2024版中介房產(chǎn)代理合同范本

2024版中介房產(chǎn)代理合同范本合同目錄第一章：合同引言1.1合同目的與背景1.2合同定義與術(shù)語(yǔ)1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（委托方）基本信息2.2乙方（代理方）基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3服務(wù)流程與操作步驟第四章：費(fèi)用與支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：合同的變更、續(xù)簽與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同續(xù)簽的條件與程序5.3合同解除的條件與后果第六章：違約責(zé)任6.1違約情形的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3賠償范圍與計(jì)算方法第七章：保密條款7.1保密信息的定義7.2保密責(zé)任的承擔(dān)7.3保密期限與泄露處理第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知與證明8.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序9.3訴訟或仲裁的適用第十章：合同的生效、終止與其它10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的義務(wù)10.4簽字欄10.5簽訂時(shí)間10.6簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同引言1.1合同目的與背景本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)代理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同定義與術(shù)語(yǔ)本合同中使用的特定術(shù)語(yǔ)，如“代理服務(wù)”、“不可抗力”等，其定義詳見(jiàn)本合同附件。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（委托方）基本信息名稱(chēng)/姓名：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（代理方）基本信息公司名稱(chēng)：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的代理服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督服務(wù)的執(zhí)行情況。乙方有義務(wù)按照約定提供代理服務(wù)，并保證服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和有效性。第三章：代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍乙方將為甲方提供包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、評(píng)估、咨詢等代理服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.3服務(wù)流程與操作步驟乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體需求，制定詳細(xì)的服務(wù)流程和操作步驟。服務(wù)流程應(yīng)包括但不限于需求溝通、市場(chǎng)調(diào)研、方案制定、執(zhí)行監(jiān)督等。3.3.1需求溝通乙方在服務(wù)開(kāi)始前，應(yīng)與甲方進(jìn)行充分溝通，明確服務(wù)的具體需求和預(yù)期目標(biāo)。3.3.2市場(chǎng)調(diào)研乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，收集相關(guān)信息，為服務(wù)提供決策支持。3.3.3方案制定乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)研結(jié)果，制定合理的服務(wù)方案，并與甲方進(jìn)行方案確認(rèn)。第四章：費(fèi)用與支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用乙方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定。4.2支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化或其他不可預(yù)見(jiàn)因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.3.1費(fèi)用調(diào)整的條件市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化。服務(wù)內(nèi)容或要求發(fā)生變更。4.3.2費(fèi)用調(diào)整的程序雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定費(fèi)用調(diào)整的具體方案，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第五章：合同的變更、續(xù)簽與解除5.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同續(xù)簽的條件與程序合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽條件應(yīng)與原合同保持一致或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。5.3合同解除的條件與后果一方違約或出現(xiàn)不可抗力等情形，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.1解除合同的通知解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由和依據(jù)。5.3.2解除合同后的結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況，合理結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并處理后續(xù)事宜。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形的認(rèn)定違約情形包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金或賠償金。6.3賠償范圍與計(jì)算方法賠償范圍包括直接損失和合理預(yù)見(jiàn)的間接損失，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。6.3.1違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和給對(duì)方造成的損失合理確定。6.3.2賠償金的支付方式賠償金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付，并在約定時(shí)間內(nèi)完成。第七章：保密條款7.1保密信息的定義保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。7.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。7.3保密期限與泄露處理保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。如發(fā)生泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.1保密措施的實(shí)施雙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)保密信息，防止信息泄露、丟失或被濫用。7.3.2保密信息泄露的后果如因一方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，該方?yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。8.3不可抗力對(duì)合同履行的影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。8.3.1不可抗力情況下的通知期限一方應(yīng)在知道不可抗力事件之日起______天內(nèi)通知對(duì)方。8.3.2不可抗力影響的合同調(diào)整雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或履行方式。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)、有效的原則。9.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可采取其他解決方式。9.3訴訟或仲裁的適用如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或根據(jù)約定提交仲裁。9.3.1爭(zhēng)議解決的時(shí)效性爭(zhēng)議應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起______天內(nèi)提出。9.3.2爭(zhēng)議解決期間的合同履行在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十章：合同的生效、終止與其它10.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件合同可在履行完畢、協(xié)商一致解除、一方違約解除或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行時(shí)終止。10.3合同終止后的義