鋪面租賃合同簡(jiǎn)單范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條鋪面描述1.1鋪面位于__________（街道名稱）__________（棟數(shù)）棟__________（樓層）層，鋪面面積為_(kāi)_________平方米。1.2鋪面現(xiàn)狀：__________（鋪面現(xiàn)狀描述）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用鋪面，但不得改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面的日常維護(hù)和管理，保證鋪面的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將鋪面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證鋪面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面的維修和保養(yǎng)，確保鋪面的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃鋪面相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和其他手續(xù)。5.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定將鋪面交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_(kāi)_________元。6.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款：在簽署合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解每一項(xiàng)條款的含義和后果。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)律師咨詢。解決辦法：可以通過(guò)詢問(wèn)對(duì)方或聘請(qǐng)專業(yè)律師來(lái)解答疑問(wèn)，確保雙方對(duì)合同條款有清晰的理解。2.明確租賃期限和租金支付方式：租賃期限和租金支付方式是合同的重要內(nèi)容，雙方應(yīng)確保這些條款符合自己的需求和利益。解決辦法：在合同中明確租賃期限和租金支付方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)雙方協(xié)商一致并修改合同。3.注意違約責(zé)任：違約責(zé)任條款關(guān)系到雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益保障，雙方應(yīng)明確違約行為的處理方式和違約金等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約行為的處理方式和違約金的計(jì)算方式。4.仔細(xì)審查合同的簽訂和履行過(guò)程：合同的簽訂和履行過(guò)程中可能出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)維護(hù)自己的權(quán)益。解決辦法：在合同簽訂和履行過(guò)程中，注意保留相關(guān)證據(jù)，如書(shū)面通知、付款憑證等。如有糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有鋪面物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃鋪面物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃鋪面的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方支付給出租方的鋪面使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。6.管轄權(quán)：指在合同糾紛中，有管轄權(quán)的人民法院對(duì)糾紛進(jìn)行審理的權(quán)利。7.法律途徑：指在合同糾紛中，雙方通過(guò)法律程序解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)租賃：適用于商家租賃商場(chǎng)、步行街、購(gòu)物中心等商業(yè)空間的場(chǎng)景。2.辦公租賃：適用于公司、企業(yè)租賃辦公室、寫(xiě)字間的場(chǎng)景。3.店鋪轉(zhuǎn)讓：適用于店鋪所有權(quán)人將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人的場(chǎng)景。4.土地租賃：適用于租賃農(nóng)田、工業(yè)用地等場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：若乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：乙方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方書(shū)面同意。3.廣告條款：乙方在鋪面外墻進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方書(shū)面同意。4.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障鋪面及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。5.轉(zhuǎn)讓條款：乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。附件列表：1.鋪面照片：展示鋪面現(xiàn)狀，作為合同附件。2.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金的相關(guān)憑證。3.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的相關(guān)憑證。4.物業(yè)維修記錄：記錄甲方進(jìn)行物業(yè)維修的相關(guān)憑證。5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證：