2024年商用房屋租賃合同參考模板（二篇）

第4頁共4頁2024年商用房屋租賃合同參考模板關(guān)于甲方將商鋪租賃給乙方的事項，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃范圍：1.甲方同意將位于的商鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營。2.租賃期限為年，自年月日至年月日。租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，需在租賃期結(jié)束前30天與甲方協(xié)商，且在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜將通過雙方另行簽訂的合同進(jìn)行明確。二、租金及保證金：1.雙方商定，上述商鋪第一年月租金為￥元（大寫：元整）。2.自第二年月日起，租金將調(diào)整為，自第三年月日起，租金將調(diào)整為。3.租金自年月日起計算，每年支付一次。乙方需在簽訂合同時支付第一期租金，總額為￥元（大寫：元整）。4.每期租金應(yīng)在租期到期前天內(nèi)支付。若乙方逾期支付租金，甲方將按每日應(yīng)付租金的千分之五收取滯納金。如乙方逾期支付租金或滯納金達(dá)到7天以上（含7天），甲方有權(quán)終止合同。若逾期達(dá)到15天以上（含15天），甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪，同時乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。五、乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付保證金￥元（大寫：元整）。合同到期后，若乙方無違約行為并結(jié)清相關(guān)費用，甲方將在日后無息退還保證金。如因乙方原因提前終止合同，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同自乙方足額支付保證金和首期租金之日起生效。七、違約責(zé)任：1.若甲乙雙方任何一方違反合同條款，另一方有權(quán)書面要求在規(guī)定時間內(nèi)改正。違約方需對因違約造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，違約方需支付雙倍保證金（甲方）或損失保證金（乙方）。2.因不可抗力或不可預(yù)見因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、合同變更與終止：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更合同，變更內(nèi)容以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)后執(zhí)行。2.若一方欲在租賃期內(nèi)提前終止合同，需提前30天書面通知對方，經(jīng)協(xié)商后方可終止，否則視為單方毀約，并按違約責(zé)任處理。九、爭議解決：雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定：1.乙方應(yīng)按時支付水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費用，否則后果自負(fù)。裝修及修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)，退租時不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)妥善使用租賃物，設(shè)施設(shè)備因乙方原因損毀，維修費用由乙方負(fù)責(zé)。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和良好使用狀態(tài)，易損件損壞由乙方負(fù)責(zé)。3.租賃期滿或提前終止時，乙方需清償所有欠款，并將租賃物及設(shè)備設(shè)施以適宜使用的狀態(tài)歸還甲方。十一、補(bǔ)充協(xié)議與合同效力：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同份數(shù)與法律效力：本合同一式份，甲方持份，乙方持份，均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______經(jīng)辦人：______經(jīng)辦人：______月日月日2024年商用房屋租賃合同參考模板（二）第十二條甲方違約責(zé)任1.若甲方無法提供本合同規(guī)定之房屋而解除合同，甲方應(yīng)支付乙方租金總額的____%作為違約金。2.若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方逾期交付房屋，則每日須向乙方支付日租金____倍的延遲履行金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的乙方損失。3.如因甲方未盡維修義務(wù)或緊急情況，乙方代為維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的合理費用或抵扣租金，乙方需提供有效憑證。4.若甲方提前收回房屋，除退還乙方剩余租期的租金外，還需支付合同總租金的____%作為違約金。5.因甲方的房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)對乙方的損失進(jìn)行賠償。第十三條乙方違約責(zé)任1.租賃期間，若乙方有以下行為，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)支付合同總租金的____%作為違約金。若違約金不足以補(bǔ)償甲方損失，乙方還需賠償。(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)甲方書面同意改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)改變租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法行為；(4)拖欠租金累計達(dá)____個月以上。2.乙方逾期支付本合同約定的費用，每逾期一日，應(yīng)按費用總額的____%支付甲方滯納金。3.乙方未經(jīng)甲方同意中途退租，應(yīng)支付合同總租金____%的違約金，若違約金不足以補(bǔ)償甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的____倍支付滯納金。5.租賃期滿，乙方未按期歸還房屋，每逾期一日，應(yīng)支付原日租金____倍的滯留金，并承擔(dān)因逾期歸還造成的甲方損失。第十四條免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔(dān)損失。3.因上述原因終止合同，租金按實際使用時間計算，不足整月按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。4.不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。第十五條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與附件同具法律效力。第十六條爭議解決合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按照以下第_____種方式解決：1.提請仲裁委員會仲裁；2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條其他約定事項1.___________________________________________________;2.____________________________________________________。第十八條本合同自雙方簽字(章)之日起生效。第十九條本合同及附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租人(甲方)章：_____承租人(乙方)章：_____住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____