門面租房的合同協(xié)議書樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃門面房的基本情況1.1甲方出租的門面房位于__________，總面積為____平方米。1.2乙方承租門面房用于__________（用途），不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面房，并將門面房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將門面房交還給甲方，甲方在確認(rèn)門面房無損壞和乙方履行完畢本合同約定的其他義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證門面房在租賃期間符合乙方正常使用的條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)門面房的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用門面房，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用門面房及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離門面房的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息和資料，并簽字確認(rèn)。2.租金支付和押金退還：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金；甲方應(yīng)在租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。解決辦法：雙方約定租金支付日期，甲方按時(shí)退還押金。3.變更用途：乙方不得擅自改變門面房的用途和結(jié)構(gòu)。如乙方需變更用途，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。解決辦法：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。4.損壞賠償：乙方應(yīng)合理使用門面房及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如乙方損壞設(shè)施，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：違約方支付賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.爭議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面房所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃門面房并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃門面房的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用門面房而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購物中心、辦公大廈等地點(diǎn)的門面房。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于一年、五年等期限。3.適用于各類商業(yè)用途，如零售、餐飲、辦公等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方如需養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：門面房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。4.營業(yè)許可：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并取得必要的營業(yè)許可。5.轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.提前終止合同：在合同期內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。附件列表：1.門面房照片或視頻