辦公場(chǎng)所租賃：2024年獨(dú)立辦公單元租賃書

辦公場(chǎng)所租賃：2024年獨(dú)立辦公單元租賃書本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整條款6.租賃用途7.維修與保養(yǎng)8.保險(xiǎn)責(zé)任9.安全與衛(wèi)生10.轉(zhuǎn)租條款11.提前終止租賃12.違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系人：____________1.1.5聯(lián)系電話：____________1.2承租方：1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系人：____________1.2.5聯(lián)系電話：____________2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：____________2.2物業(yè)面積：____________平方米2.3物業(yè)用途：____________2.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃期限共計(jì)：____________個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____________元4.2租金支付方式：每月____________日支付當(dāng)月租金4.3租金支付賬戶：____________（銀行賬戶名、賬號(hào)、開戶行）5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整方式：每____________年調(diào)整一次5.2租金調(diào)整依據(jù)：以____________為依據(jù)進(jìn)行調(diào)整5.3租金調(diào)整時(shí)間：下一次租金支付時(shí)生效6.租賃用途6.1承租方須按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途6.2承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方6.3承租方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)7.維修與保養(yǎng)7.2承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行7.3承租方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，須承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方應(yīng)為其物業(yè)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人8.2承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.安全與衛(wèi)生9.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保物業(yè)內(nèi)的安全9.2承租方應(yīng)保持物業(yè)內(nèi)的衛(wèi)生，按照約定進(jìn)行清潔工作9.3承租方不得在物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆危險(xiǎn)物品10.轉(zhuǎn)租條款10.1承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方10.2如承租方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方的書面同意10.3未經(jīng)出租方書面同意的轉(zhuǎn)租行為無效，出租方有權(quán)終止租賃合同11.提前終止租賃11.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前____________個(gè)月通知對(duì)方11.2提前終止租賃的，雙方應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)11.3提前終止租賃的，出租方應(yīng)退還承租方剩余租賃期限的租金，但扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失12.2出租方未按約定提供物業(yè)的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金12.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)終止租賃合同13.爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：租賃物業(yè)平面圖附件三：租賃物業(yè)鑰匙交接記錄表附件四：租金支付憑證附件五：物業(yè)維修與保養(yǎng)記錄附件六：安全生產(chǎn)管理協(xié)議附件七：衛(wèi)生管理協(xié)議附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：轉(zhuǎn)租同意書附件十：提前終止租賃協(xié)議附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：爭(zhēng)議解決方式說明附件詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片要求：清晰反映物業(yè)內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物業(yè)平面圖要求：準(zhǔn)確顯示物業(yè)布局和面積的平面圖，標(biāo)注各功能區(qū)域。附件三：租賃物業(yè)鑰匙交接記錄表要求：記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。附件四：租金支付憑證要求：支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。附件五：物業(yè)維修與保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)維修與保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人及效果評(píng)估。附件六：安全生產(chǎn)管理協(xié)議要求：明確雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：衛(wèi)生管理協(xié)議要求：明確雙方在衛(wèi)生管理方面的責(zé)任和義務(wù)。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)要求：顯示物業(yè)保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額、受益人等信息。附件九：轉(zhuǎn)租同意書要求：出租方書面同意承租方轉(zhuǎn)租的文件，需雙方簽字確認(rèn)。附件十：提前終止租賃協(xié)議要求：明確雙方在提前終止租賃時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，包括租金退還計(jì)算方式。附件十一：違約金計(jì)算公式要求：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件十二：爭(zhēng)議解決方式說明要求：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括雙方選擇的法律適用、管轄法院等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)。2.出租方提供的物業(yè)不符合約定的用途或現(xiàn)狀。3.出租方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。4.承租方未按約定時(shí)間支付租金。5.承租方未按約定使用物業(yè)，擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。6.承租方在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.承租方違約，出租方有權(quán)終止租賃合同，并要求承租方支付違約金，賠償因此造成的損失。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出租方未按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲提供物業(yè)導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。3.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時(shí)間范圍。6.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。7.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接