二手房資金監(jiān)管協(xié)議2024年

二手房資金監(jiān)管協(xié)議2024年通用合同編號：__________二手房資金監(jiān)管協(xié)議（1）賣方：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________（2）買方：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條監(jiān)管金額本協(xié)議項下的監(jiān)管金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。第二條監(jiān)管賬戶銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：_______________________第三條監(jiān)管期限本協(xié)議項下的監(jiān)管期限自監(jiān)管金額劃入監(jiān)管賬戶之日起計算，至雙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)之日終止，最長不得超過____個工作日。第四條監(jiān)管資金的支配1.在本協(xié)議項下的監(jiān)管期限內(nèi)，未經(jīng)雙方共同同意，任何人不得動用監(jiān)管資金。2.監(jiān)管期限屆滿，且雙方已辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)的，監(jiān)管資金扣除相關(guān)稅費后，剩余部分應(yīng)退還買方。3.監(jiān)管期限屆滿，且雙方未辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)的，監(jiān)管資金繼續(xù)按照本協(xié)議進行監(jiān)管，直至雙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條監(jiān)管責(zé)任的承擔(dān)1.雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管好自己的身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，確保其真實、有效。2.雙方應(yīng)當(dāng)積極配合對方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易的順利進行。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致監(jiān)管資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.除不可抗力原因外，雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無法順利進行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項下監(jiān)管金額的____%。2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定履行交易過程，不得惡意串通，損害對方合法權(quán)益。如有違反，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字（蓋章）：____________日期：____________買方（受讓方）：簽字（蓋章）：____________日期：____________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證

2.買賣雙方身份證明

3.監(jiān)管資金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按照約定時間、地點交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。

2.買方未按照約定時間支付監(jiān)管資金，或買方提供的身份證明等文件不真實、無效。

3.雙方未按照約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易無法順利進行。

4.任何一方惡意串通，損害對方合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.資金監(jiān)管：將交易資金存入特定銀行賬戶，進行監(jiān)管以確保交易安全。

3.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：監(jiān)管資金被非法動用。

解決辦法：立即通知銀行，停止支付監(jiān)管資金，并依法追究相關(guān)責(zé)任。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方積極配合相關(guān)部門，提供所需文件，加快辦理進度。3.問題：賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。

解決辦法：賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)房產(chǎn)，或支付相應(yīng)的賠償金。4.問題：買方未支付監(jiān)管資金。

解決辦法：催告買方支付監(jiān)管資金，逾期未支付的，賣方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.二手房買賣交易。