工業(yè)園區(qū)C座定制廠房租賃協(xié)議（2024版）

工業(yè)園區(qū)C座定制廠房租賃協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.租賃廠房1.1廠房描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制2.租賃用途2.1承租人的使用目的2.2禁止使用的活動(dòng)2.3使用要求的遵守3.維修與保養(yǎng)3.1廠房的維護(hù)責(zé)任3.2維修通知與響應(yīng)時(shí)間3.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.保險(xiǎn)4.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)要求及證明4.3保險(xiǎn)理賠程序5.轉(zhuǎn)租與分租5.1轉(zhuǎn)租的條件5.2分租的限制5.3轉(zhuǎn)租、分租通知義務(wù)6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為6.3違約的補(bǔ)救措施7.終止與解除7.1提前終止租賃的條件7.2終止租賃的通知期限7.3解除租賃后的義務(wù)8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他條款9.1合同的變更9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3通知條款9.4合同的完整性和獨(dú)立性9.5forcemajeure（不可抗力）10.附件10.1廠房現(xiàn)狀照片10.2租賃平面圖10.3相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范11.簽署11.1承租人簽字11.2出租人簽字12.日期12.1簽署日期13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.附錄14.1附錄內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃廠房1.1廠房描述1.1.1廠房位于工業(yè)園區(qū)C座，具體地址為____________。1.1.2廠房結(jié)構(gòu)為____________，建筑總面積為____平方米。1.1.3廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括____________，如有其他設(shè)施需另行商議。1.2租賃面積1.2.1承租人租賃的面積為____平方米，具體區(qū)域?yàn)開___________。1.2.2面積如需調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。1.3租賃期限1.3.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)。1.4租金及支付方式1.4.1租金為每平方米每月____元，總計(jì)每年____元。1.4.2承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。1.4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為____________。1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整周期為____年，如有市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。1.5.2租金調(diào)整方式為____________，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.租賃用途2.1承租人的使用目的2.1.1承租人不得將租賃的廠房用于違法活動(dòng)或其他不符合合同約定的用途。2.1.2承租人應(yīng)按照約定的用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.2禁止使用的活動(dòng)2.2.2如承租人違反上述規(guī)定，出租人有權(quán)立即終止租賃合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。2.3使用要求的遵守2.3.1承租人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)。2.3.2承租人應(yīng)按照廠房的實(shí)際狀況進(jìn)行使用，確保廠房的安全和完好。3.維修與保養(yǎng)3.1廠房的維護(hù)責(zé)任3.1.1出租人負(fù)責(zé)廠房的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保廠房的基本設(shè)施正常運(yùn)行。3.1.2承租人負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保內(nèi)部設(shè)施的正常使用。3.2維修通知與響應(yīng)時(shí)間3.2.1承租人在發(fā)現(xiàn)廠房及設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)立即通知出租人。3.2.2出租人在接到維修通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行檢查和維修。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.3.1因出租人原因?qū)е碌膹S房及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。3.3.2因承租人原因?qū)е碌膹S房及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.保險(xiǎn)4.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任4.1.1承租人應(yīng)按照合同約定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。4.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋承租人在租賃期間可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)損失。4.2保險(xiǎn)要求及證明4.2.1承租人應(yīng)向出租人提供保險(xiǎn)單據(jù)副本作為保險(xiǎn)的有效證明。4.2.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，保險(xiǎn)到期后，承租人應(yīng)及時(shí)續(xù)保。4.3保險(xiǎn)理賠程序4.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。4.3.2承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠審核。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.1.1承租人如需轉(zhuǎn)租廠房，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)。8.1.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意轉(zhuǎn)租。8.1.3轉(zhuǎn)租的對(duì)象應(yīng)為合法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，并提供相關(guān)證明文件。8.2分租的限制8.2.1承租人不得將廠房分租給第三方使用，除非與出租人達(dá)成書面一致意見。8.2.2分租部分的面積、用途、租金等事項(xiàng)，由承租人與第三方協(xié)商確定，但需書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租、分租通知義務(wù)8.3.