項目經理考試題庫匯編

博海（北京）地產集團有限公司

項目經理考試

題庫匯編

2011年6月

目錄

一、企業(yè)文化與戰(zhàn)略................................1

二、發(fā)展運營......................................4

三、市場拓展......................................9

四、設計規(guī)劃.....................................14

五、成本控制.....................................26

六、財務管理.....................................35

七、工程建設.....................................40

八、景觀.........................................45

九、采購.........................................53

十、營銷策劃.....................................58

H-一、銷售......................................666

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一、企業(yè)文化與戰(zhàn)略

1、博海地產的企業(yè)使命：

建筑藝術精品，創(chuàng)造和諧空間。

2、博海地產愿景：

成為一個顧客滿意、員工自豪、公眾尊敬的行業(yè)領先，國內知名

的地產企業(yè)。

3、博海地產核心價值觀：

誠信敬業(yè)，創(chuàng)造卓越，合作共贏，和諧發(fā)展。

內涵：誠信敬業(yè)是我們做事做人的行為準則；創(chuàng)造卓越是我們不

斷進取的思想境界；合作共贏是我們對相關方的合作態(tài)度；和諧發(fā)展

是我們始終追求的發(fā)展方向。

4、博海地產的產品價值觀：

綠色精品地產

內涵：宜居社區(qū)+生態(tài)景觀+綠色行動=綠色地產；精品理念+精品

工程+真誠服務=精品地產。

5、博海地產的企業(yè)經營管理理念：

標準化運營，集約化管理

內涵：以集合、約束、節(jié)儉、高效為價值取向，對人力、財力、

物力等集中管理，實行統一配置，以標準化體系對核心業(yè)務進行運營

管理，從而使企業(yè)集中核心力量，獲得可持續(xù)競爭的優(yōu)勢。

6、博海地產的企業(yè)指導方針：

“一低兩好”和“五快四早”

內涵：

“一低兩好”：低成本，好質量，好服務

“五快四早”：快拿地（第一時間取得項目首塊土地的確權），快

規(guī)劃（策劃、規(guī)劃先行，土地確權兩周內完成項目全程策劃書），快

開工（取得土地確權后八個月取得施工許可證），快銷售（按標準工

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期取得預售許可，并在取得預售許可前一個月體驗區(qū)具備開放條件）,

快回款（按標準銷售工期快速實現自有資金平衡，項目資金平衡）；

早物業(yè)（設計階段早參與，體驗區(qū)開放前一個月前期物業(yè)進駐服務，

單體驗收前一個月物業(yè)正式入駐），早竣工（多輪驗收，確保交房前

一個月具備交房條件），早審計（全程審計，竣工后11個月內完成結

算審計），早清算（尾盤銷售且交房后2年內完成財務清算）。

7、博海地產5年發(fā)展目標：“1226”戰(zhàn)略目標：

打造一個品牌：“博海地產”品牌；

堅持兩個方針：“一低兩好”“五快四早”；

實現兩個戰(zhàn)略目標：確保2015年完成銷售額50億，力爭進入青

島市地產企業(yè)10強。

打造六項核心能力：資源整合能力，市場把握能力，項目管理能

力，品牌運營能力，風險管控能力，人力資源提升能力。

8、博海地產的企業(yè)標桿

管理學恒大——中央集權；

標準化學萬科——技術標準化、產品選型標準化；

品質學綠城——“認真”和追求“理想狀態(tài)”；

產品創(chuàng)新學龍湖——90%模塊化+10%N次方創(chuàng)新；

物業(yè)學中?！詷I(yè)主用戶滿意作為管理服務工作的出發(fā)點和

歸宿點；

9、博海地產未來五年的區(qū)域布局戰(zhàn)略

“立足山東，布局北方，關注全國”

省內立足青島、煙臺、濰坊，積極拓展其他地級市，深度發(fā)掘

山東藍色海洋經濟帶區(qū)域；

省外主要布局北方地區(qū)，重點拓展環(huán)渤海區(qū)域，以現有項目所

在城市為基點，關注國內省會或經濟發(fā)達地級城市，擇機發(fā)展，精耕

細作，穩(wěn)步拓展。

在上述區(qū)域布局范圍內重點拓展城市發(fā)展新興區(qū)域、資源獨占或

稀缺型地塊。

10、博海地產未來五年的產品定位

走中高端產業(yè)地產發(fā)展道路，致力于打造綠色、生態(tài)、宜居的居

住環(huán)境，逐步形成以品質別墅和城市精品住宅為主，以商業(yè)、旅游等

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產業(yè)復合地產為輔的產品系列。

11、博海地產未來五年的發(fā)展模式

整合資源、強化合作；重品質，強品牌，培育企業(yè)市場主導力。

以大盤為主導，加強一二級聯動，低成本介入，標準化運營，集

約化管理，在資金快速平衡的基礎上實現效益最大化。

12、博海地產未來五年的管控模式

建立集約化管理體系，強化總部管控模式，在管理層面上從人力

資源、財務與資金、品牌與文化、計劃與運營四個方面，在業(yè)務層面

上從策劃、規(guī)劃、成本、采購、工程、營銷六個環(huán)節(jié)，總共十個關鍵

管控方向對不同運作模式的項目進行多層次管控。

13、博海地產未來五年的經濟目標（億元）

平均

指標2011年2012年2013年2014年2015年

增長率

銷售額121825355043%

14、博海地產未來五年的品牌目標

爭創(chuàng)“詹天佑獎”1個，地產、物業(yè)三年內晉升一級開發(fā)資質，

打造“博海地產、博海物業(yè)”兩個優(yōu)秀品牌。

三年內成為青島本地知名房地產開發(fā)企業(yè)，五年內成為山東省內

知名房地產開發(fā)企業(yè)；個別項目品牌三年內成為國內知名品牌，物業(yè)

