中山市住宅租賃合同2024年版官方模板

中山市住宅租賃合同2024年版官方模板本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋設(shè)施1.5租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋使用與愛(ài)護(hù)7.1合理使用房屋及設(shè)施7.2禁止行為7.3房屋愛(ài)護(hù)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2分租條款9.合同解除與違約9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他條款12.1房屋交付日期12.2房屋交付條件12.3出租人及承租人信息13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：廣東省中山市X街道X號(hào)房，具體房號(hào)詳見(jiàn)附件一。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為X室X廳X衛(wèi)的戶(hù)型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二。1.5租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，未經(jīng)出租人同意，不得用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每X支付一次。3.3租金支付日期：租金應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前支付。3.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶(hù)，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明租賃合同編號(hào)。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)損壞或遺失，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后無(wú)息退還押金。4.3押金退還方式：押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人支付押金的賬戶(hù)。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電設(shè)備故障等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬共同責(zé)任，則雙方按比例承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。7.房屋使用與愛(ài)護(hù)7.1合理使用房屋及設(shè)施：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，不得破壞或改動(dòng)。7.2禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。7.3房屋愛(ài)護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，如有損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。8.2分租條款：承租人不得將房屋分租給第三方。如確需分租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。9.合同解除與違約9.1合同解除條件：租賃期內(nèi)，如出租人需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。租賃期內(nèi)，如承租人需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付違約金。9.2違約責(zé)任：租賃期內(nèi)，如出租人違約解除合同，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。9.3違約金計(jì)算方式：如出租人違約解除合同，違約金計(jì)算方式為一個(gè)月租金的200%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解未果，雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.4法律訴訟：如仲裁未果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方同意將因本合同所引起的爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。12.其他條款12.1房屋交付日期：本合同簽訂后，出租人應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.3出租人及承租人信息：出租人及承租人的詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件三。13.附件13.1房屋照片：附件四為租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：附件五為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用以明確雙方在合同中未明確的事項(xiàng)。14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字：出租人簽字確認(rèn)本合同的內(nèi)容。14.2承租人簽字：承租人簽字確認(rèn)本合同的內(nèi)容。14.3見(jiàn)證人簽字：如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人簽字確認(rèn)本合同的內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋地址證明文件附件二：房屋設(shè)施清單附件三：出租人及承租人信息表附件四：房屋照片附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋地址證明文件詳細(xì)要求：提供中山市房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件，證明租賃房屋的地址及所有權(quán)。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)租賃房屋的具體地址，以確保合同執(zhí)行過(guò)程中房屋的權(quán)屬清晰。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，并注明設(shè)施的新舊程度及是否正常使用。附件說(shuō)明：該附件用于明確租賃房屋內(nèi)設(shè)施的狀況，以便承租人在租賃期間了解并合理使用房屋設(shè)施。附件三：出租人及承租人信息表詳細(xì)要求：提供出租人及承租人的有效身份證件復(fù)印件，包括姓名、性別、聯(lián)系方式等。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)合同雙方的個(gè)人信息，以便在合同執(zhí)行過(guò)程中雙方能及時(shí)溝通和聯(lián)系。附件四：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部照片，真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)租賃房屋的外觀(guān)及內(nèi)部狀況，以便承租人在租賃期間了解并合理使用房屋。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同中未明確的事項(xiàng)，如寵物飼養(yǎng)、家具家電的維修責(zé)任等。附件說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充完善租賃合同的內(nèi)容，以便合同雙方在租賃期間有更明確的權(quán)益保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施；2.出租人未按約定維修房屋或設(shè)施；3.承租人未按約定支付租金；4.承租人未按約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租房屋；6.出租人提前解除合同未支付違約金；7.承租人提前解除合同未支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%；2.承租人違約，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%；3.出租人未按約定維修房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.承租人未按約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租房屋，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%；6.如出租人提前解除合同，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%；7.如承租人提前解除合同，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。示例說(shuō)明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定，承租人應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。3.承租人：指租賃合同中租賃房屋及設(shè)施的一方。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋及設(shè)施使用費(fèi)。5.租賃期限：指租賃合同的