2024年建筑行業(yè)招投標(biāo)策略與合同簽訂指南

2024年建筑行業(yè)招投標(biāo)策略與合同簽訂指南本合同目錄一覽1.總則1.1定義與術(shù)語解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)依據(jù)2.招投標(biāo)流程2.1招標(biāo)文件的獲取2.2投標(biāo)文件的準(zhǔn)備2.3投標(biāo)保證金2.4招標(biāo)投標(biāo)開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)3.合同簽訂流程3.1合同洽談3.2合同條款確認(rèn)3.3合同簽字蓋章3.4合同生效4.合同內(nèi)容4.1工程概況4.2工程量及工程款4.3工期與進(jìn)度4.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5安全文明施工4.6違約責(zé)任4.7爭議解決方式5.合同履行管理5.1工程變更5.2工程延期5.3工程索賠5.4工程驗(yàn)收與移交6.價(jià)款與支付6.1合同價(jià)格6.2預(yù)付款6.3工程進(jìn)度款6.4竣工結(jié)算6.5質(zhì)量保證金7.材料與設(shè)備7.1材料設(shè)備供應(yīng)7.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收與保管8.施工組織設(shè)計(jì)與人員管理8.1施工組織設(shè)計(jì)8.2施工人員管理8.3勞務(wù)分包9.環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)9.1環(huán)境保護(hù)9.2安全生產(chǎn)責(zé)任9.3安全事故處理10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2保密條款11.信息與溝通11.1信息交流方式11.2溝通機(jī)制12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.違約責(zé)任13.1承包商違約13.2發(fā)包商違約13.3違約賠償14.爭議解決14.1協(xié)商解決14.2調(diào)解解決14.3仲裁解決14.4訴訟解決第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與術(shù)語解釋1.1.2發(fā)包商：指具有工程發(fā)包主體資格并承擔(dān)工程發(fā)包責(zé)任的法人或其他組織。1.1.3承包商：指具有工程承包主體資格并承擔(dān)工程承包責(zé)任的法人或其他組織。1.1.4工程：指發(fā)包商依法發(fā)包的，由承包商承擔(dān)施工的土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修裝飾工程等項(xiàng)目。1.1.5合同金額：指本合同約定的，承包商完成合同范圍內(nèi)工程量后，發(fā)包商應(yīng)付給承包商的金額。1.1.6合同工期：指承包商完成合同范圍內(nèi)工程量的時(shí)間，包括開工日期和竣工日期。1.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的各類工程項(xiàng)目的發(fā)包與承包活動(dòng)。1.3法律法規(guī)依據(jù)本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決等，應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》等法律法規(guī)的規(guī)定。第八條材料與設(shè)備8.1材料設(shè)備供應(yīng)8.1.1發(fā)包商應(yīng)按照合同約定，向承包商提供工程所需的材料和設(shè)備。8.1.2發(fā)包商提供的材料和設(shè)備，應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備出廠合格證明和質(zhì)量保證書。8.1.3發(fā)包商應(yīng)按照工程進(jìn)度，及時(shí)供應(yīng)材料和設(shè)備，確保工程順利進(jìn)行。8.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.1發(fā)包商提供的材料和設(shè)備，承包商應(yīng)按照合同約定和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2承包商發(fā)現(xiàn)發(fā)包商提供的材料和設(shè)備不符合合同約定或設(shè)計(jì)文件要求的，有權(quán)拒絕接收，并要求發(fā)包商及時(shí)更換或補(bǔ)足。8.3驗(yàn)收與保管8.3.1承包商應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，對(duì)發(fā)包商提供的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收、保管和合理使用。8.3.2承包商應(yīng)建立材料和設(shè)備的管理制度，確保材料和設(shè)備的安全、完整和有效使用。第九條施工組織設(shè)計(jì)與人員管理9.1施工組織設(shè)計(jì)9.1.1承包商應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、規(guī)模、施工條件等因素，編制施工組織設(shè)計(jì)，并提交發(fā)包商審查。9.1.2發(fā)包商應(yīng)在收到施工組織設(shè)計(jì)后7天內(nèi)完成審查，并將審查意見通知承包商。9.1.3承包商根據(jù)發(fā)包商的審查意見，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行修改完善，并按照約定時(shí)間向發(fā)包商提交。9.2施工人員管理9.2.1承包商應(yīng)按照合同約定，組織具備相應(yīng)資格和技能的施工人員參與工程項(xiàng)目的施工活動(dòng)。9.2.2承包商應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)、質(zhì)量、文明施工等方面的教育，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能。9.2.3承包商應(yīng)按照國家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，為施工人員辦理社會(huì)保險(xiǎn)，保障施工人員的合法權(quán)益。9.3勞務(wù)分包9.3.2承包商與分包商之間的分包合同，應(yīng)符合國家及地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，并報(bào)發(fā)包商備案。9.3.3承包商應(yīng)對(duì)分包商的施工活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保分包工程的質(zhì)量和安全。第十條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)10.1環(huán)境保護(hù)10.1.1承包商應(yīng)按照國家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作。