毛坯商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本(2024年修訂)

毛坯商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本(2024年修訂)本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃用途4.1租賃商鋪用途限制4.2租賃商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.合同終止8.1合同終止原因8.2合同終止通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的解除13.附件13.1商鋪照片13.2商鋪平面圖14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于城市的核心商業(yè)區(qū)，具體地址為街道號(hào)，地處繁華商業(yè)地段，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，其中包括營(yíng)業(yè)面積平方米，倉(cāng)儲(chǔ)面積平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前為毛坯狀態(tài)，內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面、天花板均未進(jìn)行裝修。商鋪內(nèi)部共有個(gè)出入口，均為自動(dòng)門。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可就租賃條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的日前，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司銀行賬號(hào)：X開戶銀行：銀行分行4.租賃用途4.1租賃商鋪用途限制承租人不得將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、污染環(huán)境等活動(dòng)。4.2租賃商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范承租人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得損害出租人利益和社會(huì)公共利益。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維修，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施等。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)依法為商鋪購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租人。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)依法為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.合同終止8.1合同終止原因（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人違約，出租人依法解除合同；（4）出租人因法律法規(guī)變化或政府征收等原因解除合同；（5）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止通知期限合同終止前，雙方應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋機(jī)構(gòu)本合同的解釋機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.附件13.1商鋪照片附件中包含商鋪的外觀、內(nèi)部等照片，作為合同附件。13.2商鋪平面圖附件中包含商鋪的平面圖，標(biāo)注商鋪的具體尺寸、布局等信息。14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字出租人代表（簽名）：14.2承租人簽字承租人代表（簽名）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪照片詳細(xì)要求：商鋪照片應(yīng)包括商鋪的外觀、入口、內(nèi)部等各個(gè)角度的照片，以真實(shí)反映商鋪的現(xiàn)狀。照片應(yīng)高清清晰，分辨率不低于像素。附件二：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體尺寸、布局、出入口位置等信息。平面圖應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙格式，比例尺明確標(biāo)示。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租人將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、污染環(huán)境等活動(dòng)。4.承租人未依法為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.雙方未按約定提前通知終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：應(yīng)向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租人無(wú)法按計(jì)劃開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償