成為省內服務最優(yōu)的知名品牌。

15、博海地產未來五年的學習與成長目標

培養(yǎng)一支符合戰(zhàn)略需要的，有著高忠誠度的，有道德、講誠信、

業(yè)務精通、執(zhí)行力高的高素質人才隊伍。

完善激勵機制結構體系，豐富激勵手段，加大激勵力度，提高激

勵效能。實行差別化薪酬體系。

員工平均收入達到行業(yè)系統內中上水平。

員工滿意度達85%以上，員工流失率小于5%。

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二、發(fā)展運營

1、項目計劃編制中遵循的五個原則

(1)全面分解原則

(2)上下一致原則

(3)充分參與原則

(4)關注品質原則

(5)嚴肅性原則

2、項目計劃中需關注的四個整合

(1)關注成本、資源和進度的整合

(2)關注計劃和控制的整合

(3)關注人力資源的和組織設置的整合

(4)關注項目各種信息的整合

3、項目計劃的制定流程

確定項目目標一建立工作分解結構-*任務定義一成本估算一任務排

序一形成項目計劃一風險控制一形成項目基準計劃

4、編制項目計劃的作用

(1)項目實施前的詳盡預測和模擬

(2)確定項目的時間、成本、資源和人員

(3)促進項目干系人之間的溝通，達成共識并提供統一信息

(4)為項目實施過程中計劃、成本和資源控制提供基準

(5)提高項目的質量和效能

(6)公司的財富和員工的培訓資料

5、公司項目里程碑計劃有哪些節(jié)點？

(1)簽訂土地合同

(2)取得國有土地使用證

(3)取得建設用地規(guī)劃許可證

(4)取得規(guī)劃審查意見通知書

(5)制定項目總體開發(fā)定位及產品規(guī)劃思路(內控)

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(6)規(guī)劃方案通過政府審批

(7)取得建設工程規(guī)劃許可證

(8)施工圖設計通過審圖辦審批

(9)項目內部開工(內控)

(10)取得施工許可證

(11)達到±0(高層基礎驗收)

(12)示范區(qū)具備開放條件(內控)

(13)項目主體具備預售條件

(14)取得預售許可證

(15)項目開盤銷售(提前不獎勵)(內控)

(16)景觀具備施工進場條件(內控)

(17)項目自有資金投入收回(含貸款)(內控)

(18)主體驗收

(19)項目達到盈虧平衡(內控)

(20)單體驗收

(21)室外配套完工

(22)具備交房條件

(23)交房

(24)交房達到95%

6、請詳細列出所在項目今年重要的里程碑計劃

7、簽訂土地合同包含哪兩個重要節(jié)點？

拆遷協議簽定、完成拆遷

8、項目管理的概念

項目管理，簡稱(PM)就是項目的管理者，在有限的資源約束下,

運用系統的觀點、方法和理論，對項目涉及的全部工作進行有效地管

理。即從項目的投資決策開始到項目結束的全過程進行計劃、組織、

指揮、協調、控制和評價，以實現項目的目標。

9、所在項目本月計劃內容有哪些，并說明其完成情況

10、所在項目本月投資額、年度投資額、累計投資額、總投資額分別

是多少？

11、所在項目本月應付工程款、已付工程款及實際付款比例分別為多

少？(如有)

12、描述項目本月現金流概況

13、所在項目本月銷售額及回款額分別為多少？(如有)

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14、截至本月所在項目實現的銷售均價是多少？（如有）

15、所在項目占用資金情況

16、項目評價指標

經濟指標、客戶指標、能力指標、運營指標

17、項目經濟指標的內容

凈利潤、現金流等

18、客戶指標有哪些？

品牌、認知度等

19、項目能力指標有哪些？

知識管理、人力資源等

20、項目運營指標的內容

進度、質量、安全等

21、運營管理與項目管理的區(qū)別

運營管理項目管理

是企業(yè)價值鏈各個系統的設計、是為實現項目目標而完成

運行和改進，以實現產品和服務項目的各項工作

的增值

面對的是公司的運營管理，包括面對的是單個項目

多項目公司的管理（如多項目開

發(fā)的房地產公司）

具有長期、連續(xù)、循環(huán)往復的特具有項目臨時、單次的特

點點

范圍更廣（包括營銷等其他活范圍相對較窄

動）

22、月度運營會管理過程中項目的職責有哪些？

（1）負責本項目基本概況的闡述；

（2）負責按模板及時、準確、全面填報當月工作完成情況并提報下

月計劃；

（3）負責上月計劃執(zhí)行情況、偏差分析及下月工作計劃的匯報；

（4）提出需運營會協調內容；

（5）執(zhí)行月度運營會制定的下月計劃；

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（6）落實月度運營會各項決議。

23、項目計劃變更的程序是什么？

如果項目在計劃執(zhí)行過程中預測到不可抗力等因素確需要調整

計劃的，首先由項目部填寫《計劃調整申請表》交由考核委員會審核;

然后考核委員會對計劃申請進行考核；其次如果審核通過，則發(fā)布計

劃變更通知，如果審核不通過，按新計劃執(zhí)行；最后，執(zhí)行新計劃或

者按照原計劃執(zhí)行。

24、五快四早中的“五快”是指？

快拿地、快規(guī)劃、快開工、快銷售、快回款；

25、五快四早中的“四早”是指？

早物業(yè)、早竣工、早審計、早清算

26、項目開盤幾個月完成項目回款40%?

4個月

27、項目開盤幾個月完成項目回款70%?

一年內

28、項目開盤幾個月完成項目回款90%?

