交房 物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書

交房物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：交房物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書

甲方（開發(fā)商）：____________

乙方（物業(yè)公司）：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的位于________的項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理范圍包括本項(xiàng)目內(nèi)的住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)等。

1.2乙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，為甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)檔案管理等服務(wù)。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算。

2.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到____等星級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和教育，提高物業(yè)管理人員的服務(wù)意識(shí)和技能。

四、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)

4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目內(nèi)設(shè)立維修基金，用于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修和更新。

五、綠化保潔及環(huán)境管理

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目內(nèi)的綠化保潔及環(huán)境管理工作，保證項(xiàng)目內(nèi)的綠化植物生長良好，環(huán)境整潔衛(wèi)生。

5.2乙方應(yīng)加強(qiáng)垃圾分類宣傳和管理，提高業(yè)主的環(huán)保意識(shí)。

六、秩序維護(hù)及消防安全管理

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目內(nèi)的秩序維護(hù)及消防安全管理工作，保障業(yè)主的人身及財(cái)產(chǎn)安全。

6.2乙方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)。

七、物業(yè)檔案管理

7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目物業(yè)檔案的管理工作，妥善保管業(yè)主資料、物業(yè)設(shè)施設(shè)備資料等檔案資料。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。

8.2如乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。

九、爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（開發(fā)商）：____________

乙方（物業(yè)公司