房屋買賣擔(dān)保書2024年VIP

房屋買賣擔(dān)保書2024年通用合同編號：__________房屋買賣擔(dān)保書賣方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________買方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。1.2房屋的面積為____________________平方米，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況詳見附件。第二條房屋買賣價格2.1雙方約定，房屋的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2買方應(yīng)在簽署本擔(dān)保書之日起____________________日內(nèi)，將上述購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本擔(dān)保書簽署之日起____________________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)自房屋過戶完畢之日起____________________日內(nèi)，取得房屋的所有權(quán)證書。第四條擔(dān)保事項4.1賣方保證，其對房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。4.2賣方保證，房屋自過戶之日起，不再涉及任何法律糾紛。4.3買方保證，其已按照本擔(dān)保書約定的價格和時間，支付購房款。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未按照本擔(dān)保書約定的時間、價格將房屋交付給買方，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購房款的____________________%。5.2如買方未按照本擔(dān)保書約定的時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購房款的____________________%。第六條爭議解決本擔(dān)保書簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本擔(dān)保書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本擔(dān)保書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋權(quán)利瑕疵證明

3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

4.房屋所有權(quán)證書

5.房屋詳細(xì)描述附件（包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況）二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按照約定時間、價格將房屋交付給買方，屬于違約行為。

2.買方未按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。

3.賣方對房屋享有不完整的所有權(quán)，或房屋涉及法律糾紛，屬于違約行為。

4.買方未按照約定取得房屋所有權(quán)證書，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：房屋的所有權(quán)人。

2.買方：購買房屋的一方。

3.房屋：位于特定地址的物業(yè)。

4.所有權(quán)：對房屋的絕對控制權(quán)。

5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋所有權(quán)證明缺失：補充相關(guān)證明文件，或進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。

2.房屋權(quán)利瑕疵：通過法律途徑解決權(quán)利瑕疵問題。

3.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，確保過戶手續(xù)順利進行。

4.購房款支付延遲：合同中約定違約金，對買方進行經(jīng)濟懲罰。

5.房屋涉及法律糾紛：通過法律途徑解決糾紛，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。五、所有應(yīng)用場景：

1.賣方愿意出售位