18個月內

29、績效考核的原則

公開原則、客觀原則、溝通原則、時效性原則

30、項目績效考核周期分為哪兩種？

年度考核和項目考核兩種

31、考核指標體系包括？

經濟指標、進度指標、發(fā)展指標

32、考核指標中經濟指標包括？

成本指標、銷售指標

33、績效考核過程分為哪3個過程？

計劃溝通階段、計劃實施階段、考核階段

34、績效考核考核階段分哪三個步驟？

績效評估、績效審核和結果反饋

35、考核激勵分哪兩類？

目標激勵、超額激勵

36、項目超額利潤計算公式

項目超額利潤=項目實際凈利潤總額-節(jié)約成本-目標凈利潤總

額

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37、項目風險金提取分類？

50萬肝以上風險金50萬，20萬nf-50萬nf為30萬，10萬nf

-20萬疔為20萬，10萬疔及以內為10萬

38、項目風險金在項目簽訂目標責任書后幾個月內繳納？

3個月

39、項目經理承擔項目風險金的多大比例？

40%

40、項目執(zhí)行經理及項目副經理承擔風險金的多少？

40%

41、項目完成指標獎勵如何安排？

年度考核后發(fā)放該年度獎勵額的50%,剩余50%待下一年度考核

結束后發(fā)放

42、項目未完成指標的扣罰如何處理？

首先從未發(fā)放的獎勵額中扣除，不足部分自項目風險金中扣除,

如仍有不足足則從績效工資中扣除

43、扣除扣罰部分后的項目風險金如何發(fā)放？

項目結算完畢后返還50%,剩余50%在項目交付一年后返還。

44、對項目品牌造成負面影響的如何處罰？

1萬元/次扣罰

45、成本考核指標中，實際成本低于目標成本時，如何獎勵？

節(jié)約金額的10%獎勵項目部

46、成本考核指標中，實際成本高于目標成本時，如何扣罰？

按超出金額的5%扣罰

47、計劃提報的原則

可考核、可量化、不虛報、不肢解

48、月度運營計劃編制的依據

項目里程碑計劃、項目總控計劃、目標責任書承諾計劃、董事

會/總經理辦公會安排的重要工作、上月未完成計劃

49、所在項目本月延期計劃有哪些？主要原因是什么？并提出解

決措施。

50、請列舉一到兩條最新的與房地產有關的國家、地方政策或法

規(guī)，并說明主要內容。

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三、市場拓展

1、房地產同時具有經濟壽命和自然壽命（或稱物理壽命）。（V）

2、經濟壽命結束的標志是物業(yè)的凈收益為零的時刻。（V）

3、房地產所處的位置對房地產投資有著特殊重要的意義。（V）

4、房地產自然壽命一般要比經濟壽命長得多。（V）

5、物業(yè)本身并不能產生收入，物業(yè)的收益是在使用過程中產生

的。（J）

6、稅法中的折舊年限比建筑物的自然壽命短，比經濟壽命長。

（X）

7、對金融機構來說，物業(yè)本身不是一種重要的信用保證。（X）

8、從會計的角度來說，建筑物隨著其樓齡的增長，每年的收益能

力都在下降。（V）

9、城市規(guī)劃一般分為總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃兩個層次。（X）

10、建筑容積率為項目規(guī)劃建設用地范圍內全部建筑面積與規(guī)劃

建設用地面積之比。（V）

11、規(guī)劃建設用地面積指項目用地規(guī)劃紅線范圍內的土地面積。

（V）

12、我國土地的公有制決定了所有土地為國家所有。（X）

13、開發(fā)商對所獲得的專業(yè)咨詢意見必須保持一種“健康的懷疑”。

（J）

14、開發(fā)商希望建筑承包商的報價越低越好。（X）

15、房地產的特性決定了房地產市場是一個區(qū)域性市場。（V）

16、租金由房地產使用市場確定，而不是由房地產投資市場確定。

（J）

17、如果物業(yè)的維護狀況良好,較長的自然壽命可以令投資者從一

宗置業(yè)投資中獲取幾個經濟壽命。（V）

18、房地產又稱（不動產），是指土地及定著在土地之上的

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建筑物、構筑物和其他附屬物的總稱。

19、從房地產存在的自然形態(tài)上來看，主要分為（土地）和建成

后的物業(yè)兩大類。

20、房地產同時具有（經濟壽命）和自然壽命（或稱為物理壽命）。

房地產投資的形式可以分為從購買土地使用權開始的（開發(fā)投

資）和物業(yè)建成后的（置業(yè)投資）兩類。

21、置業(yè)投資有收益、保值、增值和（消費）四個方面的利益。

城市規(guī)劃一般分為總體規(guī)劃和（詳細規(guī)劃）兩個層次。

22、總的來說，獲取土地使用權的途徑有（行政劃撥）和市場機

制兩種。

23、房地產開發(fā)程序又可劃分為投資機會選擇與決策分析（前期

工作）建設階段和租售階段。

24、房屋開發(fā)費由建筑安裝費、附屬工程費（室外工程費）和其

它費用構成。

25、按時間先后可以把工程款支付方式大致分為四段，即預付款

（工程進度款）最終付款和退還保留金。

26、開發(fā)項目竣工驗收的工程程序一般分為單項工程竣工驗收和

（綜合驗收）兩個層次。

27、房地產開發(fā)的建設過程可分為項目建設準備階段、招投標階段

（施工階段）和竣工驗收階段。

28、房地產市場實際上是房地產的買家和賣家在某個特定的（地

理區(qū)域）于某一特定（時間段內）達成所有交易的總和。

29、列舉開發(fā)商獲取土地使用權的主要方式

答：1）通過行政劃撥方式取得；

2）舊城改造取得中標地塊國有土地使用權；

3）轉讓方式取得；

4）出讓方式取得（招標、拍賣、掛牌三種方式）；

5）聯合開發(fā)并報有關主管部門立項、審批后取得；

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6）通過司法裁決取得；

7）通過兼并、收購等股權重組方式取得。

30、房地產開發(fā)建設前期階段由哪些程序組成？

答：1）土地使用權的獲取及開發(fā)；

2）征地拆遷，申辦并取得《房屋拆遷許可證》；

3）確定勘察、監(jiān)理單位；

4）規(guī)劃設計報批，申領《建設工程規(guī)劃許可證》；

5）建設項目報建登記、申請招標、辦理招標投標手續(xù)；

6）申辦《建設工程施工許可證》。

31、簡述房地產開發(fā)的種類

答：房地產開發(fā)包括土地開發(fā)和房屋開發(fā)。土地開發(fā)主要是指房

屋建設的前期工作，主要有兩種形式：一是新區(qū)土地開發(fā)，即把農業(yè)

或者其他非城市用地改造為適合工商業(yè)、居民住宅、商品房以及其他

城市用途的城市用地；二是舊城區(qū)改造或二次開發(fā)，即對已經是城市

土地，但因土地用途的改變、城市規(guī)劃的改變以及其他原因，需要拆

除原來的建筑物，并對土地進行重新改造，投入新的勞動。就房屋開

發(fā)而言，一般包括四個層次：第一層次為住宅開發(fā)；第二層次為生產

與經營性建筑物開發(fā)；第三層次為生產、生活服務性建筑物的開發(fā)；

第四層次為城市其他基礎設計的開發(fā)。

32、什么是房地產開發(fā)

答：房地產開發(fā)是指在依據《中華人民共和國城市房地產管理法》

依法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。

房地產開發(fā)是房地產活動中一項重要制度，屬于房地產生產、流通、

消費諸多環(huán)節(jié)中的首要環(huán)節(jié)。房地產作為不動產，與其他商品的開發(fā)

