2024物業(yè)的服務合同范本

2024物業(yè)的服務合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：物業(yè)服務內容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務標準2.3物業(yè)服務期限第三章：合同雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務3.2乙方的權利與義務3.3雙方的共同義務第四章：物業(yè)服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付方式4.3服務費用的調整機制第五章：物業(yè)服務質量管理5.1服務質量標準5.2質量監(jiān)督與考核5.3質量改進措施第六章：合同變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同終止的條件與程序第七章：違約責任7.1違約責任的確定7.2違約責任的承擔方式7.3違約責任的免除條件第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的法律適用第九章：附則9.1合同的解釋權9.2合同的補充與附件9.3其他約定事項第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務中的權利、義務和責任，確保物業(yè)服務的順利進行和雙方利益的保障。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進行的物業(yè)管理服務活動，包括但不限于物業(yè)的日常維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、設施設備管理等。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方均具有法律約束力。合同的任何變更、解除或終止均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二章：物業(yè)服務內容2.1物業(yè)服務范圍乙方應按照合同約定，提供以下物業(yè)服務：日常保潔服務安全保衛(wèi)服務設施設備維護綠化養(yǎng)護服務客戶服務及其他約定服務2.1.1日常保潔服務包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾收集與處理等。2.1.2安全保衛(wèi)服務包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏監(jiān)控、應急處理等。2.1.3設施設備維護包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設施等的日常檢查與維護。2.2物業(yè)服務標準乙方提供的物業(yè)服務應符合以下標準：保潔服務：公共區(qū)域無明顯污漬，無異味。安全保衛(wèi)：無重大安全事故，及時處理突發(fā)事件。設施設備維護：設施設備運行正常，無重大故障。綠化養(yǎng)護：綠化區(qū)域美觀，無明顯病蟲害。2.3物業(yè)服務期限本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日。第三章：合同雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務。3.1.2甲方應按時支付物業(yè)服務費用，并提供必要的協(xié)助和支持。3.2乙方的權利與義務3.2.1乙方有權按照合同約定收取物業(yè)服務費用。3.2.2乙方應提供符合約定標準的物業(yè)服務，并接受甲方的監(jiān)督和考核。3.3雙方的共同義務3.3.1雙方應共同遵守合同約定，維護物業(yè)服務的正常運行。3.3.2雙方應積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四章：物業(yè)服務費用4.1服務費用的計算方式物業(yè)服務費用根據服務范圍和服務質量進行計算，具體計算方式如下：日常保潔服務費用：____元/月安全保衛(wèi)服務費用：____元/月設施設備維護費用：____元/月綠化養(yǎng)護服務費用：____元/月其他服務費用：____元/月4.2服務費用的支付方式甲方應于每月____日前支付當月物業(yè)服務費用，支付方式為：銀行轉賬現(xiàn)金支付其他約定支付方式4.3服務費用的調整機制如遇物價變動或服務范圍調整，雙方可協(xié)商調整物業(yè)服務費用。調整方案需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五章：物業(yè)服務質量管理5.1服務質量標準乙方應按照以下標準提供物業(yè)服務：保潔服務：公共區(qū)域無明顯污漬，無異味。安全保衛(wèi)：無重大安全事故，及時處理突發(fā)事件。設施設備維護：設施設備運行正常，無重大故障。綠化養(yǎng)護：綠化區(qū)域美觀，無明顯病蟲害。5.2質量監(jiān)督與考核甲方有權對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和考核，考核結果作為服務質量評價的依據。5.3質量改進措施乙方應根據甲方的監(jiān)督和考核結果，及時采取改進措施，提升服務質量。第六章：合同變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同變更的條件合同變更需滿足以下條件之一：雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)不可抗力因素，影響合同繼續(xù)履行。法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響合同執(zhí)行。6.1.2合同變更的程序變更合同應遵循以下程序：提出變更請求。雙方協(xié)商一致。簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序6.2.1合同解除的條件合同解除需滿足以下條件之一：一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行。6.2.2合同解除的程序解除合同應遵循以下程序：提出解除請求。雙方協(xié)商一致。簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同終止的條件與程序6.3.1合同終止的條件合同終止需滿足以下條件之一：合同服務期限屆滿。雙方協(xié)商一致，提前終止合同。6.3.2合同終止的程序終止合同應遵循以下程序：提出終止請求。雙方協(xié)商一致。簽訂書面終止協(xié)議。第七章：違約責任7.1違約責任的確定違約責任的確定應基于違約方的行為對合同履行的影響程度及給對方造成的損失。違約方需承擔相應的經濟賠償或履行約定的補救措施。7.1.1甲方違約責任甲方若未按約定時間支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=逾期支付金額×1%×逾期天數(shù)。7.1.2乙方違約責任乙方若未能提供符合約定標準的服務，應負責采取補救措施，并根據實際損失向甲方支付賠償金。7.2違約責任的承擔方式違約方應根據違約情況，選擇以下一種或多種方式承擔違約責任：支付約定的違約金。賠償因違約給對方造成的直接經濟損失。按雙方協(xié)商的其他方式承擔責任。7.3違約責任的免除條件若違約是由于不可抗力因素導致的，違約方可免除違約責任，但需及時通知對方，并在合理期限內提供證明。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。8.1.1協(xié)商解決雙方應指定代表進行協(xié)商，協(xié)商期限為爭議發(fā)生之日起30日內。8.1.2仲裁解決若協(xié)商無效，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會提起仲裁。8.2爭議解決的程序爭議解決應遵循以下程序：提出書面爭議通知。雙方協(xié)商。提交仲裁申請。仲裁裁決。8.3爭議解決的法律適用爭議解決應適用中華人民共和國法律，包括但不限于合同法、仲裁法等相關法律法規(guī)。第九章：附則9.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有，任何對合同條款的解釋應由雙方協(xié)商一致確定。9.2合同的補充與附件本合同的補充協(xié)議及附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2.1補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議一經簽訂，即成為本合同的一部分。9.2.2附件本合同的所有附件，包括但不限于物業(yè)服務范圍明細、服務質量標準、服務費用明細等，均為本合同的有效組成部分。9.3其他約定事項雙方可根據實際情況，協(xié)商確定其他約定事項