汽車銷售展廳租賃協(xié)議書

汽車銷售展廳租賃協(xié)議書(2024版)合同編號：__________汽車銷售展廳租賃協(xié)議書（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃標(biāo)的及期限1.1甲方同意將位于__________的汽車銷售展廳出租給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金的期限為租賃期限內(nèi)每季度的第一個月。2.3乙方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____‰作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃甲方的展廳僅用于開展汽車銷售業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃期間內(nèi)從事任何非法經(jīng)營活動。第四條租賃物的交付及維修4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。4.2在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)展廳的日常維護和管理，確保展廳的安全、整潔和正常使用。4.3甲方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時內(nèi)予以修復(fù)。第五條合同的變更及解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前____天書面通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元（大寫：_________________________元整）。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元（大寫：_________________________元整）。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為損失金額的____倍。6.2如乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對展廳進行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。條款說明：此條款旨在明確甲方在租賃期間對展廳進行裝修和改造的權(quán)利，同時保障乙方的經(jīng)營活動不受過多影響。2.甲方應(yīng)保證展廳的安全和消防設(shè)施符合國家規(guī)定，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修、檢驗等費用。條款說明：此條款旨在明確甲方對展廳安全和消防設(shè)施的義務(wù)，確保乙方和消費者的人身安全。3.甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動和內(nèi)部管理，但有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和租賃合同的約定。條款說明：此條款旨在明確甲乙雙方的獨立經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，同時要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間展廳所需的水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共費用。條款說明：此條款旨在明確甲方對展廳公共費用的承擔(dān)責(zé)任，避免乙方因公共費用產(chǎn)生糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供展廳的相關(guān)資料和經(jīng)營許可證等文件，以確保甲方的合法經(jīng)營。條款說明：此條款旨在明確乙方對甲方合法性的審查權(quán)，確保甲方符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變展廳的結(jié)構(gòu)和用途。條款說明：此條款旨在明確乙方對租賃物的使用范圍，防止乙方擅自改變展廳的使用目的。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等環(huán)保問題，確保展廳周邊環(huán)境的整潔和安全。條款說明：此條款旨在明確乙方對環(huán)保問題的責(zé)任，保障展廳周邊環(huán)境的質(zhì)量。4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。條款說明：此條款旨在明確乙方對租金支付的義務(wù)，以及逾期支付所產(chǎn)生的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.甲方和乙方同意，第三方中介僅為本次租賃提供居間服務(wù)，不對甲乙雙方的租賃合同承擔(dān)任何責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的職責(zé)和責(zé)任范圍，防止中介在租賃過程中產(chǎn)生糾紛。2.甲方和乙方應(yīng)支付給第三方中介約定的中介費用，如雙方發(fā)生糾紛，中介費用由敗訴方承擔(dān)。條款說明：此條款旨在明確中介費用的承擔(dān)責(zé)任，以及在發(fā)生糾紛時中介費用的處理方式。3.甲方和乙方應(yīng)在中介的協(xié)助下辦理租賃合同的簽訂、變更、解除等手續(xù)。條款說明：此條款旨在明確中介在租賃合同履行過程中的協(xié)助義務(wù)，確保合同的順利實施。4.甲方和乙方應(yīng)在中介的見證下履行合同約定的各項義務(wù)，確保租賃合同的合法性和有效性。條款說明：此條款旨在明確中介在租賃合同履行過程中的見證作用，防止甲方和乙方違反合同約定。一、附件列表：1.展廳平面圖2.租賃合同附件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.第三方中介資質(zhì)證明6.租賃物安全檢查報告7.環(huán)保審批文件8.租金支付證明9.裝修改造申請10.保險單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃物未保證租賃物設(shè)施設(shè)備正常運行干涉乙方經(jīng)營活動和內(nèi)部管理提前解除合同2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃物未按時支付租金擅自改變展廳結(jié)構(gòu)和用途未承擔(dān)環(huán)保責(zé)任3.第三方中介違約行為：提供虛假信息或未履行居間義務(wù)未協(xié)助辦理合同手續(xù)未見證合同履行三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供的供乙方使用的汽車銷售展廳。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時應(yīng)支付的額外費用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方的展廳的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.展廳設(shè)施設(shè)備故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付方式和期限。3.經(jīng)營活動違規(guī)：遵守國家法律法規(guī)，確