車庫買賣合同書范本

?合同編號：__________車庫買賣合同書甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的車庫所有權(quán)，且愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方所持有的車庫，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條車庫基本情況1.1車庫位于__________，面積為__________平方米。1.2車庫的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付車庫購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將購買款項支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將車庫交付給乙方。3.2雙方應共同到相關(guān)部門辦理車庫過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應保證車庫權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應按約定時間支付購買款項，并承擔車庫過戶費用。4.3雙方應共同維護車庫的安全和使用秩序，遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__________%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織。若合同一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或法定代表人在合同上簽字或蓋章。解決辦法：核實合同當事人的身份及民事行為能力，必要時可要求提供相關(guān)身份證明及民事行為能力證明。2.車庫權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應向乙方提供車庫的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并承諾車庫權(quán)屬無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.購買價格及支付方式明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定購買價格及支付方式，如支付時間、支付方式等。4.交付及過戶時間、手續(xù)明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定車庫交付時間及過戶手續(xù)，包括過戶費用承擔等。5.違約責任明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任，包括違約金數(shù)額及計算方式等。6.爭議解決方式明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，包括訴訟管轄法院等。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全認識和控制自己行為能力的人。2.法人：指依法成立，具有獨立法人財產(chǎn)，承擔獨立民事責任的組織。3.車庫：指用于停泊車輛的建筑物或空間。4.權(quán)屬證明：指證明物權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保。6.債務(wù)：指債務(wù)人因法律行為或其他法律原因所承擔的給付義務(wù)。7.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。8.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。9.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、諒解，達成一致意見的方式。應用場合：1.個人或企業(yè)出售位于住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、工業(yè)園區(qū)等地點的地下車庫。2.用于規(guī)范車庫買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.提供給買方車庫的使用、維護和管理指南。補充條款：1.車庫使用規(guī)則：明確車庫的使用時間、停車位分配、車輛類型限制等。2.物業(yè)管理費用：詳細說明車庫物業(yè)管理費用的承擔方式和標準。3.維修責任：規(guī)定車庫設(shè)施的維修責任歸屬和維修費用承擔。4.車位所有權(quán)：確認車位的所有權(quán)歸屬，是否可轉(zhuǎn)讓或出租。5.車位共享：如遇車庫車位緊張，如何實施車位共享制度。6.應急預案：針對車庫發(fā)生突發(fā)事件時的應急預案和逃生路線。附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.車庫使用權(quán)證明文件：如車庫租賃合同、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等。3.車庫設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀況。4.物業(yè)管理費用收費標準及結(jié)算方式：提供物業(yè)管理費用的收費標準