2024深圳租房合同

2024深圳租房合同合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3雙方聲明與保證第二章：租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址與描述2.2物業(yè)用途2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租期起止日期3.2續(xù)租與退租3.3租期變更第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金與費(fèi)用5.1押金金額與支付5.2物業(yè)使用相關(guān)費(fèi)用5.3押金的退還與扣除第六章：物業(yè)交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài)確認(rèn)第七章：物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)則7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金與賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律與管轄10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)11.2保密協(xié)議11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：簽字與生效12.1雙方簽字12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同正文結(jié)束。合同編號(hào)_______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息甲方名稱(chēng)：，地址：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。1.2乙方（承租方）信息乙方名稱(chēng)：，地址：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。1.3雙方聲明與保證雙方聲明具有簽訂和履行本合同的合法資格，保證所提供的信息真實(shí)有效。第二章：租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址與描述物業(yè)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.2物業(yè)用途本物業(yè)僅供乙方作為_(kāi)_____用途使用。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)現(xiàn)狀，并在附件中記錄。2.3.1附屬設(shè)施與設(shè)備物業(yè)附屬的設(shè)施與設(shè)備包括______。第三章：租賃期限3.1租期起止日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2續(xù)租與退租租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，退租應(yīng)提前____天通知甲方。3.3租期變更租賃期間，雙方可協(xié)商一致變更租期。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金為每月______元，大寫(xiě)：______。4.2租金支付方式租金按____支付，乙方應(yīng)在每____月初/月末前支付給甲方。4.3租金調(diào)整租賃期間，租金調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整的條件包括______。第五章：押金與費(fèi)用5.1押金金額與支付押金為_(kāi)___個(gè)月租金，即______元，乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付。5.2物業(yè)使用相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與物業(yè)使用相關(guān)的費(fèi)用。5.3押金的退還與扣除租賃期滿(mǎn)，物業(yè)交還甲方且無(wú)其他欠費(fèi)后，押金應(yīng)無(wú)息退還乙方。5.3.1押金扣除情形押金扣除情形包括______。第六章：物業(yè)交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)應(yīng)符合約定的使用條件，并具備正常使用功能。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收物業(yè)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。6.3物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài)確認(rèn)物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài)將作為租賃期滿(mǎn)返還物業(yè)的依據(jù)。6.3.1物業(yè)狀態(tài)記錄物業(yè)狀態(tài)包括但不限于墻面、地面、固定設(shè)施等。合同編號(hào)______第七章：物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善維護(hù)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。7.3維修與修繕物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的維修、修繕責(zé)任如下：7.3.1日常維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。7.3.2重大修繕物業(yè)的重大修繕由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行修繕工作。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變物業(yè)用途等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約金與賠償違約金的數(shù)額為_(kāi)_____，賠償范圍包括直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失。8.3.1違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。8.3.2賠償責(zé)任的確定賠償責(zé)任根據(jù)實(shí)際損失和違約方的過(guò)錯(cuò)程度確定。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。9.3.1物業(yè)返還乙方應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)返還物業(yè)。9.3.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算租金和其他費(fèi)用。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。10.2適用法律與管轄本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，由物業(yè)所在地人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況約定其他特殊事項(xiàng)。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)需要在本章節(jié)補(bǔ)充其他條款。第十二章：簽字與生效12.1雙方簽字本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字。12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。12.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