10.1.2承包商應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對(duì)周圍環(huán)境造成污染和損害。10.1.3承包商應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)工程環(huán)境保護(hù)的相關(guān)費(fèi)用。10.2安全生產(chǎn)責(zé)任10.2.1承包商應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)管理工作。10.2.2承包商應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，提高施工人員的安全生產(chǎn)意識(shí)。10.2.3承包商應(yīng)按照國家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，為施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。10.3安全事故處理10.3.1施工過程中發(fā)生安全事故的，承包商應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施組織救援，防止事故擴(kuò)大。10.3.2承包商應(yīng)按照國家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告安全事故，并接受調(diào)查處理。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1.1發(fā)包商和承包商在合同履行過程中，應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等權(quán)利。11.1.2發(fā)包商和承包商應(yīng)共同維護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。11.2保密條款11.2.1承包商應(yīng)對(duì)發(fā)包商提供的技術(shù)資料、圖紙、文件等保密信息予以保密。11.2.2承包商應(yīng)在合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至發(fā)包商書面解除保密義務(wù)。11.2.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條信息與溝通12.1信息交流方式12.1.1發(fā)包商和承包商第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程圖紙應(yīng)包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)施工。附件說明：工程圖紙是施工的依據(jù)，應(yīng)由發(fā)包商提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后使用。2.附件二：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、工程量計(jì)算依據(jù)等，清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤。附件說明：工程量清單是確定合同金額和工程進(jìn)度款支付的基礎(chǔ)，應(yīng)由發(fā)包商提供，承包商據(jù)此進(jìn)行施工。3.附件三：合同協(xié)議書詳細(xì)要求：合同協(xié)議書應(yīng)包括合同主體信息、工程概況、合同金額、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容，協(xié)議書應(yīng)由雙方簽字蓋章。附件說明：合同協(xié)議書是雙方簽訂的書面文件，是合同的法律表現(xiàn)形式，應(yīng)由雙方嚴(yán)格履行。4.附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、安全生產(chǎn)措施等，設(shè)計(jì)應(yīng)符合工程特點(diǎn)和施工條件。附件說明：施工組織設(shè)計(jì)是承包商進(jìn)行施工的指導(dǎo)文件，應(yīng)由承包商編制并提交發(fā)包商審查。5.附件五：材料設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)要求：材料設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列明材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，清單應(yīng)由發(fā)包商提供。附件說明：材料設(shè)備供應(yīng)清單是發(fā)包商提供材料和設(shè)備的清單，承包商據(jù)此進(jìn)行驗(yàn)收和保管。6.附件六：工程進(jìn)度款支付憑證詳細(xì)要求：工程進(jìn)度款支付憑證應(yīng)包括付款申請(qǐng)、工程進(jìn)度報(bào)告、付款審批等，憑證應(yīng)由承包商提交，發(fā)包商審批。附件說明：工程進(jìn)度款支付憑證是支付工程進(jìn)度款的依據(jù)，應(yīng)由承包商按工程進(jìn)度提交。7.附件七：質(zhì)量保證金支付憑證詳細(xì)要求：質(zhì)量保證金支付憑證應(yīng)包括付款申請(qǐng)、質(zhì)量保證金計(jì)算依據(jù)、付款審批等，憑證應(yīng)由承包商提交，發(fā)包商審批。附件說明：質(zhì)量保證金支付憑證是支付質(zhì)量保證金的依據(jù)，應(yīng)由承包商在工程驗(yàn)收合格后提交。8.附件八：安全事故報(bào)告及調(diào)查處理意見詳細(xì)要求：安全事故報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失等情況，調(diào)查處理意見應(yīng)包括責(zé)任認(rèn)定和處理措施。附件說明：安全事故報(bào)告及調(diào)查處理意見是處理安全事故的依據(jù)，應(yīng)由承包商及時(shí)提交發(fā)包商。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商逾期完工違約責(zé)任：承包商應(yīng)按合同約定完成工程，若逾期完工，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件八。示例說明：若承包商未能在合同約定的工期內(nèi)完成工程，則構(gòu)成違約，需按約定支付違約金。2.承包商工程質(zhì)量不符合約定違約責(zé)任：承包商應(yīng)保證工程質(zhì)量符合合同約定，若工程質(zhì)量不符合約定，發(fā)包商有權(quán)要求承包商返工、修復(fù)或支付違約金。示例說明：若承包商施工的工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)文件和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.發(fā)包商未按約定支付工程進(jìn)度款違約責(zé)任：發(fā)包商應(yīng)按合同約定支付工程進(jìn)度款，若未按約定支付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件八。示例說明：若發(fā)包商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，則構(gòu)成違約，