地產(chǎn)租賃基本合同格式（2024年）

地產(chǎn)租賃基本合同格式（2024年最新）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期和時間5.使用及維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任6.維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用承擔方式7.保險7.1保險的購買責任7.2保險的賠償范圍8.轉租8.1轉租的條件8.2轉租的通知期限9.違約9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約的賠償責任10.解除合同10.1合同解除的條件10.2合同解除的通知期限10.3合同解除后的責任處理11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點12.其他條款12.1租賃物交付日期和時間12.2租賃物的交付狀態(tài)12.3合同的修改和補充13.附件13.1租賃物清單13.2其他相關文件14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期和時間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____地塊，地塊編號為____，土地面積為____平方米。地塊處于____區(qū)域，交通便利，基礎設施完善。1.2租賃范圍的限制（1）擅自改變土地用途；（2）進行違法建設；（3）擅自轉讓、轉租或設定抵押；（4）擅自進行采礦、挖沙、取土等損害土地資源的行為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為____年____月____日，租賃開始日期為交付之次日，即____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應于租賃期滿前____個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租賃價格及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米人民幣____元，總額為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付日期和時間承租人應在每個季度的第一個月____日前，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金支付方式承租人通過銀行轉賬的方式支付租金。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣____元作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，并經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已經(jīng)修復的，出租人應在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期和時間押金退還日期和時間由雙方協(xié)商確定。第五條使用及維護5.1租賃物的使用范圍承租人應按合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變土地用途。5.2租賃物的維護責任第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物的主體結構進行維修和保養(yǎng)，確保結構的安全穩(wěn)定。6.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物的其他設施和設備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3維修費用承擔方式租賃物的維修費用由責任方承擔。如因出租人原因導致租賃物損壞，維修費用由出租人承擔；如因承租人原因導致租賃物損壞，維修費用由承租人承擔。第八條保險8.1保險的購買責任承租人應自租賃開始之日起____個工作日內(nèi)，向保險公司購買租賃物保險，并將保險單副本交給出租人留存。8.2保險的賠償范圍保險賠償范圍應包括但不限于火災、雷擊、洪水、地震等不可抗力因素導致的損失。第九條轉租9.1轉租的條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉租給第三方。9.2轉租的通知期限如承租人需轉租，應至少提前____個月書面通知出租人，并提交轉租合同副本。第十條違約10.1出租人的違約行為出租人未按合同約定提供租賃物，或干涉承租人對租賃物的正常使用，或延遲交付租賃物，將被視為違約。10.2承租人的違約行為承租人未按合同約定支付租金，或未妥善使用和維護租賃物，或擅自改變土地用途，將被視為違約。10.3違約的賠償責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____%。第十一條解除合同11.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）出租人收回租賃物；（2）承租人未支付租金達到____個月；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的通知期限如雙方同意解除合同，應至少提前____個月書面通知對方。11.3合同解除后的責任處理合同解除后，承租人應按照合同約定將租賃物交還給出租人，并支付相關違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為____市，爭議解決地點為該合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1租賃物交付日期和時間租賃物的交付日期和時間由雙方協(xié)商確定。13.2租賃物的交付狀態(tài)13.3合同的修改和補充合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條簽署信息14.1出租人信息出租人：____（名稱）地址：____市____區(qū)____路____號聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____14.2承租人信息承租人：____（名稱）地址：____市____區(qū)____路____號聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____14.3合同簽署日期和時間本合同于____年____月____日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于土地、建筑物、設施設備等。附件二：租賃物保險單提交保險單副本，顯示保險的購買情況、保險金額、保險期限等。附件三：租賃物交付狀態(tài)記錄記錄租賃物交付時的狀態(tài)，包括外觀、功能、設備情況等。附件四：租金支付記錄記錄每次租金的支付時間、金額、方式等信息。附件五：維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件六：轉租合同如承租人進行轉租，需提供轉租合同副本，包括轉租雙方信息、轉租期限、轉租租金等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按合同約定提供租賃物或干涉承租人對租賃物的正常使用。示例：出租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付租賃物，或擅自進入租賃物進行維修保養(yǎng)，影響承租人的正常使用。2.承租人未按合同約定支付租金或未妥善使用和維護租賃物。示例：承租人延遲支付租金超過合同約定的期限，或未對租賃物進行適當?shù)木S護保養(yǎng)，導致租賃物損壞。3.未經(jīng)出租人書面同意，承租人轉租租賃物。示例：承租人未通知出租人且未提交轉租合同副本，擅自將租賃物轉租給第三方。違約責任認定標準：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金總額的5%。示例：承租人延遲支付租金，需支付違約金人民幣10,000元。2.合同解除：如違約行為嚴重，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。示例：出租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付租賃物，承租人可以要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的土地及附屬建筑物、設施設備等。2.租金：指承租人因使用租賃物而支付給出租人的費用，按季度支付。3.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款，租賃期滿后退還。4.違約金：指違約方未履行合同約定而應支付給守約方的貨幣賠償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如