房屋買賣墊資合同標準文本(2024年度版)

房屋買賣墊資合同標準文本(2024年度版)本合同目錄一覽1.房屋買賣墊資合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房屋買賣雙方的基本信息2.1房屋出賣人信息2.2房屋買受人信息3.房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋性質3.4房屋現(xiàn)狀4.房屋買賣交易的金額及支付方式4.1交易金額4.2支付方式4.3支付時間5.墊資的金額及支付方式5.1墊資金額5.2墊資支付方式5.3墊資支付時間6.墊資的期限及利息6.1墊資期限6.2墊資利息7.房屋交付及過戶7.1房屋交付時間7.2房屋過戶手續(xù)7.3過戶費用承擔8.合同的履行及違約責任8.1合同履行8.2違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.房屋買賣合同的簽署和生效11.1簽署時間11.2簽署地點11.3合同生效條件12.雙方的其他約定12.1其他約定內容13.合同的附件13.1附件內容14.合同的簽署頁14.1出賣人簽署頁14.2買受人簽署頁第一部分：合同如下：第一條房屋買賣墊資合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內甲方出售給乙方的住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋的買賣墊資業(yè)務。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1甲方信息甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________2.2乙方信息乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第三條房屋的基本情況3.1房屋位置房屋位于____________，具體地址為____________。3.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，其中套內面積為____________平方米。3.3房屋性質房屋性質為____________（如住宅、商業(yè)、辦公等）。3.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____________（如新房、二手房、裝修情況等）。第四條房屋買賣交易的金額及支付方式4.1交易金額房屋買賣交易總金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式4.3支付時間乙方應按照雙方約定的時間表分階段支付交易金額。第五條墊資的金額及支付方式5.1墊資金額甲方同意為乙方提供墊資服務，墊資金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.2墊資支付方式甲方墊資款項直接匯入乙方指定的銀行賬戶。5.3墊資支付時間甲方應在雙方約定的時間內將墊資款項支付給乙方。第六條墊資的期限及利息6.1墊資期限甲方提供給乙方的墊資服務期限為____________個月。6.2墊資利息乙方向甲方支付的墊資利息為墊資金額的____________%，按月支付。利息計算方式為：墊資金額×月利率×墊資月數(shù)。第七條房屋交付及過戶7.1房屋交付時間甲方應在雙方約定的時間內將房屋交付給乙方。7.2房屋過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的證件、文件等。7.3過戶費用承擔房屋過戶過程中產生的相關費用由乙方承擔。具體費用包括：（1）契稅；（2）印花稅；（3）房屋交易手續(xù)費；（4）過戶登記費等。本部分內容共計____________字。第八條合同的履行及違約責任8.1合同履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。甲方應按照約定提供墊資服務，乙方應按照約定支付墊資款項及利息。8.2違約責任雙方同意，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意提交____________仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同解除雙方同意，如因不可抗力等特殊情況導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條房屋買賣合同的簽署和生效11.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點為____________。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。第十二條雙方的其他約定12.1其他約定內容雙方同意，本合同以外的其他事項，如有爭議，應友好協(xié)商解決。第十三條合同的附件13.1附件內容本合同附件包括：（1）房屋所有權證；（2）房屋買賣合同；（3）墊資確認書等。第十四條合同的簽署頁14.1出賣人簽署頁（甲方簽字/蓋章）14.2買受人簽署頁（乙方簽字/蓋章）本部分內容共計____________字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同附件三：墊資確認書附件四：房屋過戶手續(xù)所需相關證件清單附件五：房屋過戶登記費收費標準附件六：契稅收費標準附件七：印花稅收費標準附件八：房屋交易手續(xù)費收費標準附件九：還款計劃表附件十：違約金計算公式附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：1.房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的合法證件。2.甲方應保證房屋所有權證的真實性和有效性，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。3.房屋所有權證應在房屋買賣過戶手續(xù)中提交給乙方。附件二：房屋買賣合同詳細要求和說明：1.房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣權利和義務的書面文件。2.房屋買賣合同應包含房屋基本信息、交易金額、支付方式、交付時間等條款。3.房屋買賣合同應由雙方簽字（或蓋章）后生效。附件三：墊資確認書詳細要求和說明：1.墊資確認書是甲方同意為乙方提供墊資服務，乙方確認墊資金額和墊資期限的書面文件。2.墊資確認書應明確墊資金額、墊資支付方式、墊資支付時間等條款。3.墊資確認書應由雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間提供墊資服務。2.甲方提供的墊資服務不符合約定。3.乙方未按照約定時間支付交易金額。4.乙方未按照約定時間支付墊資款項及利息。5.甲方未按照約定時間交付房屋。6.甲方提供的房屋不符合約定。7.乙方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。違約責任認定：1.違約金：按照雙方約定的違約金計算公式計算違約金。2.損失賠償：守約方有權要求違約方賠償因違約造成的實際損失。3.合同解除：守約方有權要求解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的相應責任。示例說明：如果甲方未按照約定時間提供墊資服務，甲方應按照違約金計算公式向乙方支付違約金，并賠償乙方因未能及時獲得墊資服務而產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于____________的建筑物及其附屬設施。2.墊資：指甲方為乙方提供的，在房屋買賣交易中用于支付房屋交易金額的臨時性資金支持。3.墊資服務：指甲方為乙方提供墊資的服務行為。4.交易金額：指房屋買賣合同中約定的乙方應支付給甲方的房屋購買價款。5.墊資金額：指甲方為乙方提供的墊資金的數(shù)量。6.墊資期限：指甲方提供墊資服務的期限。7.