車庫買賣合同書范本

?合同編號(hào)：__________車庫買賣合同書甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的車庫所有權(quán)，且愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方所持有的車庫，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫基本情況1.1車庫位于__________，面積為__________平方米。1.2車庫的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付車庫購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將購買款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將車庫交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理車庫過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車庫權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)，并承擔(dān)車庫過戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)車庫的安全和使用秩序，遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織。若合同一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或法定代表人在合同上簽字或蓋章。解決辦法：核實(shí)合同當(dāng)事人的身份及民事行為能力，必要時(shí)可要求提供相關(guān)身份證明及民事行為能力證明。2.車庫權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供車庫的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并承諾車庫權(quán)屬無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.購買價(jià)格及支付方式明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定購買價(jià)格及支付方式，如支付時(shí)間、支付方式等。4.交付及過戶時(shí)間、手續(xù)明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定車庫交付時(shí)間及過戶手續(xù)，包括過戶費(fèi)用承擔(dān)等。5.違約責(zé)任明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額及計(jì)算方式等。6.爭議解決方式明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，包括訴訟管轄法院等。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全認(rèn)識(shí)和控制自己行為能力的人。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，承擔(dān)獨(dú)立民事責(zé)任的組織。3.車庫：指用于停泊車輛的建筑物或空間。4.權(quán)屬證明：指證明物權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。6.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因法律行為或其他法律原因所承擔(dān)的給付義務(wù)。7.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過相互溝通、諒解，達(dá)成一致意見的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售位于住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、工業(yè)園區(qū)等地點(diǎn)的地下車庫。2.用于規(guī)范車庫買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.提供給買方車庫的使用、維護(hù)和管理指南。補(bǔ)充條款：1.車庫使用規(guī)則：明確車庫的使用時(shí)間、停車位分配、車輛類型限制等。2.物業(yè)管理費(fèi)用：詳細(xì)說明車庫物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。3.維修責(zé)任：規(guī)定車庫設(shè)施的維修責(zé)任歸屬和維修費(fèi)用承擔(dān)。4.車位所有權(quán)：確認(rèn)車位的所有權(quán)歸屬，是否可轉(zhuǎn)讓或出租。5.車位共享：如遇車庫車位緊張，如何實(shí)施車位共享制度。6.應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)車庫發(fā)生突發(fā)事件時(shí)的應(yīng)急預(yù)案和逃生路線。附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.車庫使用權(quán)證明文件：如車庫租賃合同、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等。3.車庫設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀況。4.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式：提供物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)