抵押房屋買賣合同(2024版)

抵押房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方（甲方）信息2.2買方（乙方）信息2.3抵押權(quán)人信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋所有權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀第四章：抵押條款4.1抵押物的確定4.2抵押物的評估4.3抵押權(quán)的設(shè)立第五章：交易價格與付款方式5.1房屋交易價格5.2付款方式5.3付款時間表第六章：房屋交付與過戶6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：其他約定11.1特別約定事項11.2保密條款11.3不可抗力條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3抵押權(quán)人簽字（如適用）12.4簽訂時間和地點合同編號：_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于抵押房屋買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中"抵押房屋"指已被設(shè)立抵押權(quán)的房屋，其買賣需遵循特殊規(guī)定。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方（甲方）信息2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方法定代表人：______2.2買方（乙方）信息2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方法定代表人：______2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人名稱：______（如適用）2.3.2抵押權(quán)人地址：______（如適用）2.3.3抵押權(quán)人授權(quán)代表：______（如適用）第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：______3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：______3.1.3建筑面積：______平方米3.2房屋所有權(quán)3.2.1房屋所有權(quán)證號：______3.2.2所有權(quán)人：______3.3房屋現(xiàn)狀3.3.1房屋使用情況：______3.3.2房屋附屬設(shè)施：______第四章：抵押條款4.1抵押物的確定4.1.1甲方確認(rèn)房屋已設(shè)立抵押權(quán)，并詳細(xì)列明抵押情況。4.2抵押物的評估4.2.1房屋抵押價值由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估確定。4.3抵押權(quán)的設(shè)立4.3.1抵押權(quán)設(shè)立的具體情況，包括抵押權(quán)人、抵押期限、抵押金額等。第五章：交易價格與付款方式5.1房屋交易價格5.1.1雙方同意房屋交易價格為人民幣（大寫）：______元整。5.2付款方式5.2.1乙方選擇以下付款方式：一次性付款/分期付款。5.3付款時間表5.3.1乙方應(yīng)按照以下時間表支付房款：定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。第一期：______元，于______年______月______日前支付。……第六章：房屋交付與過戶6.1房屋交付條件6.1.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后______日內(nèi)交付房屋。6.2房屋交付時間6.2.1房屋具體交付時間為______年______月______日。6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)收取房款，并有義務(wù)按期交付房屋并協(xié)助過戶。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有義務(wù)按時支付房款，并有權(quán)要求甲方交付房屋及協(xié)助過戶。7.3抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.3.1抵押權(quán)人對抵押房屋享有的權(quán)利及因房屋買賣產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。（如適用）第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.1.1乙方未按約定支付房款或甲方未按約定交付房屋均視為違約。8.1.2抵押權(quán)人未按約定解除抵押權(quán)，影響房屋過戶，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，并支付違約金。8.2.2違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%。8.3違約金的確定8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)實際損失協(xié)商確定，并在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。8.3.2如違約金不足以彌補守約方損失，違約方還需賠償守約方因此遭受的額外損失。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件9.1.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形9.3.1房屋交付并過戶完成，合同自然終止。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3.3合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同取得的財產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費用。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決的法律適用10.2.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決的地點10.3.1爭議解決的地點為甲方所在地的人民法院。第十一章：其他約定11.1特別約定事項11.1.1雙方可在此章節(jié)約定特殊事項，如房屋的維護(hù)、修繕等。11.1.2特別約定事項應(yīng)具體明確，且不得與合同其他條款相沖突。11.2保密條款11.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.3不可抗力條款11.3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。11.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、