自建住宅房產(chǎn)交易合同范本（2024年版）

自建住宅房產(chǎn)交易合同范本（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅房產(chǎn)描述第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式第五條質(zhì)量及保修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理5.3保修責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)9.2其它相關(guān)稅費(fèi)第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條隱私保護(hù)12.1個(gè)人信息保護(hù)12.2交易過程保密第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改和補(bǔ)充第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________。通訊地址：___________。聯(lián)系人：___________。聯(lián)系電話：___________。1.2買受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（若有）：___________。通訊地址：___________。聯(lián)系人：___________。聯(lián)系電話：___________。1.3住宅房產(chǎn)描述房產(chǎn)位置：___________市___________區(qū)（縣）___________街道___________號(hào)。房產(chǎn)性質(zhì)：___________（如：自建住宅、別墅、公寓等）。房產(chǎn)面積：___________平方米。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。房產(chǎn)層數(shù)：___________層。房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：___________。第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋所有權(quán)人：___________。房屋所有權(quán)證號(hào)：___________。土地使用權(quán)證號(hào)：___________。土地使用權(quán)類型：___________（如：出讓、劃撥等）。土地使用權(quán)終止日期：___________。2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利證明書原件及復(fù)印件（如有）。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)有狀況：___________（如：完好、部分損壞、正在裝修等）。是否有租賃：___________（如：是、否）。租賃合同編號(hào)（如有）：___________。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.2支付方式買受人同意以如下方式支付交易價(jià)格：（1）人民幣現(xiàn)金支付：___________元。（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：___________元。（3）其它支付方式：___________。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣人。第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件房屋交付的條件如下：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明已由出賣人辦理完畢。（2）房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。（3）本合同約定的交易價(jià)格已由買受人支付完畢。4.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：___________年___________月___________日。4.3交付方式房屋交付方式為：___________（如：現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄交付等）。第五條質(zhì)量及保修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證其所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2質(zhì)量問題處理如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起___________日內(nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換。5.3保修責(zé)任出賣人應(yīng)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等承擔(dān)___________年（自交付之日起計(jì)算）的保修責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件（1）法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。（2）雙方協(xié)商一致且不損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。6.2解除條件（1）法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。（2）雙方協(xié)商一致且不損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。6.3變更和解除的程序雙方同意，變更或解除本合同應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為___________市___________區(qū)（縣）人民法院。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。9.2其它相關(guān)稅費(fèi)雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付完成。（2）買受人已支付完畢所有交易價(jià)格。（3）出賣人已履行完畢本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致且簽署書面解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證出賣人保證其所提供的房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等材料均真實(shí)、合法、有效。11.2買受人陳述與保證買受人保證其提供的個(gè)人信息、支付能力等均為真實(shí)、合法、有效。第十二條隱私保護(hù)12.1個(gè)人信息保護(hù)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。12.2交易過程保密雙方在交易過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件。（2）房屋現(xiàn)狀圖片或其他相關(guān)資料。（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。13.2合同修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同簽訂日期為：___________年___________月___________日。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：___________市___________區(qū)（縣）___________街道___________號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人對(duì)于交易房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人對(duì)于交易房屋的土地使用權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀圖片或其他相關(guān)資料說(shuō)明：此附件包括房屋現(xiàn)狀的圖片或其他相關(guān)資料，用以證明房屋的現(xiàn)狀。附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單說(shuō)明：此附件詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、金額等。附件五：房屋交付確認(rèn)書說(shuō)明：此附件用以確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等信息。附件六：質(zhì)量問題維修或更換協(xié)議說(shuō)明：此附件為出賣人在房屋質(zhì)量問題出現(xiàn)時(shí)，與買受人簽訂的維修或更換協(xié)議。附件七：保修責(zé)任協(xié)議說(shuō)明：此附件詳細(xì)列出出賣人在房屋交付后，對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等承擔(dān)的保修責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未能按照本合同約定，辦理完畢房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢相關(guān)權(quán)屬證明，買受人可要求出賣人承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照交易價(jià)格的1%支付違約金。違約行為：買受人未能按照本合同約定，支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)延遲支付所產(chǎn)生的違約金，違約金計(jì)算方式為延遲支付金額的日息千分之五。示例說(shuō)明：若買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，買受人應(yīng)按照延遲支付金額的日息千分之五支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家授權(quán)機(jī)關(guān)發(fā)給房屋所有權(quán)人的書面憑證，用以證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家授權(quán)機(jī)關(guān)發(fā)給土地使用權(quán)人的書面憑證，用以證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.交易