2024版房地產(chǎn)代理商合同

2024版房地產(chǎn)代理商合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與解釋1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代理商）信息2.3雙方的權利與義務第三章：代理事項3.1代理服務內(nèi)容3.2代理服務范圍3.3代理服務期限第四章：代理費用與支付方式4.1代理費用的計算標準4.2代理費用的支付方式4.3代理費用的調(diào)整機制第五章：甲方的權利與義務5.1甲方提供的信息與資料5.2甲方的監(jiān)督與指導5.3甲方的協(xié)助與配合第六章：乙方的權利與義務6.1乙方的代理服務承諾6.2乙方的業(yè)務推廣與營銷6.3乙方的報告與反饋第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止后的權利義務第八章：違約責任8.1違約責任的認定8.2違約責任的承擔方式8.3違約責任的免除與限制第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的法律適用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的修改與補充10.3其他約定事項簽字欄甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______授權代表簽字：______授權代表簽字：______簽訂時間：______簽訂地點：______合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代理服務中的權利、義務及責任，適用于雙方在房地產(chǎn)代理過程中的所有活動。1.2合同定義與解釋本合同中所稱的“房地產(chǎn)代理服務”是指乙方為甲方提供房地產(chǎn)銷售、租賃及相關服務的行為。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（代理商）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權利與義務2.3.1甲方權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方的代理服務，并有權要求乙方提供相關服務報告。2.3.2乙方權利與義務乙方有權按照合同約定收取代理費用，并有義務提供符合約定的代理服務。第三章：代理事項3.1代理服務內(nèi)容乙方應為甲方提供包括但不限于房地產(chǎn)銷售、租賃、市場調(diào)研、客戶服務等代理服務。3.2代理服務范圍代理服務的具體范圍應根據(jù)甲方的需求和乙方的業(yè)務能力確定，并在合同附件中詳細列明。3.3代理服務期限本合同的代理服務期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：代理費用與支付方式4.1代理費用的計算標準代理費用根據(jù)乙方提供的服務內(nèi)容和服務質(zhì)量，按照雙方約定的標準計算。4.1.1銷售代理費用銷售代理費用按照房屋成交價的______%計算。4.1.2租賃代理費用租賃代理費用按照租賃合同總金額的______%計算。4.2代理費用的支付方式甲方應在乙方完成相應代理服務后，按照約定的時間和方式支付代理費用。4.2.1支付時間甲方應在每筆交易完成后的______個工作日內(nèi)支付代理費用。4.2.2支付方式代理費用可以通過銀行轉賬、支票或其他雙方約定的方式支付。4.3代理費用的調(diào)整機制如遇市場變化或其他不可預見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用標準。4.3.1調(diào)整條件雙方應根據(jù)市場情況和實際服務效果，協(xié)商確定是否調(diào)整代理費用。4.3.2調(diào)整程序調(diào)整代理費用應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五章：甲方的權利與義務5.1甲方提供的信息與資料甲方應向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息及相關資料。5.1.1信息的真實性甲方保證提供的信息和資料真實、準確，無虛假或誤導性內(nèi)容。5.1.2資料的完整性甲方應提供完整的房地產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。5.2甲方的監(jiān)督與指導甲方有權對乙方的代理服務進行監(jiān)督，并提供必要的指導。5.2.1監(jiān)督權甲方有權隨時了解乙方的代理服務進展，并提出改進建議。5.2.2指導權甲方應為乙方提供必要的業(yè)務指導，幫助乙方提高服務水平。5.3甲方的協(xié)助與配合甲方應協(xié)助乙方完成代理服務，并提供必要的配合。5.3.1協(xié)助義務甲方應協(xié)助乙方處理與房地產(chǎn)代理相關的事務。5.3.2配合義務甲方應配合乙方進行市場調(diào)研、客戶溝通等工作。簽字欄甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______授權代表簽字：______授權代表簽字：______簽訂時間：______簽訂地點：______第六章：乙方的權利與義務6.1乙方的代理服務承諾乙方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)代理服務。6.1.1服務質(zhì)量承諾乙方承諾其提供的代理服務將符合行業(yè)標準和甲方的要求。6.1.2服務時效承諾乙方承諾在約定的時間內(nèi)完成各項代理服務。6.2乙方的業(yè)務推廣與營銷乙方應積極推廣甲方的房地產(chǎn)項目，吸引潛在客戶。6.2.1推廣計劃乙方應制定詳細的推廣計劃，并報甲方審核同意。6.2.2營銷活動乙方應組織和實施有效的營銷活動，提升項目知名度。6.3乙方的報告與反饋乙方應定期向甲方報告代理服務進展，并提供客戶反饋。6.3.1定期報告乙方應每月向甲方提交代理服務進展報告。6.3.2客戶反饋乙方應及時收集并反饋客戶的意見和建議。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.1變更條件合同變更應基于雙方的共同利益和市場需求。7.1.2變更程序變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2合同解除的條件與后果如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。7.2.1解除條件合同解除的條件包括但不限于乙方未能履行代理服務義務，或甲方未能支付代理費用。7.2.2解除后果合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理合同解除后的事宜。7.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同終止前的權利和義務。7.3.1權利的終止合同終止后，雙方的權利和義務即告終止。7.3.2義務的繼續(xù)合同終止后，乙方應繼續(xù)履行未完成的代理服務，甲方應支付相應的代理費用。第八章：違約責任8.1違約責任的認定違約責任是指因一方違反合同約定，造成另一方損失，違約方應承擔的責任。8.1.1甲方違約責任甲方如未按合同約定支付代理費用，應承擔相應的違約責任。8.1.2乙方違約責任乙方如未按合同約定提供代理服務，或提供的服務不符合約定標準，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任的承擔方式違約方應根據(jù)違約情況，支付違約金或采取其他補救措施。8.2.1違約金的計算方式違約金的計算方式為違約方應支付的違約金額的日萬分之五。8.2.2其他補救措施違約方應根據(jù)實際情況，采取必要的補救措施，如重新提供服務、賠償損失等。8.3違約責任的免除與限制如因不可抗力因素導致違約，違約方可免除相應的違約責任。8.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.3.2不可抗力的證明違約方應提供相關證明，證明違約行為是由于不可抗力因素導致的。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。9.1.1協(xié)商解決雙方應本著公平、誠信的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.1.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可請求有關調(diào)解機構進行調(diào)解。9.2爭議解決的程序爭議解決應遵循合法、公正、及時的原則。9.2.1提出爭議一方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議通知。9.2.2爭議處理雙方應在收到爭議通知后30日內(nèi)進行協(xié)商或調(diào)解。9.3爭議解決的法律適用合同爭議解決應適用中華人民共和國法律。9.3.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.2法律解釋對合同條款的解釋應符合合同目的和誠實信用原則。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.1簽字蓋章雙方應在合同上簽字并加蓋單位公章。10.1.2合同備案合同簽訂后，甲方應將合同報送相關管理部門備案。10.2合同的修改與補充合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。10.2.1修改條件合同的修改應基于雙方的共同利益和市場需求。10.2.2補充協(xié)議雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。