相比，房地產開發(fā)投資、好利多、周期長、高盈利、高風險的特點，

是房地產開發(fā)活動在人們的生活中占據越來越重要的地位。經濟越發(fā)

達，時代越進步，房地產開發(fā)的范圍越廣，程度越深，內容越豐富。

33、簡述土地一級開發(fā)的方式

答：土地一級開發(fā)根據實施主體的不同開發(fā)方式可分為：政府下

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屬的土地儲備機構直接負責以及開發(fā)的；委托開發(fā)企業(yè)實施一級開發(fā)

的，由開發(fā)企業(yè)負責籌措資金、辦理規(guī)劃、項目核準、征地拆遷和大

市政建設等手續(xù)并組織實施；一級開發(fā)企業(yè)的辦法。

34、簡述國有土地用地性質及年限

答：居住用地70年工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、綜

合用地為50年商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年。

35、房地產產權的含義是什么

答：指產權人對房屋的所有權和對該房屋所占用土地使用權。房

屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發(fā)生轉讓等產權

變更時一，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。

36、房地產開發(fā)“五證、兩書”所指的具體內容是什么

答：五證：建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、國有土

地使用證、建設工程開工證、商品房預售許可證。兩書：《住宅質量

保證書》和《住宅使用說明書》。

37、簡述房地產的自然特征

答：位置的固定性、使用的耐久性、資源的有限性、物業(yè)的差異

性。

38、土地使用權的含義是什么

答：是指土地使用權擁有者對土地使用的權限，包括開發(fā)權、收

益權、處置權。政府以招標、拍賣、協議的方式，將國有土地使用權

在一定年限內出讓給土地使用者。土地使用權期滿后，如該土地用途

符合當時城市規(guī)劃要求的，土地使用者可申請續(xù)用，經批準并不清低

價后可以繼續(xù)使用。

39、建設項目用地預審申請辦理時限：

(1)需青島市批準的項目，受理之日起二十日內完成。

(2)需省級以上批準的項目，受理之日起二十日內完成初審、轉報。

40、國有土地上房屋征收與補償條例(征求意見稿)于2011年1月

19日國務院審議并原則通過。

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41、2011年5月23日青島市規(guī)劃局下發(fā)青規(guī)字（2011〕39號文件,

關于加強商業(yè)、辦公類項日（含配套公建、非配套公建、綜合樓

等）的通知。

42、青規(guī)字[2011]39號文件要求，商業(yè)、辦公類項目一般應采

取公共走廊、開放式布局，不得采用單元式或住宅套型式設計。

43、青規(guī)字【2011】39號文件要求，規(guī)劃竣工驗收時，對擅自內

部加層、增加建筑面積的不予規(guī)劃驗收合格。

44、青規(guī)字[2011]39號文件要求，審查意見中增加相關通稿性

要求。（附件）內容：

（1）規(guī)劃方案或建筑方案：規(guī)劃設計時一般應采取公共走廊、開

放式布局，不得采用單元或住宅套型設計。

（2）建設工程規(guī)劃許可：不得擅自改變建筑平面布局，對擅自內

部加層、增加建筑面積的將不予規(guī)劃驗收。

45、依據國土資發(fā)【2010】151號文件規(guī)定，各省（區(qū)、市）國土

資源主管部門加強對住房用地出讓公告和合同約定內容的適時監(jiān)

管，對市、縣發(fā)布的公告中存在捆綁出讓、超用地規(guī)模、“毛地”

