2024年租賃商鋪合同樣本（二篇）

第7頁共7頁2024年租賃商鋪合同樣本第十條租賃期滿及房屋續(xù)租規(guī)定租賃期滿，本合同即告終止，乙方需及時(shí)清空房屋并完好無損地歸還給甲方。如乙方有續(xù)租需求，需在租賃期滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。逾期申請(qǐng)的，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。第十條租賃期限屆滿后不再續(xù)租的，乙方應(yīng)在屆滿后日內(nèi)向甲方提交保證金收據(jù)原件。經(jīng)甲方確認(rèn)乙方未違反本合同條款后，甲方將無息退還保證金。第十一條甲方終止合同的條件如乙方出現(xiàn)以下任何一種情況，甲方有權(quán)立即終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或房屋；2.將租賃房屋未經(jīng)許可轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用；3.擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或改變租賃用途；4.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益或干擾他人正常生活、工作；5.未經(jīng)甲方同意，與他人合作或合伙經(jīng)營使用房屋；6.未經(jīng)許可對(duì)房屋進(jìn)行拆改、擴(kuò)建、裝飾裝修或增設(shè)其他設(shè)施；7.其他法定的終止租賃情況。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)沒收保證金。第十一條提前終止合同的協(xié)商租賃期間，甲方如需提前終止合同，需提前個(gè)月書面通知乙方。雙方應(yīng)按實(shí)際使用時(shí)間扣除租金，并無息退還剩余租金及保證金（乙方需提供保證金收據(jù)原件）。雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書，直至簽訂前，原合同保持有效。同樣，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方。乙方已支付的租金及保證金不予退還，并需支付相應(yīng)違約金。經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書，原合同在簽訂前保持有效。第十一條房屋占用費(fèi)租賃期內(nèi)，如甲方按合同規(guī)定收回房屋而乙方拒絕歸還，乙方需按租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占用費(fèi)，甲方有權(quán)從保證金中扣除。租賃期滿后乙方拒絕歸還的，參照上述規(guī)定處理。第十一條違約責(zé)任租賃期間，如甲方未按約定交付房屋影響乙方正常使用，將減免相應(yīng)租金。若乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，乙方需按月租金的%支付滯納金。若滯納金超過保證金金額，乙方需支付剩余部分。若因乙方違反第十一條第一款規(guī)定，甲方有權(quán)自事實(shí)發(fā)生之日起按相應(yīng)比例收取違約金，且乙方需賠償甲方的損失或返還不當(dāng)?shù)美?。第十一條免責(zé)條款因自然災(zāi)害（如地震、暴風(fēng)雨、洪水、雷電等）導(dǎo)致房屋損壞或滅失，或因政府拆遷要求，甲乙雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任。乙方需在甲方指定時(shí)間內(nèi)無條件搬離并退還房屋。第十一條合同終止后附屬物處理無論合同因何種原因終止，乙方需在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)將承租房屋內(nèi)的所有附屬物（如桌椅、書籍、衛(wèi)生器具、電器、裝修物等）搬離或完好拆除。逾期未處理的，遺留物品歸甲方所有，甲方有權(quán)處置，所有損失由乙方承擔(dān)。第十一條未盡事宜本合同未涵蓋的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條爭議解決合同履行中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。如未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向法院提起訴訟。第十一條合同份數(shù)與效力本合同連同附件共頁，正本甲乙雙方各執(zhí)一份，副本份，送交相關(guān)部門備案。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽章)：______乙方(簽章)：______甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：__________年____月____日____年____月____日登記備案機(jī)關(guān)(蓋章)__________年____月____日2024年租賃商鋪合同樣本（二）出租人姓名（甲方）：__________身份證號(hào)碼：__________電話：__________承租人姓名（乙方）：__________身份證號(hào)碼：__________電話：__________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：____第一條房屋基本情況____：該房產(chǎn)位于104國道北二環(huán)，北星花園臨街08#，為兩層結(jié)構(gòu)，具體面積見附件或平面圖。內(nèi)部配備樓梯、洗手間及地板，水電設(shè)施完備。____第二條租賃期限及租金支付____：1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋年租金為人民幣（大寫）____元（￥____元）。3.付款方式：乙方應(yīng)于簽約之日一次性支付兩年房租全款。____第三條協(xié)議事項(xiàng)____：1.租賃期內(nèi)，房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，維護(hù)周邊環(huán)境整潔，確保防火、防盜及水電安全。因乙方原因?qū)е碌幕馂?zāi)、電氣事故等，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，否則需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.如因特殊情況或不可抗力需提前終止合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后辦理合同變更或解除手續(xù)。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品影響公共安全等行為，甲方有權(quán)解除合同。5.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前一個(gè)月向甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新合同并支付租金。6.租賃期滿且未續(xù)租時(shí)，租賃關(guān)系自然終止。乙方應(yīng)在五日內(nèi)搬離并返還房屋。逾期不搬離的，除補(bǔ)交租金外，還需支付違約金。返還房屋時(shí)需經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后方可辦理退租手續(xù)。7.任何一方違反本合同約定，均需向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹仟元。8.乙方簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付壹仟元作為裝修押金。該押金不得用于抵扣租金。若乙方在合同期內(nèi)遵守相關(guān)約定，則合同期滿時(shí)甲方全額退還押金（不計(jì)息）。____第四條補(bǔ)充規(guī)定____：本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。____第五條合同生效與爭議解決____：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。____備注____：出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________地址：__________地址：__________法人代表（簽字）：__________法人代表（簽字）：__________承辦人：__________承辦人：__________開戶銀行：__________開戶銀行：__________帳號(hào)：__________