2024年簡易商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年簡易商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方（出租方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：甲方同意將自身產(chǎn)權(quán)的商鋪?zhàn)赓U給乙方，此協(xié)議基于雙方的友好協(xié)商和法律規(guī)定，內(nèi)容如下：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于_____街____號，建筑面積為____平方米。二、租賃期限雙方同意租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、合同終止條件1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。2.若乙方利用租賃房屋從事非法經(jīng)營或犯罪活動，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。3.若乙方累計(jì)拖欠租金達(dá)到____天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付____元違約金。租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格及周邊商鋪?zhàn)饨鹚剑?jīng)雙方協(xié)商后適當(dāng)調(diào)整。四、租金及支付方式1.年租金為人民幣_____，大寫：萬仟元整。2.乙方需以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，租金應(yīng)提前一個月支付，即于____年____月____日前支付給甲方。3.若乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實(shí)欠租金的____%收取滯納金。五、房屋維修責(zé)任房屋交付乙方后，乙方的裝修及維修責(zé)任自負(fù)，且與甲方無關(guān)。租賃結(jié)束或合同提前解除，乙方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。六、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度，之后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)至合同期滿。3.租賃期間因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。七、所有權(quán)變更1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。若乙方出售房屋，需提前3個月書面通知甲方，并在同等條件下，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，需事先書面申請并取得甲方書面同意。第三方將作為合同當(dāng)事人，享有乙方權(quán)利，承擔(dān)乙方義務(wù)。八、違約責(zé)任1.甲方在乙方未違約的情況下提前解除合同，需賠償乙方____元違約金。2.乙方在甲方未違約的情況下提前解除合同，需賠償甲方____元違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，需支付____元違約金，若導(dǎo)致房屋損壞，還需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如乙方因不可抗力無法使用租賃房屋，需立即書面通知甲方。十、爭議解決合同出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向法院提起訴訟。十一、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)基于法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商并制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____日期：_____2024年簡易商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)與乙方友好協(xié)商，同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方使用，雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特訂立如下協(xié)議：一、商鋪位置與面積甲方出租的商鋪位于______，建筑面積為______平方米。二、租賃期限雙方約定商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式1.商鋪年租金為人民幣______元（大寫：__________）。乙方首次支付兩年租金共計(jì)人民幣______元（大寫：__________），此后每年支付一次，且需于每年______日前交付至甲方。2.租金前三年保持不變，合同期后兩年租金根據(jù)周邊市場情況調(diào)整。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：按商業(yè)用電、用水價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)（含損耗），乙方需在次月10日前以現(xiàn)金形式向甲方結(jié)清上月費(fèi)用。初始水表底數(shù)為______度，電表底數(shù)為______度，此后費(fèi)用由乙方承擔(dān)至合同期滿。2.管理費(fèi)、清潔費(fèi)：由乙方自行向相關(guān)部門繳納。3.維修費(fèi)：租賃期間，因乙方原因?qū)е碌纳啼佡|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施損壞（包括門窗、水電等），維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：乙方因商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用（如電話、寬帶、有線電視安裝費(fèi)等）均由乙方自行繳納。五、合同變更與轉(zhuǎn)租1.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租商鋪，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租后，第三方即成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。甲方不得惡意收回房屋、轉(zhuǎn)租他人或單方面變更合同，否則需承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。六、乙方義務(wù)1.雙方合同終止前，需提前一個月通知對方是否續(xù)租。2.乙方保證合法使用商鋪進(jìn)行商業(yè)活動，遵守國家法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定。因乙方違法經(jīng)營給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。七、優(yōu)先承租權(quán)合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租商鋪，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租金可根據(jù)社會物價(jià)指數(shù)適當(dāng)調(diào)整。八、合同解除發(fā)生以下情形之一的，本合同自動解除：1.不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行；2.政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；3.甲乙雙方協(xié)商一致同意解除。九、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)在法律框架內(nèi)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、生效與份數(shù)本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：_____________聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系地址：_____________身份證號碼：_____________