出讓、超三年開發(fā)周期出讓土地的,要責令立即撤銷公告，調整

出讓方案重新出讓。

46、商品住房建設項目中保障性住房的配建比例、配建套數、套型

面積、設施條件和項廿開竣工時間及建設周期等建設條件,作為

土地出讓的依據，并納入出讓合同。

47、實行拆遷補償方式：房屋補償、貨幣補償兩種,由被拆遷人自

行選擇，并以簽訂的拆遷補償協議為準。

48、對取得預售許可或者辦理現房銷售備案的房地產開發(fā)項目，商

品房經營者要在規(guī)定時間內一次性公開全部銷售房源，并嚴格按

照.申報價格明碼標價對外銷售。

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四、設計規(guī)劃

1、當居住區(qū)內道路與城市道路連接時，其交角不宜小于（Oo

A.85°B.80°C.75°D.70°

2、下列有關公共建筑和城市交通道路相互關系的敘述，哪條是不正

確的（A）o

A.公共建筑物的出入口不宜設置在主干道兩側

B.在地震設防的城市中，干路兩側的高層建筑應由道路紅線向后退

C.次干路兩側可設置公共建筑物的出入口，并可設置機動車和非機

動車的停場等設施

D.市區(qū)建筑容積率大于4的地區(qū)（城市規(guī)模W200萬人口的城市），

其道路支路的密度應在6-8km/km2之間

3、民用建筑中若將排氣道設于防火墻內，其兩側墻身截面厚度不應

小于（B）o

A.60mmB.120mmC.180mmD.90mm

4、高層建筑的安全出口應分散布置，兩個安全出口之間的距離不應

小于（A）o

A.5mB.10mC.15mD.20m

5、公共建筑空間一般由三個主要部分組成，下列哪項不在其中（C）。

A.使用空間B.輔助空間

C.過渡空間D.交通空間

6、在建筑技術經濟評價中，下列哪一項不應計入建筑面積（B）。

14

BH項目經理考試題庫匯編

A.封閉陽臺B.突出墻面的壁柱

C.層高2.3m的設備層D.獨立柱的雨篷

7、一座坡屋頂建筑，其屋面坡度為1：4,選用下列哪種防水材料為

宜（D）。

A.油氈卷材B.水泥瓦

C.石棉瓦D.波形金屬瓦

8、供殘疾人輪椅通行的一般門，門扇開啟的最小凈寬為（C）m。

A.0.6B.0.7C.0.8D.0.9

9、沿街建筑物長度超過多少時，應設不小于（B）面積的消防通道。

A.160m,3mx3mB.160m,4mx4m

C.180m,4mx3mD.120m,4mx4m

10、根據《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》的規(guī)定，下面哪

種說法是錯誤的（D）

A.汽車庫與其他一、二級建筑物之間的防火間距不應小于10m

B.汽車庫與建筑物相鄰較高的一面外墻如為防火墻時，其防火間距

不限，

C.停車場的汽車宜分組布置，每組停車數量不宜超過50輛

D.穿過庫的消防車道，其凈寬不得小于3.5m、凈高不應小于4m

11、某高層建筑設有10層高的中庭，下列（B）防火分隔措施設

置不當。

A.房間與中庭回廊相通的門、窗，應設自行關閉的乙級防火門、窗

B.與中庭相通的過廳、通道等，應設防火卷簾分隔

15

BH項目經理考試題庫匯編

C.中庭每層回廊應設有自動噴水滅火系統

D.中庭每層回廊應設火災自動報警系統

12、疏散應急照明燈宜設在墻面上或頂棚上；安全出口標志宜設在出

口的頂部；疏散走道的指示標志宜設在疏散走道及其轉角處距地面

1.00m以下的墻面上；走道疏散標志燈的間距不應大于（B）0

A.10mB.20mC.25mD.30m

13、關于住宅建筑設計，下列說法（D）項有誤。

A.住宅層高不應高于2.8m

B.臥室、起居室的凈高不應低于2.40m,其局部凈高不應低于2m

C.廚房的凈高不應低于2.2m

D.利用坡屋頂內空間作臥室時，其1/3面積的凈高不應低于2.1m

14、在居住區(qū)規(guī)劃設計中，居住區(qū)內部的對外聯系應妥善處理。下面

哪種說法不妥（C）

A.居住區(qū)內主要道路，至少應有兩個方向與外圍道路相連

B.當沿街建筑物長度超過160m時，應增設洞口尺寸不小于4mx4m

的消防車道

C.機動車道對外出入口間距控制在80?130之間

D.人行出口間距一般不超過80m,超過時則應在底層加設人行通道

口

15、居住區(qū)級配套公建的合理服務半徑為（A）0

A.800-1000mB.500~700mC.400~500mD.150~200m

16、防空地下室中，兩個防護等級不同的相鄰防護單元之間的防護密

16

BH項目經理考試題庫匯編

閉隔墻上開設門洞時，其兩側防護密閉門的設置應符合下列哪一條規(guī)

定（A）。

A.高抗力的防護密閉門應設在低抗力防護單元一側

B.高抗力的防護密閉門應設在高抗力防護單元一側

C.兩側可同用低抗力的防護密閉門

D.兩側應同用高抗力的防護密閉門

17、住宅戶內樓梯，一面臨空時梯段凈寬不應小于（A）m。

A.0.75B.0.8C.0.9D.1.0

18、住宅公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應采

取以下何種（O

A.加大伸出長度以突出入口形象

B.陽臺、外廊等必須設置有組織排水

C.設置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施

D.陽臺、外廊應采用實體欄板，放置花盆處必須采取防墜落措施

19、下列高層建筑哪一類可不設消防電梯（D）。

A.高度超過32m的一類公共建筑

B.高度超過50m的辦公樓

C.12層的單元式住宅

D.高度為30m的教學樓

20、高層建筑的中庭上下連通的面積超過一個防火分區(qū)面積時，下列

應采取的措施中何者不正確（B）0

A.與中庭相通的門窗設自行關閉的乙級防火門窗

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項目經理考試題庫匯編

B.與中庭相通的過廳、通道等，設甲級防火門或耐火極限大于3h

的防火卷簾分隔

C.中庭每層回廊設自動滅火系統

D.中庭每層回廊設火災自動報警系統

21、下列哪一類工程可設一個安全出口（C）o

A.22層塔式住宅，每層建筑面積6501tf

B.12層塔式住宅，每層建筑面積750m2

C.18層塔式住宅，每層建筑面積650m2

D.16層單元式住宅，每層建筑面積4201nz

22、一座90個車位的地下汽車庫，其安全出口的設置要求應當是

（D）0

A.人員出口和汽車出口各不少于2個

B.人員出口和汽車出口各不少于1個

C.人員出口不少于1個，汽車出口不少于2個

D.人員出口不少于2個，汽車出口不少于1個雙車道

23、規(guī)范規(guī)定我國不同建筑氣候區(qū)，不同住宅層數的住宅建筑凈密度

和住宅面積凈密度的最大控制指標，其中對多層和高層住宅，建筑凈

密度最大值分別為（）m2/ha,面積凈密度最大值分別為（）m2

/ha。（D）

A.28%,25%;1.50.3.0B.28%,25%;1.9,3.5

C.32%,22%;1.50,3.0D.32%,22%;1.90,3.5

24、規(guī)劃建設用地標準應包括（D）部分。

18

BH項目經理考試題庫匯編

A.規(guī)劃人均建設用地指標、規(guī)劃人均單項建設用地指標二部分

B.規(guī)劃人均建設用地指標、規(guī)劃建設用地結構二部分

C.規(guī)劃人均單項建設用地指標、規(guī)劃建設用地結構二部分

D.規(guī)劃人均建設用地指標，規(guī)劃人均單項建設用地指標和規(guī)劃建設

用地結構三部分

25、公共建筑與其他類型建筑相比，在下列哪一方面有很大差別（A）。

A.人流集散B.空間類型

C.建筑功能D.建筑造型

26、某城鎮(zhèn)的生活給水管網有時供水量不能滿足供水要求，以下所采

用的措施中何項是錯誤的？選C（自備水源不能和城市管網接）

A.從鄰近有足夠富裕供水量的城鎮(zhèn)生活飲用水管網接管引水

B.新建或擴建水廠

C.從本城鎮(zhèn)某企業(yè)自備的有足夠富裕供水量的內部供水管網接管引

水

D.要求本城的用水企業(yè)通過技術改造節(jié)約用水，減少用水量

27、長管的總水頭線與測壓管水頭線：（A）

A.相重合B.相平行，呈直線C.相平行，呈階梯狀

28、離心泵的轉動部分包括：（A）

A.泵軸，葉輪和軸承B.軸承，減漏環(huán)和葉輪

C.葉輪，軸承和填料盒

29、離心泵的基本性能參數包括：（B）

A.流量，揚程，有效功率，效率，比轉數，允許吸上真空高度及氣

19

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濁余量

B.流量，揚程，軸功率，效率，轉速，允許吸上真空高度及氣濁余量

C.流量，揚程，軸功率，比轉數，允許吸上真空高度及氣濁余量

30、標準化中含有重合閘功能的線路保護裝置，設置“停用重合閘”

