一手房簽合同流程注意事項2024年

一手房簽合同流程注意事項2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)證號為____________，土地使用權(quán)證號為____________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________，建筑面積為____________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。第二條購買價格2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備functioning正常，并保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的完好。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。4.2如因政策法規(guī)變化、政府指令等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋內(nèi)部裝修照片5.設(shè)施設(shè)備清單6.買賣雙方身份證明復(fù)印件7.付款憑證復(fù)印件8.過戶費用清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，視為違約。2.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，視為違約。3.甲方未按約定將房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備functioning正常，視為違約。4.乙方未按約定時間支付首付款或剩余房款，視為違約。5.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按時交付房屋或過戶：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡快解決問題。若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方無法按時支付房款：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明原因，并盡快解決問題。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備functioning不正常：甲方應(yīng)在交付房屋時保證設(shè)施設(shè)備functioning正常。若發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料。五、所有應(yīng)用場景：1.一手房買賣合同：適用于新建住