯版本，以中文版本為準。11.2合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。11.3通知程序甲乙雙方應通過書面形式通知對方合同履行過程中的相關事項。通知應以遞送至對方指定的地址和聯(lián)系方式為準。第十二條附件12.1房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.2付款憑證乙方支付購房款項的憑證，作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.3房屋交付確認書甲方交付安置房后，乙方向甲方出具的房屋交付確認書，作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.4質量保證書甲方對安置房質量提供的保證書，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三天簽署信息13.1開發(fā)商代表甲方代表：（姓名）身份證號碼：（號碼）聯(lián)系電話：（號碼）13.2購買者代表乙方代表：（姓名）身份證號碼：（號碼）聯(lián)系電話：（號碼）第十三天簽署日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。第十四條合同正本份數(shù)14.1開發(fā)商保留份數(shù)甲方保留本合同正本一份，具有同等法律效力。14.2購買者保留份數(shù)乙方保留本合同正本一份，具有同等法律效力。14.3政府部門備案份數(shù)本合同副本一份，提交政府部門備案，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應包括房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。附件說明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，用于確認乙方購買的房屋的具體布局和結構。附件2：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款金額、付款日期、付款方式等信息，以便甲方確認乙方的付款情況。附件說明：付款憑證是證明乙方支付購房款項的重要文件，甲方應妥善保管。附件3：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付確認書應包括房屋交付日期、交付條件等信息，以便雙方確認房屋交付的情況。附件說明：房屋交付確認書是證明甲方按照約定交付房屋的重要文件，乙方應妥善保管。附件4：質量保證書詳細要求：質量保證書應包括房屋質量保證范圍、保證期限等信息，以便乙方了解甲方的質量保證責任。附件說明：質量保證書是證明甲方對房屋質量提供保證的重要文件，乙方應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合約定的質量要求；3.甲方未按照約定提供相關服務；4.乙方未按照約定時間支付購房款項；5.乙方未按照約定履行合同約定的義務。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付日期×購房款總額×1%；2.甲方交付的房屋不符合約定的質量要求的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，如甲方未整改，乙方有權拒絕支付購房款；3.甲方未按照約定提供相關服務的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，如甲方未提供，乙方有權解除合同；4.乙方未按照約定時間支付購房款項的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期付款日期×購房款總額×1%；5.乙方未按照約定履行合同約定的義務的，甲方有權解除合同。示例說明：假設甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付日期×購房款總額×1%。例如，如果甲方逾期交付30天，乙方有權要求甲方支付購房款總額的3%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指開發(fā)商，負責出售安置房的一方。2.乙方：指購買者，負責購買安置房的一方。3.購房款：指乙方購買安置房應支付的款項。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指未按約定時間支付款項的一方應支付給守約方的賠償金。解釋：1.