壓板?！巴Ｓ弥睾祥l壓板”投入時，若線路發(fā)生單相接地故障則（C）

A.選相跳閘并閉鎖重合閘

B.選相跳閘并視重合閘控制字情況起動或閉鎖重合閘

C.三相跳閘并閉鎖重合閘

31、標準化的保護裝置中定值清單按（B）順序排列

A.參數（系統參數、裝置參數）一控制字定值部分一數值型定值部

分一軟壓板部分

B.參數（系統參數、裝置參數）一數值型定值部分一控制字定值部

分一軟壓板部分

C.參數（系統參數、裝置參數）一軟壓板部分一數值型定值部分一

控制字定值部分

32、標準化設計中，遠方跳閘保護宜采用（C）經就地判別方式

A.二取一B.二取二C.一取一

33、標準化設計中，遠方跳閘保護可采用（C）作為就地判據

A.零（負）序電流、零（負）序電壓、電流突變量

B.低電流、分相低功率因數、分相低有功

C.A、B都可以

34、標準化設計中縱聯距離（方向）保護裝置中的零序電壓應采用（A）

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A.自產零序電壓

B.外接開口三角零序電壓

C.A、B都可以

35、標準化的線路縱聯電流差動保護出口的條件是（C）

A.本側差動元件動作

B.本側啟動元件和本側差動元件同時動作

C.兩側啟動元件和本側差動元件同時動作

36、用于串補線路及其相鄰線路的距離保護應有防止距離保護I段

（C）的措施

A.拒動B.誤動C.拒動和誤動

37、標準化的自動重合閘中四個重合閘控制字（單相重合閘、三相重

合閘、禁止重合閘、停用重合閘）有且只有一個置“1”，若不滿足此

要求，保護裝置報警并按（D）處理

A.單相重合閘B.三相重合閘

C.禁止重合閘D.停用重合閘

38、標準化中變壓器支路失靈時解除復合電壓閉鎖可采用（A）方案

A.變壓器保護“動作觸點”

B.變壓器保護“各側復合電壓動作”觸點

C.A、B均可

39、根據對用電可靠性的要求，大中城市自來水廠的泵站電力負荷等

級應按下列哪項考慮？（A）

A.一級負荷B,二級負荷C.三級負荷

21

BH項目經理考試題庫匯編

40、當倉庫的占地面積小于多少可以設置一個出入口：（A）

A.300平米B.350平米C.400平米

41、工程設計等級：（A）

A.I、II>IIIB.一類、二類、三類C.I、II、III、IV

42、老人居住建筑臥室等采光比：（B）

A.1/5B.1/6C.1/7

43、殘疾人通道寬度錯誤的是：（B）

A.檢票口900B.小型建筑1200

C.中型建筑1500D.大型建筑1800

44、老年人住宅設計，哪個錯誤：（B）

A.走廊凈寬1.5米B.燈箱突出墻面0.25米

C.高差設置1/12坡道D.單側扶手0.8-0.85

45、小型車1.8米寬，柱子寬0.8米，2個柱子停下三輛車的軸線距

離最小是多少：（D）

A.7米B.7.5米C.7.8米D.8米

46、工程設計任務書中規(guī)定的項目投資額就是經神擦批準的（C）

階段的投資估算額。

A.項目規(guī)劃B.項目建議書C.詳細可行性研究D.初步可行性研究

47、根據價值工程的原理，提高產品價值最理想的途徑是（C）

A.產品功能有較大幅度提高，產品成本有較少提高

B.在產品成本不變的條件下，提高產品功能

C.在提高產品功能的同時一，降低產品成本

22

項目經理考試題庫匯編

D.在保持產品功能不變的前提下，降低成本

48、在建設項目決策階段，投資主體產生投資意向后緊接著應進行的

工作是(C)

A.編制初步可行性研究報告B.進行投資準備

C.進行市場研究D.編制項目建議書

49、為有效提高建設項目的經濟效果，在項目建設過程中進行價值工

程活動的重點應放在(B)階段

A.施工B.設計C.竣工驗收D.保修

50、建設工程項目在選擇新工藝和新材料時，應遵循的原則有(A)

A.先進、合理、可靠、實用B.超前、先進、合理、可靠

C.創(chuàng)新、先進、可靠、實用D.現代、先進、可靠、實用

51、一個項目規(guī)劃時，項目中的高價值物業(yè)位置選擇原則有哪些？

(1)集中布置，保證相對獨立的位置，形成組團；

(2)臨近景觀資源配合產品高價值實現；

(3)作為項目的形象標志便于對外展示，有一定的臨街展示形象。

52、社區(qū)主題景觀的布置原則：

(1)盡可能帶動更多住宅(包括低密度和小高層)，實現局部物業(yè)價

值的提升----帶狀貫穿社區(qū)；

(2)強調景觀的可展示型、可參與性、避免觀景游線對低密度價值

物業(yè)區(qū)的影響---以景觀分割。

53、公建位置選擇原則：

(1)先展示、提前展示一一臨南側干道；

23

BH項目經理考試題庫匯編

(2)必須充分考慮后期經營的靈活性與可能性一商業(yè)、會所盡量與

入口廣場整體設計、結合設置。

54、豪宅別墅社區(qū)規(guī)劃要點：

(1)利用資源延展道路，強化進入的神秘感和儀式感；

(2)在規(guī)劃上體現對資源的極致性的利用與分配一“-占”；

(3)注重領地劃分和視線阻隔，保證別墅生活的私密性--“私”。

55、體驗區(qū)景觀設計原則：

(1)景觀方案風格與售樓處的風格吻合或互補；

(2)與項目整體風格特征吻合；

(3)體現景觀概念價值，提升售場品質；

(4)景觀中的導示系統、景觀家具(燈具、導示、休閑凳、垃圾筒、

背景音樂等)及小品效果應與項目風格有呼應；

(5)參觀流線的合理組織及重點景觀的效果展示；

(6)充分考慮營銷需求及展示效果，合理組織景觀序列、游覽節(jié)奏

以及場地內的各種景觀元素，有效管理視線；

(7)主要功能房間(主臥室，客廳)景觀為重要設計點。

56、龍湖樓盤制勝的三個法寶：

(1)成熟園林——園林景觀；

(2)產品決定一切——產品設計；

(3)“善待你一生”——物業(yè)管理。

57、在產品設計方面萬科VS綠城的不同：

(1)萬科：萬科推崇日式的功能，因此，非常注重對于生活細節(jié)的

24

BH項目經理考試題庫匯編

關照。一擁有非常發(fā)達的收納體系，而且戶型的采光度、舒適度都非

常好，只有住過，才能感到萬科在產品設計時的人性化，以及在細節(jié)