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向出租人提供轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議副本。8.3.2承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租或分租方遵守本合同的約定，如轉(zhuǎn)租或分租方違反本合同，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1承租人的違約行為9.1.1承租人未按約定用途使用廠房，或未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。9.1.2承租人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2出租人的違約行為9.2.1出租人未按約定提供廠房或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。9.2.2出租人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約的補(bǔ)救措施9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2出租人因承租人違約有權(quán)解除合同，并要求承租人立即搬離廠房，支付違約金及因搬離產(chǎn)生的費(fèi)用。10.終止與解除10.1提前終止租賃的條件10.1.1承租人提前終止租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租人。10.1.2出租人提前終止租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知承租人。10.2終止租賃的通知期限10.2.1雙方同意提前終止租賃的，應(yīng)按照本合同約定提前通知對(duì)方。10.2.2雙方未達(dá)成提前終止租賃協(xié)議的，租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。10.3解除租賃后的義務(wù)10.3.1租賃期滿或提前終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將廠房及設(shè)施交還出租人。10.3.2承租人應(yīng)在搬離廠房前，按照約定處理好相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付完畢租金、違約金等。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，除非法律有明確規(guī)定。11.1.2本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1合同的變更12.1.1雙方同意對(duì)本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1雙方同意，除非得到對(duì)方的書面同意，否則任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2經(jīng)對(duì)方書面同意的轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。12.3通知條款12.3.1雙方應(yīng)以書面形式互相提供聯(lián)系地址和有效聯(lián)系方式。12.3.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房現(xiàn)狀照片附件說明：本附件應(yīng)包含廠房?jī)?nèi)外部的照片，以證明廠房的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰，能夠反映廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及環(huán)境等情況。2.附件二：租賃平面圖附件說明：本附件應(yīng)提供廠房的平面圖，標(biāo)明租賃區(qū)域的具體位置和面積。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范附件說明：本附件應(yīng)包含與廠房租賃相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。附件內(nèi)容應(yīng)加蓋公章，以證明其合法有效性。4.附件四：承租人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件說明：承租人為企業(yè)法人的，應(yīng)提供有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營(yíng)地位。5.附件五：承租人法定代表人身份證明附件說明：承租人的法定代表人應(yīng)提供有效的身份證明，以證明其身份真實(shí)有效。6.附件六：出租人資質(zhì)證明文件附件說明：出租人應(yīng)提供能夠證明其擁有廠房所有權(quán)或授權(quán)出租的資質(zhì)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)副本附件說明：承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)副本，用于證明保險(xiǎn)的有效性。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。8.附件八：轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議附件說明：如承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議副本，證明轉(zhuǎn)租或分租的合法性。9.附件九：維修保養(yǎng)記錄附件說明：記錄廠房的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件應(yīng)由維修保養(yǎng)人員簽字，并加蓋公章。10.附件十：租金支付憑證附件說明：承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證，用于證明租金支付的合法性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定用途使用廠房，或未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，將廠房用于危險(xiǎn)物品的儲(chǔ)存，則屬于未按約定用途使用廠房的違約行為。2.承租人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承租人在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行非法生產(chǎn)活動(dòng)，則屬于違反本合同其他條款的違約行為。3.出租人未按約定提供廠房或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例說明：如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)維修廠房的損壞設(shè)施，則屬于未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的違約行為。4.出租人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租人未能按時(shí)交付廠房給承租人，則屬于違反本合同其他條款的違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指工業(yè)園區(qū)C座定制廠房租賃協(xié)議（2024版），由出租人與承租人簽訂的書面文件。2.出租人：指擁有廠房所有權(quán)或授權(quán)出租的一方，負(fù)責(zé)將廠房租賃給承租人使用。3.承租人：指租賃廠房的一方，負(fù)責(zé)按照約定用途使用廠房并支付租金。4.租賃期限：指承租人租賃廠