房地產(chǎn)包銷合同協(xié)議正規(guī)范本2024年

房地產(chǎn)包銷合同協(xié)議正規(guī)范本2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)包銷合同協(xié)議正規(guī)范本2024年通用甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)包銷的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)項(xiàng)目概況1.1甲方擬銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于__________，占地面積約為__________平方米，總建筑面積約為__________平方米，包括__________棟住宅樓、__________棟商業(yè)樓及相應(yīng)的配套設(shè)施。1.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的全套批準(zhǔn)文件、規(guī)劃設(shè)計資料、施工圖紙等相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行市場推廣和銷售。二、包銷范圍及期限2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場推廣和銷售，包銷范圍包括__________（具體棟數(shù)）、__________（具體戶型）等。2.2包銷期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________年__________月__________日止。三、銷售價格及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方的銷售定價進(jìn)行銷售，不得擅自降低銷售價格。如乙方需進(jìn)行價格調(diào)整，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。3.2乙方在包銷期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的__________%向乙方支付提成。3.3支付方式：甲方每季度向乙方支付一次提成，支付時間為支付日前__________個工作日。四、銷售業(yè)績及獎勵4.1乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)。如乙方提前完成銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的獎勵。4.2獎勵方式及標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照乙方超額完成銷售業(yè)績部分的__________%給予獎勵。五、合作保障5.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，積極履行合同義務(wù)。5.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法合規(guī)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、交付時間等符合合同約定。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行市場推廣和銷售，確保項(xiàng)目的良好形象。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料或延遲提供資料，導(dǎo)致乙方不能按期完成銷售任務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總額的__________%。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方提供的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

2.甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計資料

3.甲方提供的施工圖紙

4.乙方市場推廣計劃

5.乙方銷售策略

6.項(xiàng)目銷售業(yè)績報告

7.獎勵方案及相關(guān)證明文件

8.項(xiàng)目銷售合同范本

9.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間提供項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方不能按期完成銷售任務(wù)。

2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)。

3.乙方擅自降低銷售價格，未征得甲方書面同意。

4.甲方未保證項(xiàng)目合法合規(guī)，項(xiàng)目質(zhì)量、交付時間等不符合合同約定。

5.甲乙雙方未共同遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，未積極履行合同義務(wù)。

6.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)包銷：指房地產(chǎn)開發(fā)商將房產(chǎn)銷售權(quán)委托給第三方（受托方），由受托方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售工作，并按約定支付給開發(fā)商一定比例的銷售提成。

2.包銷期限：指房地產(chǎn)開發(fā)商與包銷方約定的包銷權(quán)益的有效期限。

3.銷售業(yè)績目標(biāo)：指房地產(chǎn)開發(fā)商與包銷方約定的，在包銷期限內(nèi)，包銷方需要完成的銷售任務(wù)。

4.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

5.賠償責(zé)任：指因違約行為給對方造成損失時，違約方需要承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間提供項(xiàng)目相關(guān)資料：乙方應(yīng)與甲方積極溝通，協(xié)商具體提供資料的時間，必要時可要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方擅自降低銷售價格：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原價格，并可要求乙方支付違約金。

4.甲方未保證項(xiàng)目合法合規(guī)，項(xiàng)目質(zhì)量、交付時間等不符合合同約定：乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。

5.遇到其他違約行為：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之