上的無微不至。因此，萬科的項目大多擁有較高的入住率。

(2)綠城：綠城則推崇法式的典雅華貴，非常注重建筑的外在觀感。

綠城的房子擁有完美的立面、臻美的景觀，恍如一幅價值連城的藝術

珍品，值得世代珍藏。宜居性卻并不強。

58、什么樣的住宅小區(qū)適合精裝交付的物業(yè)？

(1)中小戶型(80后客群)

(2)商務中心區(qū)附近的

(3)軌道交通站

(4)大型購物中心(城市中合體或者專業(yè)市場邊的樓盤)

(5)旅游度假產品：第二居所(第三居所一乘機到達)

59、什么樣的住宅小區(qū)慎選精裝交付？

(1)總價低(2)市場對裝修認知低的

(3)大城市郊區(qū)樓盤(4)大戶型樓盤(如裝：選高檔)

(5)別蟹類：樣板房引導裝修

60、房地產轉變發(fā)展方式一一“住宅產業(yè)現代化”，要實現的“四

化”是()？從而使房地產從傳統的建造業(yè)轉為先進的制造業(yè)。

(1)設計標準化(2)實現部品(構件)生產的工廠化

(3)現場施工的裝配化(4)實現土建裝修一體化

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BH項目經理考試題庫匯編

五、成本控制

1、公司新開發(fā)項目的工程質量要求主體達到優(yōu)質結構獎,觀感

達到青島A級標準。

2、建筑物陽臺，如何計算建筑面積？

答案：不論封閉陽臺還是不封閉陽臺，均計算1/2的面積。

3、坡屋頂內空間的建筑面積計算，凈高超過的部位，應計算

全面積；凈高在至的部位，應計算1/2的面積；凈高不

足的部位，不應計算面積。

A.2.1米；B.1.2米；C.2.2米；D.1.5米

答案：按空格順序，A；A；B；B

4、地下室的層高在米及以上者，應計算全面積；如果層高不

足米者，應計算1/2面積。

A、2.2米；B、L5米

答案：按空格順序，A；A

5、建筑物內的設備管道夾層，是否計算建筑面積？

答案：不計算。

6、執(zhí)行消耗量定額，工地現場的硬化路面、圍擋等臨時設施，是否

應辦理簽證？

答案：不應辦理簽證。

7、工程建設中的設備費是否計入工程造價？

答案：不計入。

26

BH項目經理考試題庫匯編

8、預算中的材費包含以下部分內容。

(1)材料原價(或供應價格)；(2)材料運雜費；(3)運輸損耗費;

(4)采購及保管費；(5)檢驗試驗費。

答案:(1)；(2)；(3)；(4)；(5)o

9、建設單位在工程開工時應將自來水水源、強電電源、道路(非指

硬化道路)提供至距離單體(含小區(qū)中的單體)或者構筑物工程中心

米的半徑范圍內，并設水、電計量表。

答案：50.

10、工程竣工驗收時的關于環(huán)保、安防、消防等監(jiān)測、檢驗費用，該

費用是否屬于安裝工程費？該費用應由承擔。

答案：不屬于；建設單位

11、園林綠化工程中的工程類別要達到I類，必須包含以下

________________工程內容：

(1)綠化種植工程；(2)假山工程；(3)園路工程；

(4)園橋工程；(5)園林小品工程。

答案;(1)；(2)；(3)；(4)；(5)。

12、現場經辦簽證工程師應將發(fā)生的簽證記錄保存完善，隨簽證發(fā)生

時間同步做好施工口志。

13、設計方案在分析時主要考慮哪三個方面的因素？

答案：經濟方面、技術方面、功能方面

14、公司的工程合同簽訂時盡量避免出現預付款的付款方式，如確需

預付款時，最好讓合同的相關方出具等額的銀行保函。

27

項目經理考試題庫匯編

15、消耗量定額規(guī)定，靠近施工現場的外電線路，設置木質、塑料等

絕緣體的防護設施的費用是否應該（答案：不應）辦理簽證,該部分

費用在定額中的臨時設施費已綜合考慮。

16、綜合單價的費用組成：（1）至（6）全選

（1）人工費（2）材料費（3）施工機械使用費

（4）企業(yè)管理費（5）利潤（6）一定范圍內的風險費用。

17、在工程造價的構成中，工程招標費屬于（D）。

A.工程咨詢費B.勘察設計費

C.研究試驗費D.建設單位經費

18、工程量清單計價格式中列明的所有需要填報的單價和合價，如果

投標人對某項未填報單價和合價，則（A）。

A.視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價和合價中

B.可通過索賠的方式給予補償

C.該項目完成計量后，由承包人報價，經發(fā)包人確認后進行結算

D.中標后，承包人可以書面形式報告給予補報

19、居住小區(qū)的居住建筑凈密度可表示為（B）。

A.居住和公共建筑基底面積so。。。

居住小區(qū)總占地面積

居住建筑基底面積

B.xlOO%^

居住建筑占地面積

居住建筑面積

C.xlOO°o-'

居住建筑占地面積

居住建筑面積

D.xlOO%^

居住小區(qū)總占地面積

20、動態(tài)成本的概念是項目實施過程中各個時期體現的預期成本結

果，包含以下（1）、（2）、（3）、（4）內容:

