2024年上海租房合同范文（二篇）

第6頁共6頁2024年上海租房合同范文6、甲乙雙方一致同意，以下任一情況出現(xiàn)時，任一方有權(quán)以書面形式通知對方解除本合同。違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于月租金的____倍作為違約金；若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還需賠償守約方實際損失與違約金的差額部分：（一）甲方未能按期交付房屋，經(jīng)乙方催告后在規(guī)定日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的房屋不符合合同規(guī)定，導(dǎo)致無法實現(xiàn)租賃目的；或交付的房屋存在缺陷，對乙方安全構(gòu)成威脅的；（三）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋受損的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)，或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方逾期支付租金，累計達(dá)到____月的；（七）其他嚴(yán)重影響合同履行的情況。7、違約責(zé)任：（一）房屋在交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)在交付之日起的____日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方同意降低租金并調(diào)整相關(guān)租金條款。（二）若甲方未告知乙方房屋在出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)受限，對乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期間，甲方未及時履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞、乙方損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需賠償。（五）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需賠償。甲方有權(quán)從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。8、其他條款：（一）租賃期間，甲方需抵押房屋，應(yīng)書面告知乙方，并在處分房屋前____日書面征詢乙方購買意見。（二）本合同自雙方簽字/簽字后_____日生效。生效后____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取租賃登記備案證明。合同變更或終止后，由_____（甲方/乙方）在____日內(nèi)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理相關(guān)登記備案，引起的法律糾紛由甲方承擔(dān)。（三）本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。（四）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，如有違反，守約方有權(quán)按本合同索賠。（五）雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，選擇以下第_____種方式解決：（六）提交_____仲裁委員會仲裁；（七）向人民法院提起訴訟。9、本合同連同附件共____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，（上海市/____區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及_____各一份，均具有同等法律效力。甲方：_____身份證號：_____電話：_____乙方：_____身份證號：_____電話：_____簽訂日期：_____簽訂地點：_____2024年上海租房合同范文（二）出租方：_____（個人或單位名稱），以下簡稱甲方；承租方：_____（個人或單位名稱），以下簡稱乙方。鑒于雙方對房屋使用的實際需求，甲方自愿將其產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）所屬的房屋出租給乙方使用。根據(jù)____市（縣）關(guān)于房產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以茲共同遵守。____第一條____出租房屋位于_____________________________（詳細(xì)地址）。____第二條____房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額及地面質(zhì)量等詳細(xì)信息詳見附表。____第三條____租賃期限租期為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)按時將符合合同約定的房屋交付乙方使用。____第四條____租金及支付乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元整。租金應(yīng)在當(dāng)月____日前繳清，支付地點為_____。租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或公平合理的原則協(xié)商確定。____第五條____合同變更1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)通知乙方，第三方自然成為本合同甲方，享有原甲方權(quán)利，承擔(dān)原甲方義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，須經(jīng)甲方同意。取得使用權(quán)的第三方自然成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利，承擔(dān)原乙方義務(wù)。____第六條____甲方責(zé)任1.甲方未按約定時間提供租賃房屋的，應(yīng)按延遲期間乙方應(yīng)交租金的____%支付違約金。2.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修工作。如因自然原因造成房屋損壞或存在傾倒風(fēng)險而甲方未予修繕的，乙方有權(quán)選擇退租或代為修繕，并以修繕費用抵銷租金。3.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方承擔(dān)。4.甲方如需收回房屋自用，應(yīng)提前____個月書面通知乙方并支付違約金，違約金金額為剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%。____第七條____乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按約定支付租金，甲方無正當(dāng)理由拒收的，乙方不承擔(dān)遲延責(zé)任。乙方如拖欠租金超過____月，甲方有權(quán)從履約金中扣除租金并收回房屋。2.租賃期間，房屋管理費、水電費等由乙方承擔(dān)。3.乙方因特殊原因需提前退房的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方并支付違約金，違約金金額為剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%。4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如因故意或過失造成房屋和設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修須經(jīng)甲方同意并報相關(guān)部門批準(zhǔn)。裝修物在遷出時可折價轉(zhuǎn)讓給甲方或自行拆除但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時搬出全部物品。逾期未搬出的物品視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6.乙方逾期不搬遷的，應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。____第八條____合同期滿時，如甲方繼續(xù)出租或出賣該房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。____第九條____因不可抗力導(dǎo)致的房屋毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。____第十條____本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或向人民法院起訴。本