28

BH項目經理考試題庫匯編

（1）未結算合同（2）已結算合同

（3）非合同性成本（4）待發(fā)生成本

21、對建設工程項目進行價值工程分析，最關鍵的環(huán)節(jié)是（A）。

A.設計方案優(yōu)化B.施工招標管理

C.竣工結算管理D.材料采購控制

22、在項目目標動態(tài)控制的工作程序中，第一步工作內容是（C）

A.項目決策策劃B.制定糾偏措施

C.目標分解D.收集實際數據

23、分部分項工程成本分析采用的“三算”對比分析法，其“三算“對

比指的是（B）的比較。

A.概算成本、預算成本、決算成本

B.預算成本、目標成本、實際成本

C.月度成本、季度成本、年度成本

D.預算成本、計劃成本、目標成本

24、建設工程項目的全壽命周期包括項目的（D）

A.可行性研究階段、設計階段、施工階段

B.可行性研究階段、施工階段、使用階段

C.決策階段、實施階段、保修階段

D.決策階段、實施階段、使用階段

25、招標投標活動應當遵循的原則是（C）。

A.公開、公平、公正和最低價中標

B.自愿、公平、公正和等價有償

29

BH項目經理考試題庫匯編

C.公開、公平、公正和誠實信用

D.自愿、公平、等價有償和誠實信用

26、項目管理最基本的方法論是（B）。

A.項目目標的策劃

B.項目目標的動態(tài)控制

C.項目管理的目標

D.項目管理的的信息化

27、由于非承包商責任造成承包商自有機械設備窩工，其索賠費按

（B）計算。

A.臺班費B.臺班折舊費

C.折算租金D.折管租金乘以規(guī)定的降效系數

28、合同法的基本原則：平等原則、自愿原則、公平原則、誠實守

心原則。

29、在年度成本分析中，下列說法正確的是（B）

A.年度成本分析的內容不包括月（季）成本分析所包含的內容

B.年度成本分析的重點是對下一年度提出切實可行的成本管理措施

C.施工周期較長的項目，不需進行月（季）分析，只需進行年度分析

D.年度成本分析的依據是月（季）成本報表

30、工程量清單由（A、C）等組成。

A.分部分項工程量清單

B.綜合單價分析清單

C.措施項目清單

30

項目經理考試題庫匯編

D.其他項目價格清單

E.主要材料價格清單

31、進行部分項工程施工成本分析時，其資料來源包括（B、C、E）

A.工程合同總價B.實耗人工和材料C.施工預算

D.工程預算E.實際工程量

32、基礎的埋深是指（C）

A.從室內設計地面到基礎底面的垂直距離

B.從室外地面到基礎底的垂直距離

C.從室外設計地面到基礎底面的垂直距離

D.從室外設計地面到基礎墊層下皮的垂直距離

33、計算建筑面積中高低聯跨的單層建筑物，需分別計算面積時，應

以（B）為界分別計算。

A.高跨結構內邊線B.高跨結構外邊線

C.低跨結構外邊線D.低跨結構內邊線

34、一下不屬于設備運雜費構成的是（C）。

A.運費B.裝卸費C.廢品損失費D.倉庫保管費

35、單臺設備試車是所需的費用應計入（C）。

A.設備購置費B.研究試驗費

C.安裝工程費D.聯合試運轉費

36、根據《建筑安裝工程費用項目組成》（建標「2003】206號）文

件的規(guī)定，屬于直接工程費人工費的是（ABCDE）。

A.生產工人基本工資B.工資性補貼

31

BH項目經理考試題庫匯編

C.生產工人輔助工資D.職工福利費

E.生產工人勞動保護費

37、下列各項哪一項不屬于建筑安裝工程費用中的稅金（A）

A.增值稅B.建設稅C.教育費附加D.營業(yè)稅

38、建筑安裝企業(yè)計取的教育費附加，計費基礎是（B）

A.教育培訓費B.營業(yè)稅

C.土地使用稅D.工程保險費

39、某基礎工程隱蔽前已經工程師驗收合格，在主體結構施工時因墻

體開裂，對基礎重新檢驗發(fā)現部分部位存在施工質量問題，則對重新

檢驗的費用和工期的處理表達正確的是（D）

A.費用由工程師承擔，工期由承包人承擔

B.費用由承包人承擔，工期由發(fā)包人承擔

C.費用由承包人承擔，工期由承發(fā)包雙方協商

D.費用和工期由承包人承擔

40、關于承包商提出的延誤索賠，正確的說法是（C）

A.屬于業(yè)主的原因，只能延長工期，但不能給予費用補償

B.屬于工程師的原因，只能給予費用補償，但不能延長工期

C.由于特殊反常的天氣，只能延長工期，但不能給予費用補償

D.由于工人罷工，只能給予費用補償，但不能延長工期

41、控制可分為主動控制和被動控制，措施屬于被動控制措施的是

（D）

A.識別風險，做好風險管理工作

32

BH項目經理考試題庫匯編

B.用科學的方法制定計劃

C.加強信息收集、整理和研究工作

D.建立有效的信息反饋系統，及時反饋偏離計劃目標值的情況

42、建設工程項目總造價是指項目總投資中的（D）

A.建筑安裝工程費用

B.固定資產投資與流動資產投資總和

C靜態(tài)投資總額

D.固定資產投資總額

43、建設工程造價的有效控制是指在優(yōu)化建設方案、設計方案的基礎

上，在工程建設程序的各個階段采用一定的方法和措施，將工程造價

控制在（B）之內。

A.投資估算范圍和合同總價限額

B.合理的范圍和核定的造價限額

C.可預見的變動范圍和承包總價限額

D.投資預計支出限額和投資估算范圍

44、下列關于工程建設靜態(tài)投資或動態(tài)投資的表述中正確的是（C）

A.靜態(tài)投資中包括漲價設備費

B.靜態(tài)投資中包括固定資產投資方向調節(jié)稅

C.動態(tài)投資中包括建設期貸款利息

D.動態(tài)投資是靜態(tài)投資的計算基礎

45、要約是希望（D）的意思表示。

A.他人知道自己B.他人向自己提出訂立合同

33

項目經理考試題庫匯編

C.和他人進行磋商D.和他人訂立合同

46、價值工程是以提高產品的價值為目的的，應用價值工程就是研究

（A）o

A.產品功能保持不變前提下的最低生產成本

B.產品功能與產品壽命周期成本的最佳匹配

C.產品功能保持不變前提下的最低使用成本

D.產品成本不變前提下的最佳產品功能

47、在項目建設全過程的各個階段中，即決策、初步設計、技術設計、

施工圖設計、招標投標、合同實施及施工驗收等階段，都進行相應的

計價，這體現了工程造價（B）的計價特征。

A.兼容性B.多次性

C.組合性D.多樣性

48、下列措施中，屬于被動控制措施的是（D）。

A詳細分析研究外部環(huán)境條件B識別風險并進行風險管理

C